يوفر هذا العقار فرصة لشراء أرض تضم خرابة مبنى في بلدية فريخيليانا بمقاطعة مالقة. تقع الأرض في الداخل، ولكنها قريبة من وسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة العقار 10,000 متر مربع ويضم مبنى مساحته 58 مترًا مربعًا يتطلب التجديد. تتوفر الكهرباء والمياه في الموقع، وجميع المستندات اللازمة للبيع سليمة. هذا العقار مثالي للمشتري الذي يبحث عن بيئة هادئة وفرصة لخلق مساحته الخاصة التي يحلم بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة، بالقرب من الساحل. تقع الأرض في الداخل، لكنها لا تزال توفر اتصالاً جيدًا بالخدمات المحلية ومسافة قصيرة إلى الساحل. تجمع المنطقة بين هدوء الريف ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر إمكانيات معيشة متنوعة.
يعد العقار مناسبًا للمشتري الذي يبحث عن الخصوصية وفرصة لبناء أو تجديد منزل وفقًا لتفضيلاته. تتيح مساحة الأرض الكبيرة مشاريع بناء واسعة النطاق أو إنشاء حديقة. توفر الخرابة الموجودة في الأرض إمكانية إنشاء منزل تاريخي وشخصي.
هذا مبنى قائم في حالة خراب، وليس مشروعًا جديدًا تقليديًا. ومع ذلك، فإن حجم الأرض يسمح بتنفيذ مشاريع بناء واسعة النطاق أو مشاريع ترميم. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه، مما يسهل عملية البناء. جميع المستندات المطلوبة للبيع جاهزة.
هذا العقار غير مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل جديد جاهز دون الحاجة إلى التجديد. قد يتطلب حجم الأرض وموقعها الداخلي استخدام السيارة للأنشطة اليومية. يتطلب المبنى تجديدًا كبيرًا أو إعادة بناء.
Ref: VL610133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لشخص أو عائلة تبحث عن مشروع يمكنهم استثمار الوقت والموارد فيه لبناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من الطبيعة، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة والثقافة. غالبًا ما يشمل ملف المشتري الفنانين والحرفيين أو المتقاعدين الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة وفرصة لإنشاء شيء فريد. العقار مناسب أيضًا للمستثمر الذي يرى إمكانية في نمو قيمة الأرض وتطوير المبنى الحالي. يتطلب الأمر التزامًا ومنظورًا طويل الأجل، ولكن المكافأة هي منزل بشروطك الخاصة.
المبنى الحالي في حالة خراب ويتطلب تجديدًا كاملاً أو إعادة بناء. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى خزان للصرف الصحي. تحمل الأرض شهادة DAFO، التي تؤكد الوضع القانوني للمبنى. سيعتمد اختيار المواد والتشطيبات على جودة المنزل المستقبلي. يمكن أن يوفر العقار المجدد وسائل راحة حديثة، مثل الجدران المعزولة جيدًا والنوافذ عالية الكفاءة ومواد تشطيب عالية الجودة، اعتمادًا على خيارات المالك. يوفر الاتجاه الجنوبي للمبنى وموقعه أساسًا جيدًا لمنزل مشرق ومريح.
يبلغ سعر بيع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع، والتي تضم خرابًا بمساحة 58 مترًا مربعًا، ابتداءً من 184,950 يورو. تنقسم الأرض إلى ثلاثة أجزاء (4907 م²، 4054 م²، 1003 م²)، مما يوفر مرونة لمشاريع البناء المحتملة. يشمل العقار غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وهما جزء من المبنى الحالي. يعكس السعر حجم الأرض والحاجة إلى التجديد، مما يوفر فرصة لشراء مساحة أرض كبيرة في مقاطعة مالقة. التوفر محدود، وقد يختلف السعر اعتمادًا على إمكانيات البناء والتوصيلات المحددة.
تدمج بلدية فريخيليانا بين نمط الحياة الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تقع الأرض في الداخل، ولكن على بعد مسافة قصيرة فقط من مدينة نيرخا الساحلية وشواطئها. تتمتع المنطقة بخدمات جيدة، مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية، والتي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر فريخيليانا ببلدتها القديمة الساحرة ومناظرها الجبلية الجميلة. يتيح موقع الأرض عيش حياة هادئة، مع توفير سهولة الوصول إلى العروض الثقافية والترفيهية. تتميز المنطقة بساعات مشمسة وفيرة ومناخ لطيف على مدار العام، مما يدعم الحياة في الهواء الطلق.
تقدم فريخيليانا إيقاع حياة هادئ يجمع بين الثقافة الأندلسية التقليدية ووسائل الراحة الحديثة. يقع وسط المدينة مع خدماته على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (184 مترًا إلى السوبر ماركت، 25 مترًا إلى الصيدلية). هذا يجعل الحياة اليومية سلسة دون الحاجة المستمرة لاستخدام السيارة للمشتريات الصغيرة. الرحلات الأطول، مثل السفر إلى المطار (55 كم) أو ملاعب الجولف (أكثر من 50 كم)، تتطلب سيارة. يوجد في المنطقة العديد من المطاعم (26) والمدارس (7 مدارس ابتدائية، 2 مدارس متوسطة) والمراكز الصحية (1 مركز صحي)، مما يضمن جودة حياة جيدة. يوفر التضاريس الجبلية فرصًا للأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الجبلية.
توضح هذه الخريطة موقع فريخيليانا في مقاطعة مالقة. وهي تسلط الضوء على علاقة المنطقة بالساحل ومدينة نيرخا ومدينة مالقة. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى الوجهات الرئيسية، مثل الشواطئ والمطار وملاعب الجولف.
تقع فريخيليانا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة، في كوماركا لا أكساركييا، على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال مدينة نيرخا و 71 كيلومترًا شرق مالقة. وهي جزء من الجزء الشرقي والتقليدي من كوستا ديل سول، المعروفة بمناظرها الجبلية الجميلة وقراها الساحرة. تقدم المنطقة تباينًا مع كوستا ديل سول الغربية الأكثر حيوية، مع التركيز بشكل أكبر على الطبيعة والثقافة. فريخيليانا هي واحدة من القرى البيضاء (pueblos blancos) الأكثر حفظًا في المنطقة.
يوفر موقع العقار توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول. أقرب الشواطئ، مثل بلايا بورريانا، تقع على بعد حوالي 5.2 كيلومتر. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 55 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 23 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي والرحلات الطويلة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد أكثر من 50 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة فريخيليانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف طويل وحار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 20.2 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس التاريخي ما يصل إلى 3,937 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر. يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (319 مترًا) بشكل طفيف على درجات الحرارة مقارنة بالساحل، مما يوفر هواءً أكثر انتعاشًا. يخلق التضاريس الجبلية مناظر طبيعية جميلة ويوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا بورريانا وبلايا بيدرا دي تارزان، على بعد حوالي 5.2 كم فقط. توفر هذه الشواطئ فرصًا للترفيه، من حمامات الشمس والسباحة إلى الرياضات المائية. توجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل الجناح البلدي الرياضي (Pabellón Municipal de Deportes، 0.4 كم) وحمامات السباحة. توفر نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador de la avenida Carlos Cano (0.2 كم)، مناظر بانورامية رائعة. تعتبر المناطق المحيطة بفريخيليانا مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
11 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع فريخيليانا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة، في كوماركا لا أكساركييا، على بعد حوالي 6 كيلومترات شمال مدينة نيرخا و 71 كيلومترًا شرق مالقة. وهي جزء من الجزء الشرقي والتقليدي من كوستا ديل سول، المعروفة بمناظرها الجبلية الجميلة وقراها الساحرة. تقدم المنطقة تباينًا مع كوستا ديل سول الغربية الأكثر حيوية، مع التركيز بشكل أكبر على الطبيعة والثقافة. فريخيليانا هي واحدة من القرى البيضاء (pueblos blancos) الأكثر حفظًا في المنطقة.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
تمثل فريخيليانا ملفًا استثماريًا مختلفًا مقارنة بالمشاريع الواقعة على الساحل، مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو). هذه العقارات الساحلية عادة ما تكون شققًا جاهزة أو مشاريع جديدة، تقع بالقرب من البحر وتقدم نمط حياة ساحلي مباشر. عقار فريخيليانا، 'أرض بخرابة'، فريد من نوعه بسبب مساحة الأرض الكبيرة والحاجة إلى التجديد. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وهدوء وفرصة لإنشاء شيء خاص بهم تمامًا، بدلاً من عقار شاطئي جاهز. على الرغم من أن الأسعار قد تبدو مماثلة أو حتى أقل من الشقق الجاهزة، فإن قيمة أرض فريخيليانا تنبع من إمكاناتها وموقعها في بيئة أندلسية أكثر تقليدية، بعيدًا عن المراكز السياحية، ولكن مع اتصالات جيدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
