Dieses Penthouse in Guardamar del Segura, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 96 m² und liegt in unmittelbarer Küstennähe. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Mit einem Preis ab €239.000 ist es eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Strand und die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt prägen das Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Lage am Meer, eingebettet in eine städtische Umgebung, bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta unterstreicht den Küstenbezug.
Für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Penthouse eine Option. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Parkmöglichkeiten und Aufzug, unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Die private Terrasse und das Solarium bieten zudem Außenbereiche zur Erholung.
Dieses Gebäude wurde 1970 errichtet und ist somit Teil des bestehenden Wohnungsbestands in Guardamar del Segura. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne; die Immobilie ist bezugsfertig. Der Fokus liegt auf der etablierten Bausubstanz und der Integration in ein gewachsenes Stadtbild.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die oft mit aktuellen Bauvorschriften einhergehen. Die Infrastruktur wie Parkmöglichkeiten ist vorhanden, aber eine übermäßige Anzahl an Stellplätzen oder moderne Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist nicht explizit ausgewiesen. Es ist kein Projekt, das auf aktuellste architektonische Trends ausgerichtet ist.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit sofortiger Verfügbarkeit bevorzugen. Personen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen, finden hier ein passendes Umfeld. Die vorhandene Infrastruktur, wie der Aufzug und die Parkmöglichkeiten, spricht Käufer an, die Komfort und praktische Aspekte schätzen. Auch für diejenigen, die eine zweite Heimat suchen und das mediterrane Klima sowie die Möglichkeit zu Outdoor-Aktivitäten schätzen, ist dieses Penthouse eine Überlegung wert. Die Lage in einer Stadt mit guter Anbindung an größere Zentren wie Alicante und Elche kann für Käufer attraktiv sein, die sowohl Ruhe als auch gelegentliche Stadterkundungen wünschen. Die Wohnfläche und die Aufteilung sind für Paare oder kleine Familien konzipiert, die nicht auf die Nähe zum Meer und die Annehmlichkeiten einer lebhaften Küstenstadt verzichten möchten.
Die Bausubstanz des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1970, was bedeutet, dass die Ausstattungs- und Qualitätsstandards der damaligen Zeit gelten. Die vorliegenden Informationen deuten auf eine funktionale Ausstattung hin, wie sie auf den Bildern zu sehen ist: Ein Badezimmer mit Waschbecken und Toilette, eine Küche mit Ofen und Fenster sowie ein Hauptschlafzimmer mit Deckenventilatoren. Die Bilder zeigen auch eine Eingangshalle mit Treppenhaus und Holzelementen. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächenmaterialien und die verbauten Technologien dem Baujahr entsprechen. Details zur Energieeffizienz sind nicht spezifiziert, was bei Gebäuden aus dieser Zeit üblich ist. Spezifische Informationen zu Heizungs- oder Klimaanlagensystemen sind vorhanden (Climate Control - Central Heating). Die Ausstattung wie ein privater Balkon, ein Solarium und ein Abstellraum sind praktische Ergänzungen. Die Garage als Parkmöglichkeit erhöht den Komfort im täglichen Gebrauch.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €239.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Guardamar del Segura, verglichen mit ähnlichen Projekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab €195.000) und DUNARA RESORT (ab €250.000). Die Wohnfläche von 96 m², aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, das im Kontext der Küstenlage zu betrachten ist. Als fertiges Objekt ist die Verfügbarkeit sofort gegeben, was die Entscheidung für Käufer vereinfacht, die keine langen Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die vorhandene Infrastruktur des Gebäudes.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, präsentiert sich als mediterrisches Seebad. Die 11 Kilometer lange Küstenlinie mit weißen Sandstränden, gesäumt von einem ausgedehnten Pinienwald, prägt das Bild. Die Stadt ist eine etablierte Gemeinde, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher Attraktivität bietet. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer lebendigen Küstenstadt ausgerichtet, mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die oft fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist urban, aber durch die Nähe zum Meer und die Grünflächen des Pinienwaldes aufgelockert. Dies schafft ein Wohnumfeld, das städtischen Komfort mit Küstenambiente verbindet. Das tägliche Leben in Guardamar ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit einem Rhythmus, der sich an den Jahreszeiten und den Gegebenheiten der Küste orientiert. Die Verfügbarkeit von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein Schwimmsektor von fünf Monaten tragen zu einem aktiven Lebensstil im Freien bei.
