Este espaçoso apartamento de 2 quartos está localizado em Estepona, uma charmosa cidade costeira na Costa del Sol. Com uma área útil de 113 m², oferece amplo espaço e conforto. O apartamento está pronto a habitar e situa-se muito perto de inúmeras comodidades, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e vida urbana. A sua localização numa urbanização estabelecida com piscinas comuns e jardins realça o seu valor residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Estepona, Málaga, diretamente na praia com vista para o Mar Mediterrâneo. Comércios, restaurantes e o porto são acessíveis a pé. Esta localização central num ambiente urbano combina a proximidade ao mar com a conveniência de infraestruturas e lazer urbanos.
Este imóvel é adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e valorizam o conforto e a acessibilidade. A proximidade a praias, porto e instalações urbanas satisfaz as necessidades de lazer e abastecimento diário. O apartamento pode servir como residência principal ou de férias.
O apartamento está pronto a habitar ('Gereed'). Faz parte de uma urbanização existente e bem conservada. Os acabamentos interiores e as áreas comuns, como piscinas e jardins, estão em bom estado e contribuem para um ambiente de vida agradável. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade imediatamente habitável.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização de plantas, uma vez que o apartamento já está concluído. Embora exista vista para o mar, esta não é visível de todas as divisões. A proximidade a comodidades urbanas pode estar associada a um certo nível de ruído ambiente.
Ref: VL066460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização de praia estabelecida com acesso direto às comodidades. É ideal para casais ou pequenas famílias que desejam uma casa de férias ou uma residência permanente na Costa del Sol. Pessoas que valorizam a proximidade a pé de restaurantes, lojas e da praia sentir-se-ão bem aqui. É também uma consideração para investidores que procuram uma propriedade numa região turisticamente atrativa com potencial de rendimento de aluguer. O apartamento é imediatamente habitável, o que o torna uma escolha ideal para compradores que não querem esperar por uma fase de construção.
O apartamento tem 113 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suite. O acabamento interior é descrito como "excelente", sugerindo um bom estado de conservação e materiais de qualidade. Características como roupeiros embutidos, uma cozinha independente e uma orientação oeste para o sol da tarde contribuem para o conforto. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis. A sua localização no 3º andar de um edifício exterior com elevador aumenta a acessibilidade e o valor residencial. As janelas oferecem vista mar. As áreas comuns da urbanização incluem jardins e piscinas bem conservados, que contribuem para a qualidade de vida.
Este apartamento de 2 quartos em Estepona tem um preço de oferta a partir de €439.000. Esta precificação refere-se à unidade aqui descrita com 113 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho. A disponibilidade é atual, pois a propriedade está pronta a habitar. Dentro da urbanização, podem existir variações de preço consoante a localização e o equipamento, mas esta unidade específica figura a este preço. É aconselhável verificar diretamente a disponibilidade atual e as condições exatas.
Estepona é uma cidade costeira que oferece um equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e as comodidades modernas. O apartamento está situado num local que combina a vida à beira-mar com a conveniência de um ambiente urbano bem desenvolvido. A poucos passos, acede à praia, ao passeio marítimo e a uma variedade de lojas, restaurantes e cafés. O centro de Estepona é também de fácil acesso, oferecendo acesso a outros serviços, ofertas culturais e de lazer, como a marina Puerto Estepona. A zona é animada, especialmente durante os meses de verão, mas também oferece uma atmosfera agradável fora de época. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai residentes ativos. O apartamento em si faz parte de uma urbanização que oferece piscinas comuns e áreas verdes bem cuidadas, o que aumenta o conforto de vida.
Viver neste apartamento em Estepona significa beneficiar de um ambiente urbano vibrante e da proximidade do Mar Mediterrâneo. A poucos minutos a pé, acede à praia Playa del Cristo (524 m) ou La Rada (769 m). O ambiente imediato oferece uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e lojas. Uma farmácia fica apenas a 236 m, o supermercado mais próximo a 104 m. A marina mais próxima é Puerto Estepona (1,7 km). A localização central permite realizar muitos trajetos diários a pé ou de bicicleta, reduzindo a necessidade de um carro.
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, Málaga. Destaca a proximidade da praia, do porto e do centro da cidade. As distâncias indicadas para pontos-chave, como o aeroporto de Málaga e vários campos de golfe, ilustram a boa acessibilidade e a variedade de opções de lazer nas imediações.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma parte importante da Costa del Sol. A cidade encontra-se entre Marbella e a fronteira com a província de Cádis. Caracteriza-se por uma área de mais de 137 km², que abrange desde vales férteis até às serras da Sierra Bermeja. Estepona oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e instalações turísticas modernas. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem na Costa del Sol ocidental e beneficia da sua proximidade a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. Praias como Playa de Estepona ficam a apenas 524 m. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. O supermercado mais próximo fica a 104 m e a farmácia mais próxima a 236 m, garantindo uma grande comodidade no dia-a-dia. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) são de fácil acesso. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 8 linhas e 50 paragens próximas, facilitando a deslocação sem carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com cerca de 5 meses de banhos com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização ao pé da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449 m de altitude, oferece um cenário pitoresco. O apartamento está situado a 15 m acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação para a praia de 1,9%, o que torna a proximidade ao mar confortável. A temperatura média anual é de 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece acesso direto às opções de lazer da costa. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também são de fácil acesso. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é também um paraíso para golfistas, com campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km), oferecem mais atividades desportivas. Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) também ficam próximos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situada na província de Málaga, é uma parte importante da Costa del Sol. A cidade encontra-se entre Marbella e a fronteira com a província de Cádis. Caracteriza-se por uma área de mais de 137 km², que abrange desde vales férteis até às serras da Sierra Bermeja. Estepona oferece uma mistura de charme tradicional espanhol e instalações turísticas modernas. A cidade serve como um importante ponto de ancoragem na Costa del Sol ocidental e beneficia da sua proximidade a outras cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros apartamentos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento T2, a partir de €439.000, situa-se no segmento médio-alto, especialmente dada a sua posição direta em frente à praia e o seu tamanho de 113 m². Azure Estepona, com preços a partir de €530.000, é mais caro, o que poderia indicar uma qualidade de acabamento superior ou uma localização mais exclusiva. O apartamento aqui descrito destaca-se pela sua característica 'Front Line Beach Complex', um elemento particularmente procurado na região de Estepona que se reflete na sua precificação. Enquanto outros projetos podem focar-se mais em construção nova e arquitetura moderna, esta propriedade oferece uma opção imediatamente habitável num ambiente estabelecido com acesso direto à praia e a todas as comodidades urbanas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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