Guardamar del Seguraに位置するこのペントハウスは、アリカンテ県、セグラ川河口の活気ある沿岸地域に位置しています。1970年に完成したこの物件は、地域に根差した建築様式を反映しており、地元の生活様式と現代的な快適さを融合させています。この物件は、沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、手頃な価格でアクセスしやすい選択肢を提供します。周辺には、開発から数十年を経た、成熟した都市環境と確立されたインフラがあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、Guardamar del Seguraの中心部に位置し、地中海沿岸の都市環境に溶け込んでいます。周辺には、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。海岸線への近さが、この物件の魅力の一つとなっています。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を求める層に適しています。プライベートテラスやソラリウムといった外部空間は、地中海の気候を活かしたライフスタイルをサポートします。また、ガレージ付きの駐車場は、車での移動を考慮する居住者にとって実用的な機能です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なりますが、確立された建築様式と地域に根差した雰囲気を備えています。中古物件として、その歴史と成熟した環境が特徴となります。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。また、敷地内には追加のレクリエーション施設（プールやジムなど）は含まれていません。周辺の都市環境は、静寂よりも活気のある雰囲気を好む方に適しています。
このペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める人々、またはよりリラックスしたライフスタイルへの移住を検討している個人やカップルに適しています。ビーチ（Platja de La Roquetaまで190m）や日々の生活に必要な施設（スーパーマーケットまで564m、薬局まで584m）が徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む人々に最適です。また、ゴルフ愛好家は、Club de Golf La Finca（12km）やClub de Golf Villamartín（18km）などのゴルフコースへのアクセスが良好であるため、この立地を評価するでしょう。築年数（1970年完成）は、新築物件よりも成熟した、確立されたコミュニティ環境を好む層にアピールするかもしれません。
この物件は1970年に完成したため、現代的な建築基準や素材とは異なる可能性があります。画像からは、木製の家具、波模様のタイルが貼られたバスルーム、オーブン付きのキッチン、天井ファン付きのマスターベッドルームなど、当時の建築様式や内装がうかがえます。セントラルヒーティング、プライベートテラス、ソラリウム、収納部屋、地下室、ガレージといった設備は、実用性と快適性を提供します。エネルギー効率に関する具体的なラベルは提供されていませんが、セントラルヒーティングは冬季の快適性を高める要素となります。全体として、この物件は、その時代の標準的な建築品質と装飾を備えていると推測されます。
このペントハウスは、239,000ユーロから提供されており、Guardamar del Seguraにおける沿岸物件としては、比較的手頃な価格帯に位置します。2つの寝室と1つの浴室を備え、96平方メートルの広さを持つこの物件は、カップルや小規模な家族に適しています。価格は、立地、築年数（1970年完成）、および利用可能なアメニティを考慮すると、市場における競争力のある位置づけを示しています。物件は現在、購入可能な状態にあり、即時の入居または賃貸が可能です。
Guardamar del Seguraのこのペントハウスは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれた、活気ある沿岸都市に位置しています。平均気温は11℃から27℃の間で推移し、年間3,843時間の日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動や屋外での生活を楽しむことができます。周辺には62軒のレストラン、30軒のカフェ、6軒の薬局があり、日常の買い物や外食にも便利です。また、18,564人（2025年予定）の人口を抱えるこの地域は、年間32回の地元の祝祭が開催され、地域社会の活気を感じさせます。しかし、この地域は賑やかな都市環境であるため、静寂を最優先する方には、その点も考慮が必要です。
Guardamar del Seguraは、セグラ川の河口に位置する、地中海沿岸のリゾート地です。広大な松林と11kmに及ぶ白い砂浜が特徴で、年間を通じて温暖な気候（平均11℃～27℃）と豊富な日照時間（年間3,843時間）に恵まれています。この地域には、スポーツセンター、展望台、マリーナなどのレクリエーション施設が充実しています。人口は18,564人（2025年予測）で、活気がありながらも、近隣の大都市（エルチェ、アリカンテ、ムルシア）へのアクセスも良好です。5つ星のブルーフラッグビーチが複数あり、水泳シーズンは5ヶ月間続きます。しかし、この地域は開発が進んでおり、一部のエリアでは都市の喧騒を感じる可能性があります。
