يقع هذا البنتهاوس في قلب غاردامار ديل سيغورا، أليكانتي، وهو يقدم فرصة فريدة للعيش في منطقة تجمع بين سحر المنتجعات الساحلية والراحة الحضرية. مع شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا على بعد خطوات قليلة، يوفر المشروع نمط حياة متوسطي أصيل، مدعومًا بمجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة. تم بناء العقار في عام 1970، مما يعكس طابعًا كلاسيكيًا مع تحديثات لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. إن الموقع الاستراتيجي يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الاسترخاء والوصول السهل إلى الحياة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة في غاردامار ديل سيغورا. القرب من شاطئ بلاتجا دي لا روكيتا (190 مترًا) يجعله خيارًا مثاليًا لمحبي البحر. كما تتوفر العديد من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي بالقرب من البحر. تتيح المساحة الداخلية البالغة 96 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة وسطح شمسي، الاستمتاع بالطقس المشمس والمناظر المحيطة. وجود غرفة تخزين ومرآب يوفر حلولاً عملية لتخزين الأغراض ومواقف السيارات، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يعني أنه لا يندرج تحت فئة المباني الجديدة. ومع ذلك، فإن حالة البناء المكتملة تضمن جاهزيته للسكن الفوري. التفاصيل المتعلقة بالتاريخ الأصلي للبناء تشير إلى أنه قد تم تحديثه أو صيانته ليتوافق مع معايير العيش الحالية، على الرغم من أن المعلومات الدقيقة حول التحديثات غير متوفرة.
هذا العقار لا يقدم ميزات العيش الحديثة تمامًا مثل المباني الجديدة التي تلبي أحدث معايير كفاءة الطاقة. نظرًا لتاريخ بنائه في عام 1970، قد تكون هناك قيود فيما يتعلق بالعزل الحراري أو تقنيات البناء الحديثة. كما أن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، مما قد يتطلب تخطيطًا إضافيًا للسفر الجوي.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر خيارًا جذابًا لمن يفضلون العيش بالقرب من البحر والشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلاتجا دي لا روكيتا) مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أنه يلائم أولئك الذين يقدرون الحياة الحضرية مع توفر المطاعم والمتاجر والبنوك على مسافة قريبة. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا العقار فرصة لتأجيره الموسمي نظرًا لموقعه السياحي. الأشخاص الذين يخططون للانتقال الدائم إلى إسبانيا وقد يحتاجون إلى سيارة للتنقل لمسافات أطول، ولكن التنقلات اليومية يمكن إنجازها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن وجود مرآب خاص يضيف قيمة لمن يمتلكون سيارة.
تم بناء هذا البنتهاوس في عام 1970، وهو يعكس أسلوب البناء في تلك الفترة. تشير الصور المتاحة إلى وجود بعض التفاصيل الداخلية مثل خزانة كتب في غرفة النوم الرئيسية ومراوح سقف، بالإضافة إلى بلاط ذي تصميم مميز في الحمام. المطبخ مجهز بفرن ويحتوي على نافذة، مما يشير إلى بعض الوظائف الأساسية. وجود شرفة خاصة وسطح شمسي يوفر مساحات خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس. العقار مزود بتدفئة مركزية وتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. ومع ذلك، فإن تفاصيل المواد المستخدمة في التشطيبات، مثل نوع الأرضيات أو النوافذ أو الأبواب، غير مفصلة بالكامل، ومن المحتمل أن تكون قد خضعت لتحديثات مختلفة على مر السنين.
يُعرض هذا البنتهاوس بسعر يبدأ من 239,000 يورو، مما يجعله خيارًا متاحًا نسبيًا في منطقة ساحلية مرغوبة. تتكون الوحدة من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا وتم الانتهاء منه، فهو جاهز للانتقال الفوري. التنوع في الأسعار عادة ما يرتبط بالموقع الدقيق، الطابق، الإطلالة، وحالة التجديدات الأخيرة للعقار. في غاردامار ديل سيغورا، توفر الأسعار للعقارات ذات المواصفات المماثلة نطاقًا واسعًا، حيث تبدأ الأسعار في المشاريع المماثلة من حوالي 195,000 يورو وترتفع إلى 269,500 يورو أو أكثر، حسب موقع المشروع وجودته.
