关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）市中心，距离海滩和海滨长廊仅几步之遥。周边地区交通便利，超市、药店和体育中心均在步行范围内，提供典型的城市便利性。
对于寻求直接海滩通道和海景的买家，这套公寓非常合适。它适合作为永久居所，也适合寻求高租赁回报的投资者，因为它位于一个受欢迎的旅游目的地。
该公寓已完工，可立即入住。无需等待建设周期，买家可以迅速完成购买并享受他们的海滨房产。该房产状况良好，符合当前的建筑标准。
该公寓不提供私人花园或露台。虽然有海景，但它不属于独立别墅或联排别墅，并且由于位于城市区域，可能存在一定的城市噪音。
Ref: VL066460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求便利城市生活与海滨优势的买家。如果您希望在海滩边拥有家，并且日常所需（如超市、药店、餐厅）都在步行范围内，那么这里就非常适合。对于希望在西班牙建立度假屋或寻找具有稳定租金收入潜力的投资机会的人来说，这里的地理位置也非常有吸引力。例如，一位退休夫妇可以享受安宁的海滨生活，同时又能轻松获得城市提供的所有服务。或者，一位经常出差的专业人士，可以利用靠近机场（34公里）的便利，同时在海边放松。
该公寓已完工，但未提供关于具体材料和装修水平的详细信息。然而，它被描述为状况良好，并且是一个三楼的外部公寓，可通过电梯到达。西向的朝向意味着下午的阳光照射，这通常会增加居住的舒适度。公寓配备了空调，确保了全年的舒适。浴室（包括主人套房）和独立的厨房提供了功能性的生活空间。考虑到其价格和位置，可以合理推断该房产的装修标准符合其市场定位。
该公寓的起价为439,000欧元，是2卧室、2浴室的房产。其面积为113平方米。该定价反映了其优越的海滨位置和便利的城市环境。由于该房产已完工，可立即购买，这为寻求快速入住或投资的买家提供了机会。该地区房产交易活跃，显示出当地市场的持续需求。具体价格和可用性可能因特定单元或附加功能而异。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部。这套公寓位于第一线海滨，靠近Playa del Cristo海滩，享受着典型的地中海生活节奏。每天早晨，可以步行至海滩，享受清新的海风，或是在海滨长廊散步。周边区域生活设施齐全，步行即可到达各类商店、餐厅和药店。城市本身拥有丰富的历史和文化，老城区提供迷人的街道和广场。该地区拥有超过79,000居民，是一个成熟的社区，而非仅仅是旅游区，这意味着即使在旅游淡季，生活设施也能保持活力。
埃斯特波纳（Estepona）提供了一种典型的地中海生活方式，结合了城市便利性和海滨休闲。该公寓靠近Playa del Cristo和La Rada海滩，方便进行水上活动和海滩休闲。周边地区拥有超过50家餐厅和22家咖啡馆，满足了餐饮需求。此外，6所学校和2个健康中心确保了家庭和居民的福祉。134个体育设施提供了广泛的运动机会。城市本身拥有8条公共交通线路和50个公交站点，方便居民出行。
该房产位于埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，靠近海滩和当地的便利设施。地图显示了其靠近超市、药店、海滩和港口的优越位置，突显了其城市生活的便利性。
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在马拉加市和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，便于探索整个区域。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，距离马拉加国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约64公里，使其成为国际买家和游客的便捷门户。该地区拥有137平方公里的土地，包括肥沃的山谷和山区，展现了其多样的地理风貌。
该公寓的海滨位置提供了出色的便利性。距离超市仅104米，药店236米，非常方便日常生活。海滩（Playa de Estepona）距离524米，La Rada海滩距离769米，均在步行范围内。距离4.4公里处的医院和4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场也相对容易到达。最近的机场是马拉加（Málaga-Costa del Sol），距离约34公里（陆路距离可能稍长），这对于国际旅客来说非常便利。公共交通也十分发达，有8条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）享有温和的地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至28°C之间。每年有高达3,848小时的日照，远超欧洲平均水平，这为户外活动和享受海滩提供了充足的机会。5个月的游泳季节（水温≥20°C）适合享受海水。该地区海拔15米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，与海滩的坡度仅为1.9%，这意味着轻松前往海边。虽然山区（Sierra Bermeja）海拔较高，但沿海地区较为平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的地理位置直接面向海滩，距离Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）等海滩仅几步之遥，这两个海滩都以其优良的设施和清洁度而闻名。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里，提供了多样的选择。此外，该地区拥有134个体育设施，包括附近的Polideportivo Municipal体育中心，满足各种运动需求。1.7公里外的Puerto Estepona游艇码头也提供了水上休闲活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）地区，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它坐落在马拉加市和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越，便于探索整个区域。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约36公里，距离马拉加国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约64公里，使其成为国际买家和游客的便捷门户。该地区拥有137平方公里的土地，包括肥沃的山谷和山区，展现了其多样的地理风貌。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与区域内的其他项目相比，例如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），该公寓（起价439,000欧元）定位在中等至较高价位区间。Azure Estepona（起价530,000欧元）则属于更高档市场。该项目的主要卖点是其一线海滨位置和直接海滩通道，这是Acqua Gardens和Aby Upper等项目可能不具备的，它们更侧重于社区设施或稍微远离海滩。Estepona地区以其良好的基础设施和海滨生活方式吸引买家。本项目的价格反映了其稀缺的海滨位置，与仅几百米外、但可能不提供直接海滩通道的同类公寓相比，其价值有所体现。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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