Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist bezugsfertig und liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Leben suchen. Die Lage in einer etablierten Anlage mit Gemeinschaftspools und Gärten unterstreicht den Wohnwert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Estepona, Málaga, direkt am Strand mit Blick auf das Mittelmeer. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Hafen sind fußläufig erreichbar. Diese zentrale Lage in einer urbanen Umgebung verbindet die Nähe zum Meer mit der Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Stränden, dem Hafen und städtischen Einrichtungen erfüllt Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und täglicher Versorgung. Die Wohnung bietet sich als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil an.
Das Apartment ist bezugsfertig ("Gereed"). Es ist Teil einer bestehenden Anlage, die gepflegt wurde. Die Innenausstattung und die Gemeinschaftsbereiche wie Pools und Gärten sind gut erhalten und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine sofort bewohnbare Immobilie.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da die Wohnung bereits fertiggestellt ist. Ein Meerblick ist zwar vorhanden, jedoch nicht von allen Räumen aus. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kann mit einem gewissen Maß an Umgebungsgeräuschen verbunden sein.
Ref: VL066460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine etablierte Strandlage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol wünschen. Personen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Restaurants, Geschäften und dem Strand legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, ist dies eine Überlegung wert. Die Wohnung ist sofort bewohnbar, was sie ideal für Käufer macht, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Wohnung verfügt über 113 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, wobei ein Badezimmer en-suite ist. Die Innenausstattung wird als "ausgezeichnet" beschrieben, was auf einen guten Pflegezustand und hochwertige Materialien hindeutet. Merkmale wie Einbauschränke, eine unabhängige Küche und eine Westausrichtung für Nachmittagssonne tragen zum Komfort bei. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Lage im 3. Stock eines Außenbereichs mit Aufzug erhöht die Zugänglichkeit und den Wohnwert. Die Fenster bieten Meerblick. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage umfassen gepflegte Gärten und Pools, die zur Lebensqualität beitragen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Estepona hat einen Angebotspreis ab €439.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die hier beschriebene Einheit mit 113 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Verfügbarkeit ist aktuell gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Innerhalb der Anlage können je nach Lage und Ausstattung möglicherweise Variationen im Preis bestehen, doch diese spezifische Einheit ist zu diesem Preis aufgeführt. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und exakte Konditionen direkt zu erfragen.
Estepona ist eine Küstenstadt, die eine Balance zwischen traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die das Leben am Meer mit der Bequemlichkeit einer gut ausgebauten urbanen Umgebung verbindet. Fußläufig erreichen Sie den Strand, die Promenade und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls leicht zugänglich, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Yachthafen Puerto Estepona bietet. Die Gegend ist belebt, besonders während der Sommermonate, bietet aber auch außerhalb der Saison eine angenehme Atmosphäre. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an. Die Wohnung selbst ist Teil einer Wohnanlage, die Gemeinschaftspools und gepflegte Grünflächen bietet, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona bedeutet, von einer lebendigen urbanen Umgebung und der Nähe zum Mittelmeer zu profitieren. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Strand Playa del Cristo (524 m) oder La Rada (769 m). Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (50 im Umkreis von 2 km), Cafés (22) und Geschäften. Eine Apotheke ist nur 236 m entfernt, die nächste Supermarkt 104 m. Der nächstgelegene Sporthafen ist Puerto Estepona (1,7 km). Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zum Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und verschiedenen Golfplätzen illustrieren die gute Erreichbarkeit und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein bedeutender Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen Marbella und der Grenze zur Provinz Cádiz. Sie zeichnet sich durch eine über 137 km² große Fläche aus, die von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergzügen der Sierra Bermeja reicht. Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen touristischen Einrichtungen. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt an der westlichen Costa del Sol und profitiert von ihrer Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Der nächste Supermarkt befindet sich 104 m entfernt und die nächste Apotheke 236 m, was eine hohe Bequemlichkeit im Alltag garantiert. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa 5 Monate bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet eine malerische Kulisse. Die Wohnung liegt auf 15 m über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum Strand von 1,9% auf, was die Nähe zum Meer komfortabel gestaltet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Wohnung bietet direkten Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten der Küste. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), bieten weitere sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) sind ebenfalls nah gelegen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein bedeutender Teil der Costa del Sol. Die Stadt liegt zwischen Marbella und der Grenze zur Provinz Cádiz. Sie zeichnet sich durch eine über 137 km² große Fläche aus, die von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergzügen der Sierra Bermeja reicht. Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und modernen touristischen Einrichtungen. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt an der westlichen Costa del Sol und profitiert von ihrer Nähe zu anderen Küstenstädten und dem Hinterland Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungen in Estepona, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem Preis ab €439.000 im mittleren bis oberen Segment, insbesondere angesichts der direkten Strandlage und der Größe von 113 m². Azure Estepona, mit Preisen ab €530.000, liegt preislich darüber, was auf eine potenziell höhere Ausstattungsqualität oder exklusivere Lage hindeuten könnte. Die hier beschriebene Wohnung sticht durch ihre 'Front Line Beach Complex'-Eigenschaft hervor, ein Merkmal, das in der Region Estepona besonders gefragt ist und sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Während andere Projekte möglicherweise mehr Fokus auf Neubau und moderne Architektur legen, bietet diese Immobilie eine sofort bewohnbare Option in einer etablierten Umgebung mit direktem Zugang zum Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Expertise auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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