立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの中心部に位置し、ビーチと遊歩道までわずか数歩です。スーパーマーケット、薬局、スポーツセンターが徒歩圏内にあり、典型的な都市の利便性を提供しています。
このアパートメントは、ビーチへの直接アクセスと海の景色を求める購入者に最適です。人気の観光地にあるため、永住の住居としても、高い賃貸収入の可能性を持つ投資としても理想的です。
アパートメントは入居可能で、建設期間の待ち時間は発生しません。購入者は迅速に購入プロセスを完了し、海岸沿いの住居を楽しむことができます。物件は良好な状態で、現在の建築基準を満たしています。
アパートメントには専用庭園やテラスはありません。海の景色は楽しめますが、独立したヴィラやタウンハウスではなく、都市部に位置しているため、ある程度の都市の騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL066460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、便利な都市生活と海岸沿いの立地の利点を組み合わせたい購入者に最適です。ビーチのそばに家を持ちたい、そして日常の必需品（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）が徒歩圏内にあることを望むなら、ここはあなたにぴったりの場所です。また、スペインで別荘を建てたい方や、安定した賃貸収入の可能性のある投資機会を探している方にとっても魅力的な選択肢です。例えば、退職した夫婦は、街が提供するすべてのサービスに簡単にアクセスしながら、静かな海岸沿いの生活を楽しむことができます。あるいは、頻繁に旅行する専門家は、空港（34km）の近さを利用して素早い旅行と海のそばでのリラクゼーションを楽しむことができます。
アパートメントは入居可能ですが、具体的な材料や仕上げレベルに関する詳細情報は提供されていません。しかしながら、良好な状態にあると説明されており、エレベーターでアクセス可能な3階の外側アパートメントです。西向きであるため、午後の日差しが当たり、通常は生活の快適さが増します。アパートメントには、一年中快適さを確保するためのエアコンが備わっています。バスルーム（マスターエンスイートを含む）と独立したキッチンは、機能的な居住空間を提供します。その価格と立地を考慮すると、仕上げレベルが市場での位置づけに合致していると合理的に仮定できます。
このアパートメントの価格は、2ベッドルーム、2バスルームで439,000ユーロから始まります。面積は113㎡です。この価格設定は、その優れた海岸沿いの立地と便利な都市環境を反映しています。アパートメントは入居可能であるため、迅速な入居または投資機会を求める購入者にチャンスを提供します。この地域の活発な不動産取引は、地域市場における継続的な需要を示しています。具体的な価格と空室状況は、特定のユニットまたは追加機能によって異なる場合があります。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西海岸に位置する活気ある町です。プラヤ・デル・クリストビーチの隣、海岸線沿いに位置するこのアパートメントは、典型的な地中海のリズムを提供します。毎朝、ビーチまで散歩して、爽やかな海のそよ風を楽しんだり、遊歩道を散策したりできます。周辺地域には、様々なショップ、レストラン、薬局が徒歩圏内にあり、すべての設備が整っています。町自体は豊かな歴史と文化を持ち、旧市街には魅力的な通りや広場があります。79,000人以上の住民がいるエステポナは、単なる観光地ではなく、完全なコミュニティであり、ピークシーズン外でも施設が活発であることを保証します。
エステポナは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせた、典型的な地中海式のライフスタイルを提供します。アパートメントは、プラヤ・デル・クリストとラ・ラダのビーチの近くにあり、ウォータースポーツやビーチでのリラックスを容易にします。周辺地域には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、食事のニーズを満たしています。さらに、6つの学校と2つの医療センターが住民の福祉を保証します。134のスポーツ施設は、幅広いスポーツの機会を提供しています。街自体には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にしています。
この物件はエステポナの中心部に位置し、ビーチや地元の施設に近いところにあります。地図は、スーパーマーケット、薬局、ビーチ、港への近さを示しており、都市生活の利便性を強調しています。
アンダルシア自治州のマラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する重要な町です。マラガ市とマルベーリャの間にあり、地域全体を探索するのに戦略的な立地を提供します。ジブラルタルから約36km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港から約64km（直線距離）であり、国際的な購入者や観光客にとって便利な玄関口となっています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷や山岳地帯を含み、その多様な地理的景観を示しています。
アパートメントの海岸沿いの立地は、優れたアクセス性を提供します。スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあり、日常生活を非常に便利にしています。ビーチ（プラヤ・デル・エステポナ - 524m、ラ・ラダ - 769m）は徒歩圏内です。4.4km先にある病院と4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフ・コースも比較的容易にアクセスできます。最寄りの空港はマラガ（Málaga-Costa del Sol Airport）で、直線距離で約34kmです。これは国際的な旅行者にとって非常に便利です。公共交通機関もよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、12℃から28℃の範囲で変動する穏やかな地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3,848時間の日照時間は、ヨーロッパの平均を大幅に上回り、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむための十分な機会を提供します。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、海を楽しむのに理想的です。この地域は海抜15メートルに位置し、特にビーチの近くでは、ビーチへの傾斜がわずか1.9%であるため、海へのアクセスが容易であることを意味します。シエラ・ベルメハ山脈はかなりの高さを誇りますが、沿岸地域は比較的平坦なままです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントの海岸沿いの立地により、プラヤ・デル・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチへ直接アクセスできます。これらのビーチは、優れた設備と清潔さで知られています。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1km、アザタ・ゴルフが4.4kmの距離にあり、多様な選択肢を提供しています。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティーボ・ムニシパル・スポーツセンターも含まれ、様々なスポーツのニーズを満たしています。1.7km先にあるプエルト・エステポナのマリーナも、ウォーターレクリエーションの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州のマラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する重要な町です。マラガ市とマルベーリャの間にあり、地域全体を探索するのに戦略的な立地を提供します。ジブラルタルから約36km（直線距離）、マラガ・コスタ・デル・ソル国際空港から約64km（直線距離）であり、国際的な購入者や観光客にとって便利な玄関口となっています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷や山岳地帯を含み、その多様な地理的景観を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
地域内の他のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このアパートメント（439,000ユーロから）は中級から中高級価格帯に位置しています。Azure Estepona（530,000ユーロから）は、より上位の市場セグメントに属します。このプロジェクトの主なセールスポイントは、その最前線のビーチロケーションと直接アクセスであり、これはAcqua GardensやAby Upperのような、複合施設の利便性をより重視したり、ビーチから少し離れたりするプロジェクトでは提供されない可能性があります。エステポナ地域は、その良好なインフラと海岸沿いのライフスタイルで買い手を惹きつけています。この物件の価格は、そのユニークな海岸沿いの立地を反映しており、ビーチへの直接アクセスを提供しない数百メートル離れた類似のアパートメントと比較して、その価値を正当化しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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