חלקת קרקע זו בפריח'יליאנה (Frigiliana), מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בחוף הדרומי של ספרד. היא מורכבת משלוש חלקות בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר, עליהן שוכנת חורבה בשטח 58 מ"ר, המאפשרת שיפוץ והתאמה אישית לפי הצרכים. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך בו בזמן מציע קרבה לטבע ונוף להרים שמסביב ולים, ובה בעת נמצא במרחק הליכה מנוחיות העיר. פרויקט זה מיועד לרוכשים המחפשים סביבת מגורים שקטה עם פוטנציאל ליצירת בית החלומות שלהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפריח'יליאנה, חלק מהנוף הציורי של אנדלוסיה. למרות מיקומו בפנים הארץ, החופים והים התיכון נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ בלבד. הקרבה לעיר מבטיחה גישה לשירותים הנחוצים, בעוד שהנופים ההרריים והירוק מציעים סביבת מגורים שלווה. המיקום אופטימלי עבור אלו המעריכים הן את הקרבה לטבע והן את הגישה הנוחה לנוחיות העירונית.
הצעה זו מיועדת לרוכשים המעוניינים לבנות בית לפי חזונם. שיפוץ החורבות ופיתוח השטח מעניקים חופש לעצב את אזור המגורים בהתאם לצרכים וההעדפות האישיות. הנכס מציע מרחב ליצירה ומספק את הצורך לחיות בסביבה שקטה וקרובה לטבע, תוך שמירה על גישה לנוחיות העירונית. הוא מתאים לאנשים המחפשים פרויקט למימוש הפוטנציאל שלהם.
פרויקט זה מהווה הזדמנות ייחודית לשיפוץ חורבות קיימות ופיתוח שטח, ולא פרויקט בנייה חדש מסורתי. בשטח קיימים חיבורי חשמל ומים, המקלים על תהליך השיפוץ. התכנון ותוכניות הבנייה חייבים להיות מופקים בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות והחוקים הרלוונטיים, תוך הבטחת התאמה של הפרויקט לכל הדרישות. קיומו של אישור DAFO מצביע על אפשרות לקבלת היתר בנייה.
חלקת קרקע זו אינה מציעה פתרון מגורים מוכן באופן מיידי; היא דורשת עבודות שיפוץ משמעותיות. הנכס אינו חלק מקומפלקס מגורים מסורתי או מריזורט גולף יוקרתי. אין בריכה פרטית מוכנה, אך ניתן לבנות אותה. כמו כן, אין מדובר בקומפלקס מגורים בנוי לחלוטין. רוכשים צריכים לקחת בחשבון את עלויות הבנייה והשיפוץ, וכן את קבלת ההיתרים הנדרשים.
Ref: VL610133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הצעה זו אידיאלית עבור אנשים החולמים ליצור בית אישי משלהם בסביבה ייחודית ושקטה. רוכש המחפש פרויקט למימוש דמיונו עשוי למצוא כאן הזדמנות אידיאלית. היא מתאימה לאלו המעריכים פרטיות וטבע, אך רוצים להיות קרובים לנוחיות ושירותי העיר. החורבה, הדורשת שיפוץ, מאפשרת יצירת בית בהתאם לצרכים והטעמים האישיים, בין אם זה בית משפחה, בית נופש או אפילו עסק תיירותי קטן. האוריינטציה הדרומית והנופים להרים ולים מציעים סביבת מגורים שלווה ומעוררת השראה. זוהי גם בחירה טובה למשקיעים, הרואים פוטנציאל בשיפוץ הנכס והגדלת ערכו בשוק. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מאורח חיים רגוע, תוך חיבור לעולם החיצון.
הנכס כולל חורבה בשטח 58 מ"ר הדורשת שיפוץ ושיקום מלאים. איכות חומרי הבנייה והגימורים תהיה תלויה לחלוטין בבעלים העתידי ובבחירותיו. קיימים חשמל ומים, המהווים בסיס להתחלת עבודות השיפוץ. השטח עצמו הוא 10,000 מ"ר, ומציע מקום לעיצוב נוף ותוספות אפשריות, כמו בריכה או גינה. האוריינטציה הדרומית מבטיחה תאורה טבעית טובה. אישור ה-DAFO מצביע על כך שכל המסמכים הדרושים למכירה תקינים וניתן לבקש היתרי בנייה. היקף העבודה בפועל ובחירת החומרים הם באחריות הרוכש.