غاردامار ديل سيغورا هي وجهة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بشواطئها الرملية البيضاء وغابات الصنوبر الواسعة. هذا البنتهاوس يقع في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالقرب من المرافق. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. الأجواء هنا تجمع بين هدوء الحياة الساحلية ونشاط المدينة، مما يوفر إيقاع حياة متوازن. الارتفاع عن سطح البحر (33 مترًا) والهواء المنعش القادم من البحر يساهمان في راحة العيش، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وجود 3843 ساعة شمس سنويًا يعد بمواسم طويلة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
يقع العقار في غاردامار ديل سيغورا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا روكيتا (190 مترًا)، نمط حياة بحريًا جذابًا. المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. بالنسبة للاحتياجات الصحية، يقع المستشفى على بعد 7.8 كم. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf La Finca على بعد 12 كم. تتوفر أيضًا خيارات متعددة للنقل العام، مع 7 خطوط و 50 محطة في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل. المناخ المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية، يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق على مدار العام.
توضح الخريطة موقع البنتهاوس في غاردامار ديل سيغورا، مع التركيز على قربه من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمتاجر والمؤسسات الخدمية، مما يعكس الطبيعة العملية للحياة اليومية في هذه المنطقة الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في غاردامار ديل سيغورا، وهي بلدية تقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومرسية (43 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر توفر مجموعة واسعة من الخدمات والفرص. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنتجع ساحلي مع الاستفادة من قرب المدن الكبرى للترفيه والتسوق والعمل. مساحتها البالغة 35.6 كم مربع توفر توازنًا بين المساحات الطبيعية والمناطق المطورة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. أقرب شاطئ، بلاتجا دي لا روكيتا، يبعد 190 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا سنتر (635 مترًا) وبلاتجا بابيلونيا (1.2 كم) ضمن مسافة معقولة. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 600 متر. تشمل المرافق الرياضية مراكز مثل Gimnasio Olimpus على بعد 0.6 كم. بالنسبة للوصول إلى المدن الكبرى، تقع أليكانتي على بعد 32 كم وإلشي على بعد 20 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 24 كم بالطائرة، مما يجعله قريبًا نسبيًا للسفر الجوي. لمحبي الغولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع غاردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل عددها إلى 3843 ساعة سنويًا، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 33 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة ونسيمًا بحريًا منعشًا. ينحدر الساحل بنسبة 7.0% باتجاه الشاطئ، مما يعني أن الوصول إليه قد يكون شديد الانحدار قليلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر غاردامار ديل سيغورا بشواطئ رملية بيضاء جميلة، وقد حصل العديد منها على شارة العلم الأزرق، بما في ذلك Centre و De Vivers و Del Moncaio و La Roqueta و Ortigues-Campo. أقرب هذه الشواطئ هو بلاتجا دي لا روكيتا، على بعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى الاستمتاع بالشواطئ، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية. تشمل المراكز الرياضية Gimnasio Olimpus (0.6 كم) و Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 كم). يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع بملاعب قريبة مثل Club de Golf La Finca (12.6 كم). تقع الموانئ الرياضية مثل Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 3.2 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في غاردامار ديل سيغورا، وهي بلدية تقع في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على ساحل كوستا بلانكا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية مثل إلشي (20 كم) وأليكانتي (32 كم) ومرسية (43 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر توفر مجموعة واسعة من الخدمات والفرص. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنتجع ساحلي مع الاستفادة من قرب المدن الكبرى للترفيه والتسوق والعمل. مساحتها البالغة 35.6 كم مربع توفر توازنًا بين المساحات الطبيعية والمناطق المطورة.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
حاد
Ref: VL035169
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة في غاردامار ديل سيغورا، يقدم هذا البنتهاوس مزيجًا فريدًا من الموقع المباشر على الساحل والقرب من الخدمات الحضرية. المشاريع مثل KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (بدءًا من 195,000 يورو) و DUNARA RESORT (بدءًا من 250,000 يورو) و ROYAL BEACH (بدءًا من 269,500 يورو) تقع جميعها في نفس المنطقة، مما يوفر خيارات بأسعار متفاوتة وميزات مختلفة. يقع هذا العقار تحديدًا في منطقة حضرية، مما يعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، وهو ما قد لا يكون متوفرًا بنفس القدر في المشاريع الأكثر عزلة. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة وميزات كفاءة طاقة أعلى، فإن هذا البنتهاوس، بتاريخ بنائه في عام 1970، يقدم طابعًا أكثر رسوخًا وإمكانية للتحديثات الشخصية. القرب من الشاطئ، على بعد 190 مترًا فقط، هو ميزة تنافسية قوية مقارنة ببعض العقارات الأخرى التي قد تكون أبعد عن الخط الساحلي. كما أن وجود مرآب خاص وغرفة تخزين يعتبر أمرًا ذا قيمة في بيئة حضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID