דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 113 מ"ר ממוקמת על קו החוף של אסטפונה, מציעה נוף לים ומוכנה למגורים. הדירה, הממוקמת בקומה שלישית עם מעלית, פונה מערבה וכוללת חניה תת-קרקעית. הפרויקט ממוקם במתחם המציע שטחים ירוקים, גנים ובריכות משותפות עם גישה ישירה לחוף, ומספק אורח חיים נוח על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהטיילת. האזור מרושת היטב בשירותים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט במרחק הליכה, ומציע נוחות עירונית טיפוסית.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים גישה ישירה לחוף ונוף לים. היא מתאימה כמקום מגורים קבוע או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה, בהתחשב במיקומה ביעד תיירותי פופולרי.
הדירה מוכנה למגורים, מה שאומר שאין תקופת המתנה לבנייה. הרוכשים יכולים להשלים את תהליך הרכישה במהירות וליהנות מנכס החוף שלהם. הנכס במצב מצוין ועומד בסטנדרטים הבנייה הנוכחיים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מרפסת. למרות שיש נוף לים, זה לא וילה נפרדת או בית טורי, ובשל מיקומו באזור עירוני, ייתכן רעש עירוני מסוים.
Ref: VL066460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים שילוב של חיי עיר נוחים ויתרונות של מיקום על חוף הים. אם ברצונכם להיות בעלים של בית ליד החוף, שבו הצרכים היומיומיים (כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות) נמצאים במרחק הליכה, אז זה המקום בשבילכם. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להקים בית נופש בספרד או מחפשים הזדמנות השקעה עם פוטנציאל הכנסה קבוע משכירות. לדוגמה, זוג פנסיונרים יכול ליהנות מחיים שקטים על החוף, תוך גישה קלה לכל השירותים שהעיר מציעה. או איש מקצוע הנוסע לעיתים קרובות יכול לנצל את הקרבה לשדה התעופה (34 ק"מ) לנסיעות מהירות ורגיעה ליד הים.
הדירה מוכנה למגורים, אך אינה מספקת פרטים מדויקים לגבי חומרים ספציפיים או רמת גימור. עם זאת, היא מתוארת כבמצב מצוין, והיא דירת חוץ בקומה השלישית עם גישה למעלית. הכיוון מערבה פירושו שתקבל אור שמש אחר הצהריים, מה שבדרך כלל מגביר את נוחות המגורים. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. חדרי הרחצה (כולל חדר הרחצה הראשי הצמוד לחדר השינה) והמטבח הנפרד מספקים שטחי מגורים פונקציונליים. בהתחשב במחירה ומיקומה, ניתן להניח באופן סביר שרמת הגימור תואמת את מיצובה בשוק.
מחיר דירה זו מתחיל מ-439,000 €, עבור 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שטחה הוא 113 מ
אסטפונה היא עיירה תוססת הממוקמת בחוף המערבי של קוסטה דל סול. דירה זו, הממוקמת בקו החוף הראשון ליד חוף פלייה דל קריסטו, מציעה את קצב החיים הים-תיכוני הטיפוסי. בכל בוקר ניתן ללכת לחוף כדי ליהנות מרוח הים המרעננת או לטייל לאורך הטיילת. האזור הסובב אותה מצויד היטב בכל השירותים, עם מגוון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. לעיר עצמה היסטוריה עשירה ותרבות, כשהעיר העתיקה מציעה רחובות וכיכרות מקסימים. עם יותר מ-79,000 תושבים, אסטפונה היא קהילה מלאה, לא רק אזור תיירותי, מה שמבטיח שהמתקנים יישארו פעילים גם מחוץ לשיא עונת התיירות.
אסטפונה מציעה סגנון חיים ים-תיכוני טיפוסי המשלב נוחות עירונית עם נופש על חוף הים. הדירה ממוקמת בסמוך לחופי פלייה דל קריסטו ובראדה, מה שמקל על פעילויות מים ובילוי בחוף הים. באזור יש יותר מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים את הצרכים הקולינריים. בנוסף, 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות מבטיחים את רווחתם של משפחות ותושבים. 134 מתקני ספורט מציעים מגוון רחב של הזדמנויות לספורט. לעיר עצמה יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ניידות התושבים.
נכס זה ממוקם בלב אסטפונה, קרוב לחוף ולמתקנים המקומיים. המפה מציגה את מיקומו הנוח ליד סופרמרקטים, בתי מרקחת, חופים והנמל, ומדגישה את נוחות החיים העירוני.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא עיר חשובה בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלאגה למרבלה, ומספקת מיקום אסטרטגי לחקר כל האזור. כ-36 ק"מ בקו ישר מגיברלטר וכ-64 ק"מ בקו ישר משדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול, היא מהווה שער נוח לרוכשים ו לתיירים בינלאומיים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, ומציג את הנוף הגיאוגרפי המגוון שלה.
מיקומה של הדירה על קו החוף מספק נגישות מצוינת. הסופרמרקט נמצא במרחק של 104 מטרים בלבד ובית המרקחת במרחק 236 מטרים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. החופים (Playa de Estepona - 524 מ', La Rada - 769 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים במרחק 4.4 ק"מ ומגרש הגולף Valle Romano במרחק 4.1 ק"מ נגישים יחסית בקלות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport), במרחק של כ-34 ק"מ (בקו ישר), מה שנוח מאוד לנוסעים בינלאומיים. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים-תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. עד 3,848 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופי, מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) אידיאלית ליהנות מהים. האזור ממוקם 15 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד ליד החופים, עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שמרמז על גישה קלה לים. בעוד שהרי סיירה ברמחה מגיעים לגבהים משמעותיים, האזורים החופיים נשארים שטוחים יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה על קו החוף מאפשר גישה ישירה לחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולא ראדה (769 מ'), הידועים במתקניהם המצוינים וניקיונם. לחובבי גולף, מגרש גולף ואלה רומנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ, המציעים אפשרויות מגוונות. בנוסף, באזור יש 134 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני פולידפורטיבו מוניסיפל הסמוך, המספק צרכים ספורטיביים שונים. מרינת פורטו אסטפונה, הממוקמת במרחק 1.7 ק"מ, מציעה גם אפשרויות בילוי במים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא עיר חשובה בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מלאגה למרבלה, ומספקת מיקום אסטרטגי לחקר כל האזור. כ-36 ק"מ בקו ישר מגיברלטר וכ-64 ק"מ בקו ישר משדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול, היא מהווה שער נוח לרוכשים ו לתיירים בינלאומיים. האזור משתרע על פני 137 קמ"ר, כולל עמקים פוריים ואזורים הרריים, ומציג את הנוף הגיאוגרפי המגוון שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו (החל מ-439,000 €) ממוקמת בפלח מחיר בינוני עד בינוני-גבוה. Azure Estepona (החל מ-530,000 €) שייכת לפלח שוק גבוה יותר. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא מיקומו בקו החוף הראשון וגישתו הישירה אליו, דבר שאולי פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper, המתמקדים יותר במתקני המתחם או ממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף, אינם מציעים. אזור אסטפונה מושך קונים בזכות התשתית הטובה ואורח החיים החופי שלו. מחיר נכס זה משקף את מיקומו הייחודי על קו החוף, ומצדיק את ערכו בהשוואה לדירות דומות הממוקמות במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, אך אינן מציעות גישה ישירה לחוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