この地図は、Guardamar del Seguraの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局などの主要なアメニティへの近さが強調されており、都市生活の利便性が示されています。また、周辺のゴルフコースや主要都市への相対的な位置関係も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Guardamar del Seguraは、バレンシア州南部、アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域は、エルチェ（20km）、アリカンテ（32km）、ムルシア（43km）といった主要都市に近接しており、これらの都市が提供する文化的、商業的、およびインフラストラクチャーへのアクセスが容易です。この立地は、沿岸の静けさと、より大きな都市が提供する多様なアメニティやサービスへの近さのバランスを提供します。
このペントハウスは、Platja de La Roquetaビーチまでわずか190m、Platja Centreビーチまで635mと、海岸線に非常に近接しています。スーパーマーケット（564m）、薬局（584m）、銀行（8箇所）、カフェ（30軒）などの生活必需品やサービスも徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。近隣には62軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（12.6km）やClub de Golf Villamartín（18km）などが比較的近い距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約24kmと、比較的容易です。EV充電ステーションも4.1kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Seguraは、年間平均気温18.7℃、平均気温11℃～27℃という、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,843時間という豊富な日照時間は、屋外活動やビーチでの時間を最大限に活用することを可能にします。水温が20℃以上になる5ヶ月間は、水泳やウォータースポーツに最適な時期です。物件の標高は海抜33mで、ビーチへの傾斜は7.0%とやや急ですが、海岸へのアクセスは良好です。広大な松林は、都市環境の中に自然の要素をもたらし、散策やリラクゼーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Guardamar del Seguraは、5つのブルーフラッグ認証ビーチを誇り、そのうちPlatja de La Roqueta（400m）とPlatja Centre（700m）は物件から非常に近いです。これらのビーチは、広大な砂浜と地中海の澄んだ水を提供し、日光浴、水泳、その他のウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf La Finca（12.6km）やClub de Golf Villamartín（18km）などの著名なゴルフコースにアクセスできます。また、地域には複数のスポーツセンターや屋内プールがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。マリーナ・デ・レス・ドゥーナス・マリーナ（3.2km）は、ボート愛好家にとって魅力的な施設です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Seguraは、バレンシア州南部、アリカンテ県に位置し、セグラ川の河口にあります。この地域は、エルチェ（20km）、アリカンテ（32km）、ムルシア（43km）といった主要都市に近接しており、これらの都市が提供する文化的、商業的、およびインフラストラクチャーへのアクセスが容易です。この立地は、沿岸の静けさと、より大きな都市が提供する多様なアメニティやサービスへの近さのバランスを提供します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL035169
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Seguraの不動産市場において、このペントハウス（239,000ユーロ）は、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（195,000ユーロから）よりも高価ですが、DUNARA RESORT（250,000ユーロから）やROYAL BEACH（269,500ユーロから）といった近隣の物件と比較すると、より手頃な価格帯に位置します。これらの物件はいずれもGuardamar del Seguraに位置しており、沿岸ライフスタイルを提供しますが、価格帯や提供されるアメニティ、築年数において差異が見られます。KAIROS RESIDENCEはより低価格帯の選択肢を提供し、DUNARA RESORTとROYAL BEACHはより高価格帯で、おそらく近代的な設備やより新しい建築様式を備えている可能性があります。この物件は、成熟した地域、ビーチへの近さ、そして確立されたインフラを重視する購入者にとって、価格と立地のバランスが取れた選択肢となり得ます。地域全体の価格動向は、これらの比較を通じて理解することができます。
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