הנכס, המורכב משלוש חלקות בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר וכולל חורבה בשטח 58 מ"ר, נמכר במחיר החל מ-184,950 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, פוטנציאל השיפוץ והסביבה הטבעית. הקרקע נמכרת במצבה הקיים, מה שאומר שהרוכש צריך לצפות להוצאות נוספות עבור עבודות שיפוץ ובנייה. החלקה מחולקת לשלושה חלקים, אשר עשויים להציע גמישות בפיתוח. האוריינטציה הדרומית של הנכס והנופים הפנורמיים להרים ולים מוסיפים לו ערך. זמינות חשמל ומים מפחיתה את עבודות ההכנה הראשוניות.
פריח'יליאנה, השוכנת בפרובינציית מלאגה, מציעה לתושביה סביבת מגורים מגוונת, בה הקסם האנדלוסי המסורתי משתלב עם נוחיות מודרנית. המיקום הייחודי של אזור זה בפנים הארץ, אך במרחק נסיעה קצר מהחוף, מאפשר ליהנות הן מהשלווה של הנוף ההררי והן מהאקלים וסגנון החיים הים-תיכוני. הנכס ממוקם בפנים הארץ, אך עדיין קרוב לעיר, ומציע גישה לשירותים שונים. בעיר שפע של מסעדות, חנויות ואירועי תרבות המעשירים את החיים המקומיים. העיר ידועה במרכזה ההיסטורי ובבתיה הלבנים, המציעים אווירה ייחודית. הגישה לשדה התעופה ולערים אחרות באזור טובה, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי הן לתושבים קבועים והן לנופשים. פריח'יליאנה היא מקום אידיאלי עבור אלו המחפשים איזון בין יופי הטבע, מורשת תרבותית וחיים מודרניים.
סגנון החיים בפריח'יליאנה הוא שילוב של חיים אנדלוסיים מסורתיים ונוחיות מודרנית. העיר מציעה סביבה שלווה עם מסעדות רבות (26), בתי קפה (4) וחנויות, הנגישים בקלות ברגל. בקרבת מקום נמצאים גם מתקני תרבות וספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה. בעיר יש גם בית ספר אחד ובית מרקחת אחד, המבטיחים נוחות יומיומית. למרות שיש בעיר 23 תחנות תחבורה ציבורית, בעלות רכב נוחה יותר לחקירת הסביבה והגעה ליעדים מרוחקים יותר, כמו חופים או מגרשי גולף. העיר היא גם יעד תיירותי עם 22 מלונות, מה שמעיד על הפופולריות שלה והאווירה התוססת, אך בו בזמן היא שומרת על אופייה המסורתי.
נכס זה ליד פריח'יליאנה מציע הזדמנות לחיות בנוף אנדלוסי ציורי. הקרבה הן לחוף והן למרכז העיר מבטיחה גישה הן לטבע והן לנוחיות. המפה מראה שהנכס ממוקם בפנים הארץ, אך עדיין עם חיבור טוב לערים הסובבות ולאזורי החוף.
פריח'יליאנה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מאזור אקסרקיה (Axarquía), הידוע בכפריו הציוריים וההיסטוריה העשירה שלו. היא ממוקמת כ-71 ק"מ ממאלגה וכ-6 ק"מ מנרחה (Nerja). האזור מציע איזון בין התרבות האנדלוסית המסורתית לנוחיות מודרניות. פריח'יליאנה עצמה ידועה במרכזה ההיסטורי עם הבתים הלבנים והרחובות הצרים שלה, המציעים חוויה אותנטית. הקרבה לחוף קוסטה דל סול פירושה שהנאה מהערים לאורך החוף והשירותים שהן מציעות היא קלה, בעוד שפריח'יליאנה עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה ומסורתית יותר. האזור ממוקם באופן אסטרטגי לחקור הן את האזורים ההרריים בפנים הארץ והן את החוף.
