توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 113 مترًا مربعًا، الواقعة على واجهة البحر في إيستيبونا، إطلالات على البحر وهي جاهزة للانتقال إليها. تتميز الشقة، الواقعة في الطابق الثالث مع مصعد، بإطلالة غربية وتضم موقفًا خاصًا للسيارات تحت الأرض. يقع المشروع ضمن مجمع يوفر مناطق خضراء وحدائق وحمامات سباحة مشتركة مع وصول مباشر إلى الشاطئ، مما يوفر أسلوب حياة ساحلي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ والممشى. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل الراحة، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر. إنها مثالية كمنزل دائم أو كاستثمار ذي عائد إيجاري مرتفع، نظرًا لموقعها في وجهة سياحية شهيرة.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يعني أنه لا توجد فترة انتظار للبناء. يمكن للمشترين إكمال عملية الشراء بسرعة والاستمتاع بالعقار الساحلي الخاص بهم. العقار في حالة ممتازة ويلبي معايير البناء الحالية.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو تراسًا. في حين أن هناك مناظر للبحر، إلا أنها ليست فيلا مستقلة أو تاون هاوس، وقد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية بسبب موقعها في منطقة سكنية.
Ref: VL066460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة ومزايا الواجهة البحرية. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل بجوار الشاطئ مع جميع الضروريات اليومية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم) على مسافة قريبة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه أيضًا خيار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل لقضاء العطلات في إسبانيا أو البحث عن فرصة استثمارية ذات إمكانات دخل إيجاري ثابت. على سبيل المثال، يمكن لزوجين متقاعدين الاستمتاع بحياة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات التي توفرها المدينة. أو يمكن لمحترف كثير السفر الاستفادة من القرب من المطار (34 كم) للرحلات السريعة والاسترخاء بجانب البحر.
الشقة جاهزة للسكن، ولكن لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة أو مستوى التشطيب. ومع ذلك، تم وصفها بأنها في حالة ممتازة، وهي شقة خارجية في الطابق الثالث يمكن الوصول إليها عن طريق المصعد. يضمن التوجيه الغربي وصول ضوء الشمس بعد الظهر، مما يزيد عادةً من راحة المعيشة. الشقة مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. توفر الحمامات (بما في ذلك الحمام الرئيسي الملحق) والمطبخ المنفصل مساحات معيشة عملية. بالنظر إلى سعرها وموقعها، يمكن الافتراض بشكل معقول أن مستوى التشطيب يتوافق مع مكانتها في السوق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 439,000 يورو، وهي تحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحتها 113 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز على الواجهة البحرية وبيئتها الحضرية الملائمة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، فإنه يوفر فرصة للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع أو فرص استثمارية. يشير النشاط العقاري في المنطقة إلى استمرار الطلب في السوق المحلي. قد تختلف الأسعار المحددة والتوافر اعتمادًا على الوحدة المحددة أو الميزات الإضافية.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تتمتع هذه الشقة، الواقعة على الخط الأمامي للشاطئ بجوار شاطئ بلايا ديل كريستو، بإيقاع الحياة المتوسطي النموذجي. يمكن للمرء المشي إلى الشاطئ كل صباح للاستمتاع بنسيم البحر المنعش أو التنزه على طول الممشى. المنطقة المحيطة بها مجهزة تجهيزًا جيدًا بجميع وسائل الراحة، حيث تقع مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ غني وثقافة، حيث توفر المنطقة القديمة شوارع وساحات ساحرة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 79,000 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا مكتملًا وليس مجرد منطقة سياحية، وهذا يضمن بقاء المرافق الحيوية نشطة حتى خلال موسم السياحة المنخفض.
تقدم إيستيبونا نمط حياة متوسطي نموذجي يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. تقع الشقة بالقرب من شاطئي بلايا ديل كريستو ولا رادا، مما يسهل الأنشطة المائية والاستمتاع بالشاطئ. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يلبي الاحتياجات الغذائية. بالإضافة إلى ذلك، تضمن 6 مدارس ومركزان صحيان رفاهية السكان. توفر 134 منشأة رياضية مجموعة واسعة من الفرص لممارسة الرياضة. تتمتع المدينة نفسها بـ 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل تنقل السكان.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. توضح الخريطة موقعه المتميز بالقرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ والميناء، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي بلدة رئيسية على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تقع بين مدينة مالقة وماربيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة بأكملها. على بعد حوالي 36 كم بالطائرة من جبل طارق وحوالي 64 كم بالطائرة من مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي، مما يجعلها بوابة سهلة للمشترين والسياح الدوليين. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يعرض تنوعها الجغرافي.
يوفر الموقع الساحلي للشقة سهولة وصول ممتازة. يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم وملعب جولف فالي رومانو على بعد 4.1 كم، وهي سهلة الوصول نسبيًا. يقع أقرب مطار في ملقا (مطار مالاغا كوستا ديل سول)، على بعد حوالي 34 كم (قد تكون المسافة البرية أطول قليلاً)، وهو أمر مريح جدًا للمسافرين الدوليين. وسائل النقل العام متطورة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. توفر ما يصل إلى 3,848 ساعة شمسية سنويًا، وهو ما يزيد بكثير عن المتوسط الأوروبي، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، وهو مناسب للاستمتاع بالبحر. يقع هذا المجال على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ، مع انحدار يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ، مما يعني سهولة الوصول إلى البحر. في حين أن الجبال (سييرا بيرميخا) تصل إلى ارتفاعات كبيرة، تظل المناطق الساحلية سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي للشقة وصولاً مباشرًا إلى الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، والمعروفة بمرافقها الممتازة ونظافتها. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل الرياضي القريب، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوفر مرسى بويرتو إيستيبونا، الواقع على بعد 1.7 كم، أيضًا فرصًا للترفيه المائي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي بلدة رئيسية على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. تقع بين مدينة مالقة وماربيا، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة بأكملها. على بعد حوالي 36 كم بالطائرة من جبل طارق وحوالي 64 كم بالطائرة من مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي، مما يجعلها بوابة سهلة للمشترين والسياح الدوليين. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يعرض تنوعها الجغرافي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة (تبدأ من 439,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع. Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) تنتمي إلى شريحة أعلى. تكمن الميزة الرئيسية لهذا المشروع في موقعه على الخط الأمامي للشاطئ ووصوله المباشر إليه، وهو ما قد لا يتوفر في مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper التي تركز أكثر على مرافق المجمع أو تقع بعيدًا قليلاً عن الشاطئ. تجذب منطقة إيستيبونا المشترين ببنيتها التحتية الجيدة ونمط حياتها الساحلي. يعكس سعر هذا المشروع موقعه الفريد على الواجهة البحرية، مما يبرر قيمته مقارنة بالشقق المماثلة التي تبعد بضع مئات من الأمتار فقط ولكنها قد لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
