Questo spazioso appartamento con 2 camere da letto si trova a Estepona, un'affascinante città costiera sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 113 m², offre ampio spazio e comfort. L'appartamento è pronto per essere abitato e si trova molto vicino a numerosi servizi, il che lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e vita urbana. La sua posizione in un complesso consolidato con piscine comuni e giardini ne sottolinea il valore residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, Málaga, direttamente sulla spiaggia con vista sul Mar Mediterraneo. Negozi, ristoranti e il porto sono raggiungibili a piedi. Questa posizione centrale in un ambiente urbano combina la vicinanza al mare con la comodità delle infrastrutture e delle attività ricreative urbane.
Questa proprietà è adatta a persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano comfort e accessibilità. La vicinanza a spiagge, porto e servizi urbani soddisfa le esigenze di svago e approvvigionamento quotidiano. L'appartamento può fungere da residenza principale o casa vacanze.
L'appartamento è pronto per essere abitato ('Gereed'). Fa parte di un complesso esistente e ben mantenuto. Le finiture interne e le aree comuni come piscine e giardini sono in buono stato e contribuiscono a un piacevole ambiente di vita. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà immediatamente abitabile.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di personalizzare le planimetrie, poiché l'appartamento è già completato. Sebbene sia presente una vista sul mare, questa non è visibile da tutte le stanze. La vicinanza ai servizi urbani può essere associata a un certo livello di rumore ambientale.
Ref: VL066460
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una posizione consolidata sulla spiaggia con accesso diretto ai servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una casa vacanza o una residenza permanente sulla Costa del Sol. Le persone che apprezzano la vicinanza a piedi a ristoranti, negozi e alla spiaggia si sentiranno a proprio agio qui. È anche una considerazione per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turisticamente attraente con potenziale di reddito da locazione. L'appartamento è immediatamente abitabile, il che lo rende una scelta ideale per gli acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione.
L'appartamento dispone di 113 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en-suite. Le finiture interne sono descritte come "eccellenti", suggerendo un buon stato di manutenzione e materiali di qualità. Caratteristiche come armadi a muro, una cucina indipendente e un'orientazione a ovest per il sole del pomeriggio contribuiscono al comfort. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli. La posizione al 3° piano di un edificio esterno con ascensore aumenta l'accessibilità e il valore residenziale. Le finestre offrono vista sul mare. Le aree comuni del complesso comprendono giardini e piscine ben curati, che contribuiscono alla qualità della vita.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Estepona ha un prezzo di offerta a partire da €439.000. Questa tariffa si riferisce all'unità qui descritta con 113 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è attuale, poiché la proprietà è pronta per essere abitata. All'interno del complesso, potrebbero esserci variazioni di prezzo a seconda della posizione e delle dotazioni, ma questa unità specifica è quotata a questo prezzo. Si consiglia di verificare direttamente la disponibilità attuale e le condizioni esatte.
Estepona è una città costiera che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e i comfort moderni. L'appartamento si trova in una posizione che combina la vita in riva al mare con la comodità di un ambiente urbano ben sviluppato. A pochi passi, si accede alla spiaggia, al lungomare e a una varietà di negozi, ristoranti e caffè. Anche il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, offrendo accesso ad altri servizi, offerte culturali e opportunità di svago come il porto turistico Puerto Estepona. La zona è vivace, soprattutto durante i mesi estivi, ma offre anche un'atmosfera piacevole fuori stagione. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira i residenti attivi. L'appartamento stesso fa parte di un complesso che offre piscine comuni e aree verdi ben curate, aumentando il comfort abitativo.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano vivace e della vicinanza al Mar Mediterraneo. A pochi minuti a piedi si accede alla spiaggia di Playa del Cristo (524 m) o La Rada (769 m). L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), caffè (22) e negozi. Una farmacia si trova a soli 236 m, il supermercato più vicino a 104 m. Il porto turistico più vicino è Puerto Estepona (1,7 km). La posizione centrale consente di percorrere molti tragitti quotidiani a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di un'auto.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, al porto e al centro città. Le distanze indicate verso punti chiave come l'aeroporto di Málaga e diversi campi da golf illustrano la buona accessibilità e la varietà di opportunità ricreative nei dintorni.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte importante della Costa del Sol. La città si trova tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice. Si estende su una superficie di oltre 137 km², che va dalle valli fertili alle catene montuose della Sierra Bermeja. Estepona offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e moderne strutture turistiche. La città funge da importante punto di riferimento sulla Costa del Sol occidentale e beneficia della sua vicinanza ad altre città costiere e all'entroterra dell'Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. Spiagge come Playa de Estepona si trovano a soli 524 m. L'aeroporto di Málaga dista 34 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato più vicino si trova a 104 m e la farmacia più vicina a 236 m, garantendo un'elevata comodità quotidiana. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con circa 5 mesi di balneazione con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre uno scenario pittoresco. L'appartamento si trova a 15 m sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, che rende comoda la vicinanza al mare. La temperatura media annua è di 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre accesso diretto alle opportunità ricreative della costa. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 m, La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono ulteriori possibilità sportive. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) sono anch'essi vicini.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una parte importante della Costa del Sol. La città si trova tra Marbella e il confine con la provincia di Cadice. Si estende su una superficie di oltre 137 km², che va dalle valli fertili alle catene montuose della Sierra Bermeja. Estepona offre un mix di fascino tradizionale spagnolo e moderne strutture turistiche. La città funge da importante punto di riferimento sulla Costa del Sol occidentale e beneficia della sua vicinanza ad altre città costiere e all'entroterra dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri appartamenti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo appartamento con 2 camere da letto, a partire da €439.000, si posiziona nel segmento medio-alto, soprattutto data la sua posizione diretta sul lungomare e la sua dimensione di 113 m². Azure Estepona, con prezzi a partire da €530.000, è più costoso, il che potrebbe indicare una qualità di finitura superiore o una posizione più esclusiva. L'appartamento qui descritto si distingue per la sua caratteristica 'Front Line Beach Complex', un elemento particolarmente ricercato nella regione di Estepona che si riflette nella sua tariffazione. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi maggiormente sulla nuova costruzione e sull'architettura moderna, questa proprietà offre un'opzione immediatamente abitabile in un ambiente consolidato con accesso diretto alla spiaggia e a tutti i servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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