Questa proprietà commerciale a Guardamar del Segura, Alicante, si presenta come uno spazio versatile di 135 m² nel cuore di un ambiente urbano. Situata direttamente sulla costa, offre alta visibilità e vicinanza immediata a numerose comodità. L'immobile si trova in una zona urbana con buona accessibilità e infrastrutture. Richiede una ristrutturazione completa, consentendo flessibilità di adattamento per diversi concetti di business. Come asset di investimento in una popolare regione costiera, promette potenziale di apprezzamento e sviluppo futuro.
Rispetto ai progetti circostanti a Guardamar del Segura, come DUNARA RESORT (da € 245.000) e OASIS LAGUNA 3 (da € 222.000), questa proprietà offre un prezzo di ingresso inferiore di € 190.000. Tuttavia, la natura della proprietà differisce in modo significativo. Mentre i resort menzionati sono probabilmente nuove costruzioni residenziali, questo è uno spazio commerciale esistente che richiede una notevole ristrutturazione. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da € 195.000) è simile nel prezzo, ma i dettagli di quel progetto non sono specificati. Il mercato di Guardamar mostra una diversità di tipologie immobiliari, dalle nuove costruzioni residenziali ai locali commerciali. La struttura dei prezzi di questo immobile deve essere considerata in proporzione agli investimenti necessari per la sua trasformazione. Le posizioni nelle immediate vicinanze della costa e del centro di Guardamar, come questa, sono generalmente ambite, il che può influenzare il potenziale a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Guardamar del Segura, un comune costiero della provincia di Alicante. Si trova in un ambiente urbano caratterizzato da un mix di edifici residenziali e spazi commerciali. La vicinanza immediata a spiagge e servizi locali caratterizza il paesaggio urbano.
Per investitori o imprenditori, questo spazio commerciale offre una superficie adattabile. I 135 m² possono essere riconfigurati per vari usi come negozi, uffici o aree di stoccaggio. La posizione consente una buona accessibilità per clienti e fornitori, il che è vantaggioso per l'operatività commerciale.
Questa proprietà è un immobile esistente che necessita di una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di uno spazio esistente che può essere ridisegnato secondo le esigenze e i piani individuali. L'attenzione è rivolta alla trasformazione e all'adattamento dello spazio esistente.
La proprietà è offerta come spazio commerciale che necessita di una ristrutturazione completa. Non è concepita come spazio residenziale e richiede investimenti significativi in ristrutturazione. Non ci sono caratteristiche di equipaggiamento predefinite o arredi finiti; tutto deve essere creato.
Questo immobile è adatto a investitori che desiderano sviluppare uno spazio commerciale in una vivace località costiera. È un'opzione per imprenditori che intendono aprire un negozio, un ufficio o un magazzino in una zona ad alta frequentazione pedonale, anche grazie alla vicinanza di spiagge e servizi urbani. Coloro che sono disposti a investire in una ristrutturazione approfondita per soddisfare un'esigenza commerciale specifica troveranno qui potenziale. È anche interessante per coloro che cercano un immobile commerciale in vista di una futura rivalutazione in una regione turisticamente attraente. La posizione, a breve distanza da diverse spiagge e servizi locali, lo rende adatto ad attività commerciali rivolte sia ai residenti locali che ai turisti.
Lo stato attuale dell'immobile richiede una ristrutturazione completa, il che significa che non vi è alcuna qualità di finitura o scelta dei materiali specifica da parte dello sviluppatore. Il nuovo proprietario ha completa libertà di scegliere i materiali e le tecniche più adatte all'uso previsto dello spazio. Ciò può variare da finiture di alta qualità per un negozio o ufficio esclusivo a soluzioni funzionali e durature per lo stoccaggio o i servizi. La struttura esistente offre una base che, a seconda dell'investimento, può essere trasformata secondo gli standard moderni in termini di isolamento, tecnologia ed estetica.
