Cette propriété, située près de Frigiliana dans la province de Málaga, comprend un terrain de 10 000 m² avec une ruine existante de 58 m². Le terrain est divisé en trois sections et offre un potentiel de rénovation. L'emplacement est à l'intérieur des terres, avec des commodités accessibles à pied, et offre une vue sur les montagnes environnantes et la vallée jusqu'à la mer. L'alimentation électrique et en eau est déjà disponible sur site. Tous les documents nécessaires à la vente sont disponibles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement rural mais urbain près de Frigiliana. Bien qu'à l'intérieur des terres, diverses commodités sont accessibles à pied. Sa proximité avec des plages comme Playa Burriana, à 5,2 km, et l'aéroport de Málaga, à 55 km à vol d'oiseau, positionne la propriété entre la tranquillité naturelle et l'accessibilité urbaine.
Cette propriété séduit les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant un potentiel de style de vie rural. La possibilité de transformer une structure existante en habitation, combinée à la grande parcelle et aux vues panoramiques, facilite la création d'un espace de vie personnalisé.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens traditionnel, mais d'une ruine existante sur un grand terrain. L'accent est mis sur la rénovation et la transformation de la structure existante. Un certificat DAFO est présent, indiquant le statut légal du bâtiment.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une maison prête à l'emploi. Elle nécessite un effort de rénovation considérable. De plus, ce n'est pas une propriété en bord de mer et elle n'offre pas d'installations immédiates comme une piscine, bien qu'il y ait de la place pour une piscine sur le terrain.
Ref: VL610133
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs ayant une vision à long terme et qui ne craignent pas le défi d'un projet de rénovation. Elle convient aux personnes ou familles rêvant d'une vie rurale paisible, entourée par la nature, tout en ayant les commodités à portée de main. Pensez à des artistes ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail et de vie inspirant et tranquille, ou à des investisseurs souhaitant transformer une structure existante en maison de vacances ou en chambre d'hôtes. L'orientation sud et les vues panoramiques renforcent son attrait pour ceux qui souhaitent adopter le style de vie méditerranéen.
La ruine existante de 58 m² nécessite une rénovation complète. Les matériaux et techniques exacts utilisés précédemment ne sont pas spécifiés, mais son état actuel implique une approche approfondie. L'électricité et l'eau potable sont présentes sur le terrain, mais l'état des raccordements doit être inspecté. Le grand terrain de 10 000 m² permet un aménagement paysager diversifié et l'installation potentielle d'une piscine. Le caractère authentique de la ruine peut être préservé, en fonction des plans de rénovation, pour potentiellement créer une demeure pleine de charme.
Le prix demandé pour cette propriété, comprenant une ruine d'une surface habitable de 58 m² sur un terrain de 10 000 m², est de 184 950 €. Ce montant exclut les coûts de rénovation et d'éventuels aménagements du terrain. Compte tenu de la nature de la propriété (projet de rénovation, grand terrain), la tarification cible un public spécifique d'investisseurs ou d'acheteurs prêts à entreprendre des travaux. Le prix au mètre carré de surface habitable est donc relativement bas, soulignant le potentiel d'appréciation de la valeur après rénovation.
L'emplacement près de Frigiliana, un village blanc pittoresque d'Andalousie, offre une combinaison de tranquillité et de proximité avec les commodités. Situé à une altitude de 319 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 13 et 26 °C et 3 937 heures d'ensoleillement par an. Les vastes parcelles, totalisant 10 000 m², offrent intimité et potentiel pour développer une résidence rurale. La région compte 26 restaurants et diverses autres commodités dans un rayon de 2 km, garantissant le confort quotidien. La saison de baignade s'étend sur 6 mois. Frigiliana est réputé pour son architecture traditionnelle et sa situation dans la comarque de La Axarquía, au nord de Nerja.
La vie autour de cette propriété se caractérise par sa proximité avec le charmant village de Frigiliana et, simultanément, par la quiétude d'un cadre rural. À moins de 2 km, on trouve 26 restaurants, 3 banques, 1 parc et plusieurs cafés, facilitant les besoins quotidiens et les interactions sociales. La pharmacie est à seulement 25 mètres et un supermarché à 184 mètres, soulignant l'accessibilité des services de base. L'altitude de 319 mètres offre un climat agréable et des vues dégagées. Avec 3 937 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
Cette propriété est située dans les environs immédiats de Frigiliana, un village historique de la province de Málaga. La carte montre son cadre rural, avec la ruine sur un grand terrain, entourée par la nature et à une courte distance du village et du littoral de Nerja.
Frigiliana, auquel ce bien est rattaché, est stratégiquement situé dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve à environ 6 kilomètres au nord de la ville côtière de Nerja et à 71 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cela positionne la propriété au sein de la comarque de La Axarquía, une région connue pour ses paysages agricoles et ses villages blancs traditionnels. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur des terres et la proximité de la populaire côte de la Costa del Sol, y compris les plages et les installations touristiques.
L'accessibilité de cette propriété est raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 55 km à vol d'oiseau, ce qui implique un trajet en voiture d'environ une heure. Les plages, telles que Playa Burriana et Playa Piedra de Tarzán, sont accessibles à moins de 5,2 km à vol d'oiseau. Bien qu'une voiture soit considérée comme pratique, la proximité d'un supermarché (184 m) et d'une pharmacie (25 m) rend certains déplacements superflus. Il y a 23 arrêts de transport public et 6 lignes dans les environs, offrant quelques options de transport public. Les terrains de golf les plus proches sont situés à 53 km et 56 km respectivement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 20,2 °C et des températures variant entre 13 °C et 26 °C. Avec historiquement 3 937 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'emplacement à 319 mètres d'altitude offre un cadre agréable avec vue sur les montagnes environnantes et la vallée. L'altitude peut contribuer à des journées d'été plus fraîches par rapport au littoral. Le paysage autour de Frigiliana est caractérisé par des oliviers et des amandiers, typiques de la comarque de La Axarquía.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, y compris Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo, se trouvent à 5,2 km à vol d'oiseau. Ces plages sont réputées pour leur attrait et leurs commodités. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options dans la région, les parcours les plus proches étant à environ 53 km et 56 km. La région offre également diverses installations sportives, notamment le Pabellón Municipal de Deportes à 0,4 km et plusieurs centres sportifs. La proximité des montagnes et de la nature environnante invite à la randonnée et à d'autres activités de plein air.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana, auquel ce bien est rattaché, est stratégiquement situé dans la province de Málaga, en Andalousie. Il se trouve à environ 6 kilomètres au nord de la ville côtière de Nerja et à 71 kilomètres à l'est de la ville de Málaga. Cela positionne la propriété au sein de la comarque de La Axarquía, une région connue pour ses paysages agricoles et ses villages blancs traditionnels. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'intérieur des terres et la proximité de la populaire côte de la Costa del Sol, y compris les plages et les installations touristiques.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Comparé à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se présente comme une opportunité unique de rénovation avec un terrain rural substantiel. Les projets comparables mentionnés sont généralement des appartements ou villas neufs sur la côte, avec des prix d'entrée plus élevés et moins de terrain par unité. Ce bien se distingue par la possibilité de transformer une ruine existante, attirant un profil d'acheteur différent : ceux qui valorisent l'espace, l'intimité et la personnalisation d'une maison dès sa base. Le prix de 184 950 € pour 10 000 m² de terrain avec une ruine constructible est compétitif pour ceux qui sont prêts à investir dans la rénovation, surtout compte tenu de son emplacement près de Frigiliana et Nerja, des destinations populaires sur la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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