הנכס ממוקם בפריח'יליאנה, ומציע גישה טובה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 184 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 25 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה בוריאנה (Playa Burriana) ופלאיה פיידרה דה טרזאן (Playa Piedra de Tarzán), נמצאים במרחק של כ-5.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-55 ק"מ, ומציע קשרי טיסות בינלאומיים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53-57 ק"מ. הקרבה לעיר מובטחת על ידי 26 מסעדות ו-4 בתי קפה. התחבורה הציבורית זמינה באמצעות 23 תחנות ו-6 קווים, אך בעלות רכב מומלצת לחקירה טובה יותר של האזור, במיוחד לביקור בחוף ובמגרשי הגולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פריח'יליאנה מאופיין באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 20.2 מעלות צלזיוס. העיר מתעדת 3,937 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה 319 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים של ההרים שמסביב והעמק עד לאופק הים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה מקסימום אור שמש לאורך כל היום. עבור לקוחות המעריכים טבע וסביבה שלווה, פריח'יליאנה מציעה נופים יפים ואקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת פריח'יליאנה נמצאים מספר חופים מסומנים, כולל פלאיה בוריאנה (Playa Burriana), פלאיה פיידרה דה טרזאן (Playa Piedra de Tarzán) ופלאיה קראבייו (Playa Carabeillo), כולם במרחק של כ-5.2 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות לספורט ימי ורגיעה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כולל פאבלו מוניסיפל דה דפורטס (Pabellón Municipal de Deportes) (0.4 ק"מ) ובריכת שחייה עירונית (Piscina Municipal) (0.4 ק"מ). באזור ישנם גם מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דה לה אבנידה קרלוס קאנו (Mirador de la avenida Carlos Cano) (0.2 ק"מ) עם נופים פנורמיים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, אם כי הם ממוקמים מעט רחוק יותר (החל מ-53 ק"מ). בסך הכל, האזור כולל 11 מתקני ספורט העונים על צרכי פנאי מגוונים.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריח'יליאנה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מאזור אקסרקיה (Axarquía), הידוע בכפריו הציוריים וההיסטוריה העשירה שלו. היא ממוקמת כ-71 ק"מ ממאלגה וכ-6 ק"מ מנרחה (Nerja). האזור מציע איזון בין התרבות האנדלוסית המסורתית לנוחיות מודרניות. פריח'יליאנה עצמה ידועה במרכזה ההיסטורי עם הבתים הלבנים והרחובות הצרים שלה, המציעים חוויה אותנטית. הקרבה לחוף קוסטה דל סול פירושה שהנאה מהערים לאורך החוף והשירותים שהן מציעות היא קלה, בעוד שפריח'יליאנה עצמה מציעה סביבת מגורים שקטה ומסורתית יותר. האזור ממוקם באופן אסטרטגי לחקור הן את האזורים ההרריים בפנים הארץ והן את החוף.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
שוק הנדל"ן בפריח'יליאנה מציע מגוון הזדמנויות, מדירות קטנות לאורך החוף ועד לווילות כפריות מרווחות בפנים הארץ. מחיר פרויקט זה, החל מ-184,950 אירו, ממוקם בפלח השוק האמצעי, במיוחד לאור פוטנציאל השיפוץ והשטח הגדול. לשם השוואה, Aquamar בטורה דל מאר (מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) הם פרויקטים מוכנים המציעים נוחיות ומיקומים שונים. פרויקטים אלו מיועדים לרוכשים המחפשים פתרונות מוכנים, בעוד שההצעה מפריח'יליאנה מיועדת למי שרוצה לעצב את ביתו בעצמו וליהנות מפרטיות ומרחב. פריח'יליאנה, הידועה באופייה האנדלוסי המסורתי, מציעה אלטרנטיבה לאתרי נופש הפעילים יותר של קוסטה דל סול, ומושכת אליה רוכשים המעריכים שלווה ואותנטיות. השטח הגדול והאפשרות לשיפוץ הופכים הצעה זו לייחודית, ושונה באופן משמעותי מדירות או וילות מוכנות על החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
