Ce spacieux appartement de 2 chambres est situé à Estepona, une charmante ville côtière sur la Costa del Sol. D'une superficie de 113 m², il offre espace et confort. L'appartement est prêt à emménager et se trouve à proximité de nombreuses commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité de la plage et de vie urbaine. Sa localisation dans une résidence établie avec piscines communes et jardins souligne sa valeur résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, Málaga, directement sur la plage avec vue sur la mer Méditerranée. Les commerces, restaurants et le port sont accessibles à pied. Cet emplacement central dans un environnement urbain allie la proximité de la mer à la commodité des infrastructures et des loisirs urbains.
Cet immobilier convient aux personnes qui privilégient un style de vie actif et accordent de l'importance au confort et à l'accessibilité. La proximité des plages, du port et des installations urbaines répond aux besoins de loisirs et d'approvisionnement quotidien. L'appartement peut servir de résidence principale ou de maison de vacances.
L'appartement est prêt à emménager ('Gereed'). Il fait partie d'une résidence existante bien entretenue. Les finitions intérieures et les espaces communs tels que les piscines et les jardins sont en bon état et contribuent à une ambiance de vie agréable. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété immédiatement habitable.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation des plans, car l'appartement est déjà terminé. Bien qu'une vue sur la mer soit présente, elle n'est pas visible depuis toutes les pièces. La proximité des commodités urbaines peut être associée à un certain niveau de bruit ambiant.
Ref: VL066460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement de plage établi avec un accès direct aux commodités. Il est idéal pour les couples ou les petites familles souhaitant une résidence de vacances ou une résidence permanente sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient la proximité à pied des restaurants, des magasins et de la plage s'y sentiront bien. C'est également une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une région touristique attrayante avec un potentiel de revenus locatifs. L'appartement est immédiatement habitable, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre une phase de construction.
L'appartement dispose de 113 m² d'espace habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite. Les finitions intérieures sont décrites comme "excellentes", suggérant un bon état d'entretien et des matériaux de qualité. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, une cuisine indépendante et une orientation ouest pour le soleil de l'après-midi contribuent au confort. La climatisation assure des températures agréables. Situé au 3ème étage d'un bâtiment extérieur avec ascenseur, il offre une accessibilité et une valeur résidentielle accrues. Les fenêtres offrent une vue sur la mer. Les espaces communs de la résidence comprennent des jardins et des piscines bien entretenus, qui contribuent à la qualité de vie.
Cet appartement de 2 chambres à Estepona est proposé à partir de 439 000 €. Ce prix s'applique à l'unité décrite ici, d'une superficie de 113 m², avec 2 chambres et 2 salles de bains. La disponibilité est actuelle car la propriété est prête à emménager. Des variations de prix peuvent exister au sein de la résidence en fonction de la localisation et des équipements, mais cette unité spécifique est proposée à ce prix. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les conditions exactes directement.
Estepona est une ville côtière qui offre un équilibre entre le charme traditionnel andalou et les commodités modernes. L'appartement est situé dans un endroit qui combine la vie au bord de la mer avec la commodité d'un environnement urbain bien développé. À quelques pas, vous accédez à la plage, à la promenade et à une variété de magasins, restaurants et cafés. Le centre-ville d'Estepona est également facilement accessible, offrant accès à d'autres services, offres culturelles et possibilités de loisirs comme le port de plaisance Puerto Estepona. La région est animée, surtout pendant les mois d'été, mais offre également une atmosphère agréable en dehors de la saison. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire les résidents actifs. L'appartement lui-même fait partie d'une résidence offrant des piscines communes et des espaces verts bien entretenus, ce qui augmente le confort de vie.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique et de la proximité de la mer Méditerranée. À quelques minutes à pied, vous accédez à la plage Playa del Cristo (524 m) ou La Rada (769 m). L'environnement immédiat offre une forte concentration de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de cafés (22) et de magasins. Une pharmacie se trouve à seulement 236 m, le supermarché le plus proche à 104 m. Le port de plaisance le plus proche est Puerto Estepona (1,7 km). L'emplacement central permet d'effectuer de nombreux trajets quotidiens à pied ou à vélo, réduisant ainsi le besoin d'une voiture.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Estepona, Málaga. Elle souligne la proximité de la plage, du port et du centre-ville. Les distances indiquées vers des points clés tels que l'aéroport de Malaga et plusieurs terrains de golf illustrent la bonne accessibilité et la variété des possibilités de loisirs dans les environs.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une partie importante de la Costa del Sol. La ville se trouve entre Marbella et la frontière de la province de Cadix. Elle s'étend sur plus de 137 km², allant des vallées fertiles aux chaînes de montagnes de la Sierra Bermeja. Estepona offre un mélange de charme traditionnel espagnol et d'installations touristiques modernes. La ville sert de point d'ancrage important sur la Costa del Sol occidentale et bénéficie de sa proximité avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. Des plages comme Playa de Estepona ne sont qu'à 524 m. L'aéroport de Málaga est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché le plus proche est à 104 m et la pharmacie la plus proche à 236 m, garantissant une grande commodité au quotidien. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont facilement accessibles. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec environ 5 mois de baignade à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude, offre un cadre pittoresque. L'appartement est situé à 15 m au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage de 1,9%, ce qui rend la proximité de la mer confortable. La température moyenne annuelle est de 19,2°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un accès direct aux loisirs côtiers. La plage de Playa de Estepona n'est qu'à 524 m, La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), proposent d'autres activités sportives. Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) sont également à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, est une partie importante de la Costa del Sol. La ville se trouve entre Marbella et la frontière de la province de Cadix. Elle s'étend sur plus de 137 km², allant des vallées fertiles aux chaînes de montagnes de la Sierra Bermeja. Estepona offre un mélange de charme traditionnel espagnol et d'installations touristiques modernes. La ville sert de point d'ancrage important sur la Costa del Sol occidentale et bénéficie de sa proximité avec d'autres villes côtières et l'arrière-pays andalou.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres appartements à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement de 2 chambres, à partir de 439 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur, surtout compte tenu de sa position directe en front de mer et de sa taille de 113 m². Azure Estepona, avec des prix à partir de 530 000 €, est plus cher, ce qui pourrait indiquer une qualité d'équipement supérieure ou un emplacement plus exclusif. L'appartement décrit ici se distingue par sa caractéristique 'Front Line Beach Complex', un élément particulièrement recherché dans la région d'Estepona et qui se reflète dans sa tarification. Alors que d'autres projets peuvent mettre davantage l'accent sur la construction neuve et l'architecture moderne, cette propriété offre une option immédiatement habitable dans un environnement établi avec un accès direct à la plage et à toutes les commodités urbaines.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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