Esta propiedad, situada cerca de Frigiliana en la provincia de Málaga, consta de una parcela de 10.000 m² con una ruina existente de 58 m². El terreno está dividido en tres secciones y ofrece potencial de renovación. La ubicación es interior, con servicios a poca distancia, y ofrece vistas a las montañas circundantes y al valle hasta el mar. El suministro de electricidad y agua ya está disponible en el sitio. Toda la documentación necesaria para la venta está disponible.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno rural pero urbano cerca de Frigiliana. Aunque está en el interior, varios servicios son accesibles a pie. Su proximidad a playas como Playa Burriana, a 5,2 km, y al aeropuerto de Málaga, a 55 km en línea recta, posiciona la propiedad entre la tranquilidad natural y la accesibilidad urbana.
Esta propiedad atrae a compradores que buscan un proyecto de renovación con potencial para un estilo de vida rural. La posibilidad de transformar una estructura existente en una vivienda, combinada con la gran parcela y las vistas panorámicas, facilita la creación de un espacio vital personalizado.
No se trata de un proyecto de obra nueva en el sentido tradicional, sino de una ruina existente en una gran parcela de terreno. El enfoque está en la renovación y transformación de la estructura existente. Se dispone de un certificado DAFO, lo que indica el estado legal del edificio.
Esta propiedad no es adecuada para compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir. Requiere un esfuerzo considerable de renovación. Además, no es una propiedad frente al mar y no ofrece instalaciones inmediatas como una piscina, aunque hay espacio para una piscina en las instalaciones.
Ref: VL610133
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es especialmente adecuada para compradores con una visión a largo plazo que no temen el desafío de un proyecto de renovación. Se adapta a personas o familias que sueñan con una vida rural tranquila, rodeada de naturaleza, pero con los servicios al alcance de la mano. Piense en artistas o empresarios que buscan un lugar de trabajo y de vida inspirador y tranquilo, o en inversores que desean transformar una estructura existente en una casa de vacaciones o B&B. La orientación sur y las vistas panorámicas aumentan su atractivo para aquellos que desean abrazar el estilo de vida mediterráneo.
La ruina existente de 58 m² requiere una renovación completa. Los materiales y técnicas exactos utilizados anteriormente no se especifican, pero su estado actual implica que se necesita un enfoque exhaustivo. La electricidad y el agua potable están presentes en el terreno, pero el estado de las conexiones debe ser inspeccionado. La gran parcela de 10.000 m² permite un paisajismo diverso y la posible instalación de una piscina. El carácter auténtico de la ruina puede preservarse, dependiendo de los planes de renovación, lo que podría dar lugar a una vivienda con encanto.
El precio de venta de esta propiedad, que consta de una ruina con una superficie habitable de 58 m² en una parcela de 10.000 m², es de 184.950 €. Esta cantidad excluye los costes de renovación y posibles mejoras del terreno. Dada la naturaleza de la propiedad (proyecto de renovación, gran parcela), el precio se dirige a un público específico de inversores o compradores dispuestos a emprender la renovación. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es relativamente bajo, lo que subraya el potencial de apreciación del valor tras la renovación.
La ubicación cerca de Frigiliana, un pintoresco pueblo blanco de Andalucía, ofrece una combinación de tranquilidad y proximidad a los servicios. Situado a una altitud de 319 metros sobre el nivel del mar, goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 13 y 26 °C y 3.937 horas de sol al año. Las amplias parcelas, que suman 10.000 m², ofrecen privacidad y el potencial para desarrollar una residencia rural. La zona cuenta con 26 restaurantes y otros servicios en un radio de 2 km, garantizando la comodidad diaria. La temporada de baño se extiende durante 6 meses. Frigiliana es conocida por su arquitectura tradicional y su ubicación en la comarca de La Axarquía, al norte de Nerja.
