Questo attico si trova a Guardamar del Segura, una località costiera nella provincia di Alicante, rinomata per le sue ampie spiagge sabbiose e la rigogliosa pineta. L'immobile, con una superficie di 96 m², offre un'opportunità di residenza in un'area urbana ben servita, con la comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La costruzione, risalente al 1970, è stata completata e l'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso all'abitazione situata in una posizione strategica della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Guardamar del Segura posiziona l'immobile a breve distanza dalla costa, integrato in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge rinomate e servizi essenziali definisce un ambiente pratico per la vita di tutti i giorni.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con funzionalità abitative immediate, offrendo spazi come terrazzo privato e solarium. La presenza di un garage e di un ripostiglio aggiunge praticità, soddisfacendo richieste comuni per un'abitazione confortevole e ben attrezzata.
Questo attico fa parte di un edificio completato nel 1970, con una struttura consolidata che ha superato il tempo. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione è indicativa di uno stile residenziale già affermato nella zona, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso.
L'immobile non è una nuova costruzione; risale al 1970. Non è dotato di aria condizionata centralizzata specifica, ma di riscaldamento centralizzato e climatizzazione generica. L'accesso diretto al mare richiede un breve spostamento, dato che la spiaggia più vicina si trova a circa 190 metri.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località costiera con servizi integrati. L'abitazione si rivolge a coppie o a nuclei familiari di piccole dimensioni, grazie alle due camere da letto e un bagno. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane lo rende ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di un garage e di un ripostiglio è un plus per chi necessita di spazio aggiuntivo e sicurezza. Chi desidera vivere in un contesto mediterraneo, godendo del clima e delle opportunità ricreative della Costa Blanca, troverà in questo immobile una base funzionale e ben posizionata.
L'edificio, costruito nel 1970, presenta caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con una solida struttura in cemento. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato per garantire comfort durante i mesi più freschi e gli elementi come il terrazzo privato e il solarium offrono spazi esterni godibili. Le finiture interne, sebbene non specificate nei dettagli per ogni ambiente, sono rappresentate in foto con dettagli come piastrelle ondulate nel bagno e arredi in legno nella scala. La presenza di un garage sotterraneo denota una pianificazione funzionale degli spazi comuni. L'efficienza energetica dell'immobile, pur non specificata con un'etichetta dettagliata, beneficia delle dotazioni esistenti e della tipologia costruttiva.
Il prezzo di €239.000 per questo attico di 96 m² si posiziona in un segmento di mercato che offre una metratura considerevole e caratteristiche come terrazzo privato, solarium e garage. La disponibilità è immediata dato che l'edificio è completato. La tipologia penthouse, unita alle dimensioni e alle dotazioni, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad altre soluzioni abitative nella stessa area, come suggerito dai progetti comparabili che partono da circa €195.000.
Guardamar del Segura è un comune della provincia di Alicante, situato alla foce del fiume Segura. La zona è caratterizzata da una lunga estensione di spiaggia di sabbia bianca, fiancheggiata da una vasta pineta, che conferisce un'atmosfera naturale e rilassata. L'ambiente urbano circostante l'attico offre una densità di servizi notevole, con ristoranti, farmacie e banche facilmente accessibili, promuovendo uno stile di vita comodo e dinamico. La presenza di centri sportivi e aree panoramiche suggerisce opportunità ricreative diversificate. La prossimità a spiagge rinomate, come Platja de La Roqueta, contribuisce all'attrattiva residenziale, bilanciando la vivacità urbana con il richiamo marittimo.
Vivere a Guardamar del Segura significa beneficiare di un ambiente urbano consolidato con un'ampia offerta di servizi quotidiani. A meno di 2 km si contano 62 ristoranti, 30 caffè, 8 banche e 6 farmacie, che coprono ogni necessità. Le strutture sportive, come palestre e piscine, sono accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a centri di interesse come il Palau Sant Jaume aggiunge un elemento culturale all'offerta locale. La vita quotidiana è scandita dalla prossimità al mare, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti, e dalla presenza di un vasto parco naturale, il bosco di pini di Guardamar, che invita a passeggiate e attività all'aria aperta.
La mappa evidenzia la posizione di Guardamar del Segura sulla costa meridionale di Alicante, un'area nota per le sue spiagge e il clima mite. L'attico si trova in un contesto urbano consolidato, prossimo ai servizi essenziali e alle principali vie di comunicazione regionali, offrendo un quadro chiaro della vita in questa vivace località mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nel sud della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La sua posizione la rende un punto di riferimento sulla Costa Blanca meridionale. Dista circa 32 km dalla città di Alicante, il capoluogo di provincia, e 20 km dalla storica città di Elche. A 43 km si trova Murcia, un importante centro urbano della regione vicina. Questa centralità permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni delle principali città della zona, pur mantenendo la tranquillità di una località balneare.
L'immobile è situato in una posizione che garantisce eccellente accessibilità ai servizi locali. Le spiagge Platja de La Roqueta e Platja Centre si trovano rispettivamente a 190 metri e 635 metri, mentre supermercati e farmacie sono a meno di 600 metri. Per quanto riguarda il tempo libero, i campi da golf Club de Golf La Finca e Club de Golf Villamartín sono raggiungibili in circa 12 e 18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche, sebbene indicato a una distanza atmosferica notevole, è il più vicino, a circa 24 km in linea d'aria, rendendolo il principale snodo per i collegamenti internazionali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 11°C e i 27°C, garantendo inverni miti ed estati calde. La località vanta circa 3.843 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruibilità delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle spiagge si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare (7.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e a viste aperte, con la vicina pineta che offre un'oasi di tranquillità e ombra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Guardamar del Segura è rinomata per i suoi 11 km di spiagge di sabbia bianca, cinque delle quali hanno ottenuto il riconoscimento della Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta e Ortigues-Campo. La vicinanza immediata a Platja de La Roqueta (190 m) e Platja Centre (635 m) offre un facile accesso al mare. Per gli amanti del golf, i campi del Club de Golf La Finca e del Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 12 km e 18 km. La zona è inoltre dotata di centri sportivi e piscine pubbliche, come la Piscina Climatitzada Manel Estiarte, che ampliano le opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si colloca strategicamente nel sud della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. La sua posizione la rende un punto di riferimento sulla Costa Blanca meridionale. Dista circa 32 km dalla città di Alicante, il capoluogo di provincia, e 20 km dalla storica città di Elche. A 43 km si trova Murcia, un importante centro urbano della regione vicina. Questa centralità permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni delle principali città della zona, pur mantenendo la tranquillità di una località balneare.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL035169
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura si distingue per la sua combinazione di ampie spiagge sabbiose e una significativa area verde rappresentata dalla pineta, elementi che la differenziano da altre località della Costa Blanca. Rispetto a progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (da €195.000), che offre soluzioni probabilmente più moderne o di nuova costruzione, questo attico si posiziona con un prezzo di €239.000 per una metratura più ampia e una data di costruzione consolidata. DUNARA RESORT (da €250.000) e ROYAL BEACH (da €269.500) rappresentano opzioni con prezzi superiori, suggerendo possibili differenze in termini di caratteristiche, anno di costruzione o servizi offerti. La localizzazione di Guardamar, tra la più grande città di Alicante e la storica Elche, offre un accesso equilibrato a servizi metropolitani e a un'identità culturale locale, distinto dalla vivacità di Benidorm o dalla tranquillità di Javea.
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