Este ático se sitúa en Guardamar del Segura, una localidad costera en la provincia de Alicante. La propiedad, lista para ocupar, ofrece vistas y proximidad a servicios esenciales. La zona combina la tranquilidad de un destino de playa con la conveniencia de un entorno urbano consolidado, ideal para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso a la naturaleza y actividades recreativas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Guardamar del Segura, este ático se beneficia de una localización privilegiada en primera línea de costa. Su emplazamiento urbano permite acceder a pie a una variedad de servicios, mientras que la cercanía a las playas de arena blanca y al pinar característico de la zona proporciona un entorno natural distintivo. La posición en una zona consolidada asegura la disponibilidad de infraestructuras y comodidades.
Esta vivienda responde a la necesidad de un hogar funcional y confortable en un entorno costero. El diseño del ático, que incluye terraza privada y solárium, satisface el deseo de espacios exteriores para disfrutar del clima. La presencia de ascensor, garaje y trastero aporta practicidad al día a día, cubriendo las expectativas de quienes buscan comodidad y conveniencia en su residencia principal o vacacional.
Aunque la construcción data de 1970, esta propiedad se encuentra en estado de ocupación inmediata, habiendo completado su edificación. El edificio, que ha pasado por diversas etapas de mantenimiento y posibles actualizaciones a lo largo de los años, presenta la ventaja de una infraestructura ya establecida. La fecha de finalización indica una construcción con la metodología de la época, adaptada a los estándares de habitabilidad de entonces.
Este ático no dispone de características de construcción moderna en términos de eficiencia energética avanzada o sistemas de domótica integrados, dado su año de construcción. No ofrece vistas panorámicas elevadas ni acceso directo a campos de golf desde la propiedad. La pendiente hacia la playa es pronunciada, y la distancia al aeropuerto, aunque factible, requiere desplazamiento. No se trata de una urbanización con servicios comunitarios como piscina.
Esta propiedad resulta adecuada para un comprador que valore la vida en un entorno costero con comodidades a poca distancia. Es idónea para quienes buscan una residencia permanente o vacacional donde la movilidad a pie o en bicicleta sea prioritaria para acceder a la playa, comercios y restaurantes. El espacio habitable, complementado por terraza y solárium, se ajusta a personas o parejas que disfrutan del clima y desean un lugar para relajarse al aire libre. También podría encajar para inversores que busquen una propiedad con potencial de alquiler en una zona turística establecida, dada su cercanía al mar y su disponibilidad inmediata. La naturaleza urbana de la ubicación, combinada con la proximidad a elementos naturales como el pinar y la playa, atrae a aquellos que prefieren un equilibrio entre conveniencia y contacto con la naturaleza.
El ático, construido en 1970, presenta acabados y materiales propios de su época de construcción, reflejando las tendencias y estándares de calidad de aquel entonces. Las imágenes sugieren elementos como suelos y carpintería interior de madera, así como baños equipados con sanitarios funcionales. La climatización se gestiona mediante calefacción central, y las comodidades incluyen ascensor para el acceso, terraza privada y solárium para disfrute exterior, además de un trastero para almacenamiento. El garaje ofrece una solución práctica para el estacionamiento. La elección de materiales y sistemas constructivos, si bien funcional, puede diferir de las especificaciones de alta gama o eficiencia energética de construcciones más recientes, lo que se considera en el contexto de su valor y antigüedad.
El precio de este ático se sitúa en 239.000 €, posicionándolo en un rango competitivo dentro del mercado de Guardamar del Segura. Esta tarifa corresponde a una propiedad de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie habitable de 96 m², incluyendo terraza privada y solárium. Al estar listo para habitar, elimina los tiempos de espera asociados a la construcción. La oferta de propiedades de estas características y antigüedad en ubicaciones tan cercanas a la costa puede variar, haciendo de este una opción a considerar para quienes buscan disponibilidad inmediata y un espacio exterior propio.
Guardamar del Segura es una localidad que ofrece un ritmo de vida equilibrado, fusionando la tranquilidad de un destino de playa con la vitalidad de un núcleo urbano. El día a día se caracteriza por la proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, accesibles a pie o en bicicleta, promoviendo un estilo de vida activo. La presencia del extenso pinar y las playas de arena blanca invita a actividades al aire libre, desde paseos matutinos hasta jornadas de sol y mar. La oferta gastronómica y de ocio en los alrededores permite disfrutar de la cultura mediterránea. La comunidad, con una población estable, asegura una atmósfera local durante todo el año, más allá de la temporada turística.
Vivir en Guardamar del Segura ofrece una experiencia mediterránea caracterizada por la proximidad a elementos naturales y servicios urbanos. La ubicación del ático permite un acceso rápido a playas como Platja de La Roqueta, situada a solo 190 metros, facilitando rutinas diarias de paseo o disfrute del mar. Las comodidades esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a distancias caminables (564 m y 584 m respectivamente), reduciendo la dependencia del vehículo para las compras cotidianas. La zona cuenta con una red de transporte público con 50 paradas, lo que mejora la movilidad dentro y hacia áreas circundantes. La presencia de centros deportivos y piscinas a menos de 1.5 km fomenta un estilo de vida activo y saludable. El entorno urbano se complementa con una oferta de 62 restaurantes y 30 cafeterías en un radio de 2 km.