Guardamar del Segura bietet eine lebendige städtische Umgebung, die durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Mit 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km mangelt es nicht an gastronomischen Angeboten. Die Versorgung ist durch 6 Apotheken und zahlreiche Geschäfte, darunter Supermärkte in 564 m Entfernung, gesichert. Das kulturelle Leben wird durch lokale Feiertage und verschiedene Sportzentren bereichert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,8 km Entfernung gewährleistet, während die nächstgelegene Apotheke nur 584 m entfernt ist. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei.
Die Karte zeigt Guardamar del Segura an der Mündung des Flusses Segura, wo dieser in das Mittelmeer mündet. Die Positionierung an der Küste ist deutlich erkennbar, ebenso wie die Verteilung der Strände entlang der Küstenlinie. Die städtische Struktur mit dichterer Bebauung im Zentrum und Erholungsgebieten wie dem Pinienwald ist visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig im südlichen Valencia, nahe der Grenze zur Region Murcia. Größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische und kulturelle Angebote. Die Stadt Murcia ist 43 km entfernt und erweitert das regionale Spektrum. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik größerer urbaner Zentren, während Guardamar selbst einen Rückzugsort mit Küstencharakter darstellt. Die Einbettung in die Provinz Alicante verbindet die Gemeinde mit der wirtschaftlichen und touristischen Aktivität der Region.
Das Penthouse liegt in Guardamar del Segura, nur 190 Meter vom Strand Platja de La Roqueta entfernt. Weitere Strände wie Platja Centre (635 m) und Platja Babilònia (1,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur der Stadt ist unmittelbar gegeben: Eine Apotheke ist nur 584 m entfernt, ein Supermarkt liegt bei 564 m. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 7,8 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 24 km Luftlinie und Valencia (VLC) in 157 km Luftlinie. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 7,0%, was auf einen etwas steileren Zugang hindeutet. Der Ort ist bekannt für seinen großen Pinienwald, der eine natürliche Erholungszone darstellt und zur einzigartigen Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Stränden ausgezeichnet, die die Blaue Flagge tragen: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 0,4 km entfernt. Daneben befinden sich Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km). Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Zentren zur Verfügung, darunter das Gimnasio Olimpus (0,6 km) und die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Wassersportmöglichkeiten sind durch den Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km) gegeben. Die Golfplätze Club de Golf La Finca und Club de Golf Villamartín sind innerhalb von 12 bis 18 km erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es liegt strategisch günstig im südlichen Valencia, nahe der Grenze zur Region Murcia. Größere Städte wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche städtische und kulturelle Angebote. Die Stadt Murcia ist 43 km entfernt und erweitert das regionale Spektrum. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik größerer urbaner Zentren, während Guardamar selbst einen Rückzugsort mit Küstencharakter darstellt. Die Einbettung in die Provinz Alicante verbindet die Gemeinde mit der wirtschaftlichen und touristischen Aktivität der Region.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL035169
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich als Küstenort mit einer etablierten Infrastruktur, die sich von den neu entstehenden Entwicklungen in anderen Teilen der Costa Blanca unterscheidet. Im Vergleich zu KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, das ebenfalls in Guardamar liegt und ab €195.000 angeboten wird, ist dieses Penthouse preislich höher angesiedelt, was auf zusätzliche Merkmale oder eine spezifischere Lage zurückzuführen sein könnte. DUNARA RESORT (ab €250.000) und ROYAL BEACH (ab €269.500) sind preislich höher positioniert, was auf neuere Bauprojekte oder eine gehobenere Ausstattung hindeuten könnte. Die Umgebung von Guardamar zeichnet sich durch lange Sandstrände und einen Pinienwald aus, was ein spezifisches Lifestyle-Angebot schafft, das sich von den teils bergigeren oder stärker bebauten Küstenabschnitten unterscheidet. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Alicante bietet jedoch eine gute Balance zwischen Küstenruhe und urbaner Anbindung, die in reinen Strandresorts nicht immer gegeben ist. Die hier beschriebene Immobilie repräsentiert eine Option innerhalb eines bestehenden Wohnungsmarktes, die auf Käufer abzielt, die Wert auf unmittelbare Verfügbarkeit und eine gewachsene Nachbarschaft legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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