Guardamar del Segura 地区是西班牙阿利坎特省一个滨海市镇，位于塞古拉河的河口。该地区的特色是拥有广阔的松树林和一条长达11公里的白色沙滩，使其成为一个重要的地中海度假胜地。该顶层公寓，总建筑面积为96平方米，拥有2间卧室和1间浴室，其历史可追溯至1970年。起价为239,000欧元，此物业为寻求沿海生活方式的买家提供了一个进入该区域市场的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市环境中的海岸线上，可直接步行至各种便利设施。其地理位置使其能够轻松到达当地的商店、餐馆和日常服务，将日常生活与地中海沿岸的居住环境融为一体。
这间顶层公寓适合那些寻求便利的海岸住宅并能轻松获得日常生活必需品的人士。私人露台和日光浴室等特色功能，使其能够享受地中海气候和景色。同时，城市环境确保了对当地服务和休闲活动的优先可及性。
该物业为已完工的建筑，建于1970年。它已准备好立即入住，这意味着没有进一步的施工阶段或预期的开发延迟。这为潜在业主提供了清晰的时间表。
该物业建于1970年，不是新建项目，其结构和技术可能反映了那个时代的标准。每层楼仅设有一间浴室，可能需要考虑其功能性。此外，其地理位置位于城市环境中，意味着可能存在交通或噪音等方面的考量，而非完全宁静的郊区或乡村环境。
此房产适合寻求将便利的城市生活与海岸休闲相结合的个人或夫妇。它适用于那些喜欢将大部分日常活动（如购物、餐饮和海滩活动）置于步行距离内，而又不想完全放弃城市便利性的人士。对于想要体验当地社区而不是纯粹度假村环境的买家来说，它也可能是一个合适的选择。鉴于其已完工的性质，它也适合那些希望快速入住或进行翻新以符合其个人品味的买家。位于海岸附近，并有明确的定价，它吸引了寻找阳光充足的第二居所或考虑在西班牙建立永久居住地的个人。
该顶层公寓建于1970年，其装修和技术标准可能反映了那个时代的建筑实践。虽然具体的材料细节未在提供的数据中详述，但可以预期的是，内部装饰和固定装置会符合该时期的设计和质量标准。诸如中央供暖等特点表明了对舒适度的考虑，而私人露台和日光浴室则提供了户外生活空间。鉴于其完成的建筑状态，任何潜在的购买者都应进行彻底的考察，以评估当前的状况并确定任何可能需要更新或升级的方面，以适应现代居住标准和个人偏好。
该顶层公寓的起价为239,000欧元。该物业属于已完工的建筑，意味着可立即购买和入住。由于其位于Guardamar del Segura的有利位置，该物业代表了该地区特定类型住房的市场价格点。价格差异可能取决于具体单元的朝向、视野以及楼层等因素，尽管在此特定列表中未明确列出。此类房产的可用性受制于市场供需动态。
Guardamar del Segura 是一个充满活力的沿海社区，其日常生活节奏受到地中海气候和靠近海洋的影响。该顶层公寓位于城市中心地带，意味着大多数日常需求，如购物、餐饮和休闲，都触手可及。居民可以轻松前往海滩散步，或在当地的咖啡馆享用饮品。该区域的特点是拥有丰富的自然景观，包括一处大型松树林，为城市生活增添了绿意和宁静。然而，作为城市环境的一部分，它也提供了接触当地文化和社交活动的机会，这是一种平衡了便利性与地中海悠闲生活方式的居住体验。
Guardamar del Segura 的生活环境融合了海滨的宁静与城市的活力。该顶层公寓距离海滩仅190米，为居民提供了轻松享受地中海海景和海滩活动的便利。周边地区（2公里半径内）拥有62家餐厅、6家药店、8家银行和30家咖啡馆，为日常生活提供了充足的便利设施。该地区受益于良好的公共交通网络，拥有7条公交线路和50个站点，大大增强了当地的可达性。该镇被大型松树林环绕，为城市环境增添了自然元素，并提供了远离喧嚣的休闲场所。
此地图展示了Guardamar del Segura的地理位置，突出其位于塞古拉河河口和地中海沿岸。地图标示了该顶层公寓与主要海滩、市中心设施以及周边地区的相对位置，有助于理解其城市环境和海岸的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地理位置优越，紧邻地中海。它距离主要城市有合理的交通连接：南部的穆尔西亚（43公里，462,979居民）和北部的阿利坎特（32公里，339,322居民）。埃尔切（20公里，234,765居民）也邻近该区域。这种区域定位使得居民能够方便地前往更大的城市中心，享受更广泛的商业、文化和交通设施，同时又能居住在一个更安静、更具度假氛围的海滨社区。
该物业的便利性体现在其靠近众多设施。最近的海滩（Platja de La Roqueta）仅有190米，其他海滩也在1.2公里范围内。距离最近的超市为564米，药店为584米，为日常购物和医疗需求提供了便利。虽然距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约24公里（直线距离），而瓦伦西亚（VLC）和马拉加（AGP）机场则更远，但该地区通过7条公共交通线路提供良好的连接。高尔夫爱好者可以在12公里外找到La Finca高尔夫俱乐部，而其他高尔夫球场也位于18至20公里范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 拥有得天独厚的气候条件，年平均气温为18.7°C，平均温度范围在11°C到27°C之间。每年约有3843小时的日照，为户外活动提供了充裕的机会。该地区享有长达5个月的适宜游泳季节，当水温达到或超过20°C时。物业海拔为33米，地势相对平坦，但通往海滩的坡度为7.0%，可能被视为较陡峭。该区域的松树林和地中海沿岸的地理位置共同创造了一种温和的气候，特点是阳光充足，温差适宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Segura 以其丰富的水滨休闲活动而闻名，拥有5个蓝旗认证的海滩，包括Platja de La Roqueta（距离仅190米）、Platja Centre（635米）和Platja Babilònia（1.2公里）。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca距离项目仅12公里，而Club de Golf Villamartín和Real Club de Golf Campoamor则分别位于18公里和20公里处。此外，该地区还提供多种运动和休闲设施，例如距离0.6公里的Gimnasio Olimpus健身房和多个公共游泳池，为居民提供了多样化的娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，地理位置优越，紧邻地中海。它距离主要城市有合理的交通连接：南部的穆尔西亚（43公里，462,979居民）和北部的阿利坎特（32公里，339,322居民）。埃尔切（20公里，234,765居民）也邻近该区域。这种区域定位使得居民能够方便地前往更大的城市中心，享受更广泛的商业、文化和交通设施，同时又能居住在一个更安静、更具度假氛围的海滨社区。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL035169
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura 作为一个成熟的海滨度假胜地，其房地产市场提供了多样化的选择。与 KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）和 ROYAL BEACH（起价269,500欧元）等周边项目相比，本顶层公寓的定价（起价239,000欧元）处于一个具有竞争力的中间位置。KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I 可能代表了该区域更实惠的选择，而 ROYAL BEACH 可能提供更新的设施或更高的定位。DUNARA RESORT 价格（起价250,000欧元）也与其接近。与阿利坎特或瓦伦西亚等更大城市相比，Guardamar del Segura 提供了一种更宁静、更侧重于海滩和自然风光的居住体验，同时通过便利的交通连接，依然能够接触到大都市的资源。该地区以其宽阔的沙滩和松树林而闻名，这在其他一些更密集开发的沿海地区可能不那么常见。
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