Il prezzo di questo spazio commerciale a Guardamar del Segura parte da € 190.000. L'immobile comprende una superficie di 135 m² e richiede una ristrutturazione completa. Questa struttura di prezzo lo posiziona come un'opzione potenzialmente interessante per investitori disposti a effettuare le necessarie modifiche. Attualmente è disponibile un'unità di questo tipo. Il prezzo richiesto riflette la posizione e il potenziale dello spazio dopo la ristrutturazione, senza includere i costi dei lavori stessi.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, è una località turistica mediterranea. Combina un centro urbano con estese pinete e chilometri di spiagge sabbiose. La regione attira residenti e visitatori per la sua costa, le opportunità ricreative e un clima che offre lunghi periodi di caldo. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7°C, con circa 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi. La città ha una densità di popolazione che consente sia il dinamismo urbano che il relax balneare. Servizi come ristoranti, farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi, contribuendo al comfort quotidiano. La posizione costiera, con una pendenza del 7,0% verso la spiaggia, caratterizza l'ambiente fisico.
Guardamar del Segura offre uno stile di vita incentrato sulla costa e sui servizi urbani. Con 18.564 abitanti (previsione 2025) e una superficie di 35,6 km², la città combina l'animazione di una località balneare con la tranquillità delle aree naturali come la vicina pineta. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno incoraggiano le attività all'aperto. Servizi come 62 ristoranti, 30 caffè, 6 farmacie e 8 banche si trovano entro un raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza immediata di cinque spiagge Bandiera Blu, tra cui Platja de La Roqueta a soli 404 metri, invita al relax in riva al mare. L'ambiente urbano è arricchito da centri sportivi e strutture ricreative.
Questa proprietà è situata nel centro urbano di Guardamar del Segura, con accesso diretto al litorale. La mappa mostra la vicinanza di spiagge, negozi e altri servizi urbani, sottolineando il posizionamento strategico della location. Sono inoltre visibili la posizione alla foce del fiume Segura e la vicinanza ad aree naturali.
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Il comune segna la foce del fiume Segura ed è caratterizzato da 11 km di costa sabbiosa, fiancheggiata da un'importante pineta. È una località balneare affermata che combina turismo e popolazione permanente. La città è strategicamente situata tra le città più grandi di Torrevieja (circa 10 km a sud) e Santa Pola (circa 20 km a nord). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, facilitando l'accessibilità internazionale. Guardamar è parte integrante della dinamica zona costiera della Costa Blanca.
L'accessibilità ai servizi a Guardamar del Segura è favorevole per pedoni e ciclisti. Il supermercato più vicino si trova a 309 m e una farmacia a 248 m. Per il tempo libero, ci sono cinque spiagge Bandiera Blu entro un raggio di 1,2 km, con Platja de La Roqueta a soli 404 m in linea d'aria. Campi da golf più grandi, come il Club de Golf La Finca, si trovano a circa 12 km di distanza. Il centro città offre 62 ristoranti e 30 caffè. Il trasporto pubblico è garantito da 7 linee con 50 fermate. L'accessibilità in auto è buona all'interno della città, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 4,2 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali ragionevoli.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C, che varia tra 11°C e 27°C durante l'anno. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare che si estende per 5 mesi (temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C), la regione è ideale per le attività all'aperto. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa, con una pendenza del 7,0% verso la spiaggia più vicina, caratterizzano il paesaggio. La vasta pineta, che fa parte del paesaggio costiero, contribuisce all'ambiente naturale e offre opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Guardamar del Segura è nota per le sue estese spiagge sabbiose, cinque delle quali hanno ottenuto la Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri in linea d'aria, con una ripida pendenza del 7,0%. Altre spiagge come Platja Centre (700 m) e Platja Babilònia (944 m) sono anch'esse a breve distanza. Oltre alle spiagge, la zona offre possibilità per sport acquatici dal vicino porto turistico Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km). I golfisti possono godere di campi come il Club de Golf La Finca, a 12 km di distanza. Diversi centri sportivi, tra cui il Gimnasio Olimpus (0,6 km), supportano le attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova nel sud della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. Il comune segna la foce del fiume Segura ed è caratterizzato da 11 km di costa sabbiosa, fiancheggiata da un'importante pineta. È una località balneare affermata che combina turismo e popolazione permanente. La città è strategicamente situata tra le città più grandi di Torrevieja (circa 10 km a sud) e Santa Pola (circa 20 km a nord). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, facilitando l'accessibilità internazionale. Guardamar è parte integrante della dinamica zona costiera della Costa Blanca.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL046281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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