Tax & Legal · VestaLinks
يُعد عقد أراس (Contrato de Arras) خطوة أساسية عند شراء عقار في إسبانيا، خاصة للمشترين الدوليين. يوضح هذا الدليل الشامل 2026 الجوانب القانونية والضريبية الرئيسية لعقد أراس، مع التركيز على حقوق والتزامات المشتري. نهدف إلى تبسيط هذه العملية المعقدة لضمان انتقال سلس وآمن لملكية عقارك.
| الضريبة/الرسوم | النسبة التقريبية | ملاحظات |
|---|---|---|
| ضريبة نقل الملكية (ITP) | 10-15% | تختلف حسب المنطقة (عقارات مستعملة) |
| ضريبة القيمة المضافة (IVA) | 4% | على سعر الشراء (عقارات جديدة) |
| ضريبة الدمغة (AJD) | 0.5-1.5% | تطبق على العقارات الجديدة |
| رسوم كاتب العدل والتسجيل | تعتمد على سعر العقار | تكاليف إضافية |
حدد السعر النهائي للعقار وأي شروط خاصة بالبيع قبل الانتقال للخطوات التالية.
قم بتوقيع العقد ودفع الوديعة (عادة 10%) لضمان جدية الطرفين.
استعن بخبير قانوني ومالي لمراجعة العقد والتحقق من الوضع القانوني للعقار.
قم بسداد الضرائب المستحقة مثل ITP أو IVA ورسوم التسجيل.
أكمل الدفع وقم بتوقيع سند الملكية النهائي أمام كاتب العدل.
دع VestaLinks ترشدك خلال كل خطوة. تواصل معنا اليوم لمزيد من المعلومات.
Search Properties
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DK
SE
NO
FI
PL
CN
RU
AR
TR
CZ
RO
HU
LT
EE
BG
HR
SK
IL
JP
KR
IN
UA
RS
GR
SI
LV
ID