La vida en torno a esta propiedad se caracteriza por su proximidad al encantador Frigiliana y, al mismo tiempo, por la paz de un entorno rural. A menos de 2 km, hay 26 restaurantes, 3 bancos, 1 parque y varios cafés, lo que facilita las necesidades diarias y la interacción social. La farmacia está a solo 25 metros y un supermercado a 184 metros, lo que subraya la accesibilidad de los servicios básicos. La altitud de 319 metros proporciona un clima agradable y vistas amplias. Con 3.937 horas de sol al año y una temporada de baño de 6 meses, los alrededores ofrecen amplias oportunidades para actividades al aire libre.
Esta propiedad está situada en los alrededores inmediatos de Frigiliana, un pueblo histórico de la provincia de Málaga. El mapa muestra su entorno rural, con la ruina en una gran parcela, rodeada de naturaleza y a poca distancia tanto del pueblo como de la costa de Nerja.
Frigiliana, al que pertenece esta propiedad, está estratégicamente situado en la provincia de Málaga, Andalucía. Se encuentra aproximadamente a 6 kilómetros al norte de la localidad costera de Nerja y a 71 kilómetros al este de la ciudad de Málaga. Esto posiciona la propiedad dentro de la comarca de La Axarquía, una región conocida por sus paisajes agrícolas y sus pueblos blancos tradicionales. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del interior y la proximidad a la popular costa de la Costa del Sol, incluyendo playas e instalaciones turísticas.
La accesibilidad a esta propiedad es razonable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 55 km en línea recta, lo que implica un viaje en coche de aproximadamente una hora. Las playas, como Playa Burriana y Playa Piedra de Tarzán, se encuentran a 5,2 km en línea recta. Si bien un coche se considera práctico, la proximidad de un supermercado (184 m) y una farmacia (25 m) hace innecesarios algunos desplazamientos. Hay 23 paradas de transporte público y 6 líneas en las inmediaciones, lo que ofrece algunas opciones de transporte público. Los campos de golf más cercanos se encuentran a 53 km y 56 km, respectivamente.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad goza de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 20,2 °C y temperaturas que oscilan entre 13 °C y 26 °C. Con históricamente 3.937 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20 °C. La ubicación a 319 metros sobre el nivel del mar ofrece un entorno agradable con vistas a las montañas circundantes y al valle. La altitud puede contribuir a días de verano más frescos en comparación con la costa. El paisaje alrededor de Frigiliana se caracteriza por olivos y almendros, típicos de la comarca de La Axarquía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, incluidas Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán y Playa Carabeillo, se encuentran a 5,2 km en línea recta. Estas playas son conocidas por su atractivo y servicios. Para los amantes del golf, hay varias opciones en la región, con los campos más cercanos a unos 53 km y 56 km. La zona también ofrece diversas instalaciones deportivas, como el Pabellón Municipal de Deportes a 0,4 km y varios centros deportivos. La proximidad de las montañas y la naturaleza circundante invitan al senderismo y a otras actividades al aire libre.
11 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana, al que pertenece esta propiedad, está estratégicamente situado en la provincia de Málaga, Andalucía. Se encuentra aproximadamente a 6 kilómetros al norte de la localidad costera de Nerja y a 71 kilómetros al este de la ciudad de Málaga. Esto posiciona la propiedad dentro de la comarca de La Axarquía, una región conocida por sus paisajes agrícolas y sus pueblos blancos tradicionales. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del interior y la proximidad a la popular costa de la Costa del Sol, incluyendo playas e instalaciones turísticas.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 13.3°C | 48 mm |
| Febrero | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Mayo | 19.5°C | 18 mm |
| Junio | 22.7°C | 1 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octubre | 20.4°C | 61 mm |
| Noviembre | 16.4°C | 79 mm |
| Diciembre | 14.3°C | 60 mm |
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad se presenta como una oportunidad única para la renovación con una parcela rural considerable. Los proyectos comparables mencionados son generalmente apartamentos o villas de nueva construcción en la costa, con precios de entrada más altos y menos terreno por unidad. Esta propiedad se distingue por la posibilidad de transformar una ruina existente, atrayendo a un perfil de comprador diferente: aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la personalización de una vivienda desde cero. El precio de 184.950 € por 10.000 m² de terreno con una ruina edificable es competitivo para aquellos dispuestos a invertir en renovación, especialmente dada su ubicación cerca de Frigiliana y Nerja, destinos populares en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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