El mapa sitúa este ático en el corazón de Guardamar del Segura, destacando su proximidad inmediata a la línea costera y las playas principales. La representación visual subraya la naturaleza urbana del entorno, con una densidad de servicios y edificaciones que facilitan un estilo de vida práctico. Se aprecian las rutas hacia los principales accesos y la distribución de elementos de interés como comercios, centros deportivos y zonas verdes, contextualizando la vida cotidiana en esta localidad alicantina.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático se sitúa en Guardamar del Segura, al sur de la provincia de Alicante. La localidad se beneficia de su cercanía a importantes núcleos urbanos de la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. Alicante, capital provincial, se encuentra a 32 km, ofreciendo servicios de ciudad y comunicaciones. Elche, otra ciudad relevante con 234,765 habitantes, está a 20 km, destacando por su patrimonio histórico y palmeral. Murcia, situada a 43 km, amplía las opciones culturales y de servicios. Esta posición estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero sin renunciar al acceso a las infraestructuras y la oferta cultural de ciudades mayores en trayectos cortos.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés desde este ático en Guardamar del Segura es notable. Las playas principales, como Platja de La Roqueta, están a escasos 190 metros, mientras que otras como Platja Centre y Platja Babilònia se encuentran a 635 m y 1.2 km respectivamente, facilitando el acceso al litoral. La proximidad a servicios urbanos es igualmente destacable: un supermercado a 564 m, una farmacia a 584 m y un dentista a 4.1 km. Para actividades deportivas, existen centros deportivos a menos de 1 km. Los campos de golf se ubican a distancias mayores, siendo el más cercano, Club de Golf La Finca, a 12 km. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 24 km en línea recta, ofreciendo buena conectividad internacional.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.7°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La región registra un promedio de 3,843 horas de sol al año, lo que favorece un estilo de vida al aire libre durante la mayor parte del año. El período óptimo para disfrutar de la playa y actividades acuáticas se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 33 metros sobre el nivel del mar y la proximidad a la costa influyen en un clima templado. El paisaje está marcado por un extenso pinar que acompaña a sus playas, ofreciendo un entorno natural distintivo junto al mar Mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Guardamar del Segura se distingue por sus extensas playas de arena fina, de las cuales cinco ostentan el distintivo de Bandera Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta y Ortigues-Campo. La Platja de La Roqueta se encuentra a tan solo 400 metros del ático, y la Platja Centre a 700 metros, haciendo el acceso al mar especialmente conveniente. Más allá de las playas, la oferta recreativa incluye centros deportivos como Gimnasio Olimpus a 600 metros y piscinas climatizadas y municipales a un kilómetro. Para los aficionados al golf, existen varios campos de renombre en un radio de 12 a 20 km, como La Finca, Villamartín y Campoamor. El puerto deportivo, Marina de les Dunes, a 3.2 km, añade opciones para actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este ático se sitúa en Guardamar del Segura, al sur de la provincia de Alicante. La localidad se beneficia de su cercanía a importantes núcleos urbanos de la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. Alicante, capital provincial, se encuentra a 32 km, ofreciendo servicios de ciudad y comunicaciones. Elche, otra ciudad relevante con 234,765 habitantes, está a 20 km, destacando por su patrimonio histórico y palmeral. Murcia, situada a 43 km, amplía las opciones culturales y de servicios. Esta posición estratégica permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de un municipio costero sin renunciar al acceso a las infraestructuras y la oferta cultural de ciudades mayores en trayectos cortos.
Guardamar del Segura es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en la costa sur de la provincia, forma parte de la comarca de la Vega Baja del Segura. Su población es de 18 564 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
Empinado
Ref: VL035169
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Guardamar del Segura, como KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (desde €195,000) o DUNARA RESORT (desde €250,000), este ático se presenta con un precio de €239,000, situándose en un punto intermedio. Mientras que KAIROS puede ofrecer precios de entrada más bajos, este ático se distingue por su estado de disponibilidad inmediata y características de propiedad individual (terraza, solárium, garaje), en contraste con posibles modelos de apartamentos en complejos residenciales más modernos o de nueva construcción. ROYAL BEACH, con un precio superior (€269,500), podría indicar acabados de mayor categoría o instalaciones comunitarias que no están presentes en esta propiedad. La antigüedad del edificio (1970) sugiere una estructura consolidada frente a promociones de obra nueva, lo que puede ser un factor para ciertos compradores que buscan propiedades establecidas en lugar de desarrollos recientes. La cercanía a la playa es un punto fuerte compartido con muchas ofertas en la zona, pero la combinación específica de tamaño, servicios propios y precio lo diferencia.
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