Dieses Objekt in der Nähe von Frigiliana, Provinz Málaga, umfasst ein 10.000 m² großes Grundstück mit einer bestehenden Ruine von 58 m². Das Land ist in drei Abschnitte unterteilt und bietet Potenzial für Renovierungen. Die Lage ist landeinwärts, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, und bietet Blick auf die umliegenden Berge und das Tal bis hin zum Meer. Strom- und Wasserversorgung sind vor Ort vorhanden. Alle erforderlichen Verkaufsunterlagen sind verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer ländlichen und doch städtischen Umgebung nahe Frigiliana. Obwohl landeinwärts gelegen, sind verschiedene Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa Burriana (5,2 km) und dem Flughafen Málaga (55 km Luftlinie) positioniert das Objekt zwischen natürlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die ein Renovierungsprojekt mit Potenzial für einen ländlichen Lebensstil suchen. Die Möglichkeit, eine bestehende Struktur in ein Wohnhaus umzuwandeln, kombiniert mit dem großen Grundstück und dem Panoramablick, erleichtert die Schaffung eines persönlichen Lebensraums.
Dies ist kein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne, sondern eine bestehende Ruine auf einem großen Grundstück. Der Schwerpunkt liegt auf der Renovierung und Umgestaltung der bestehenden Struktur. Ein DAFO-Zertifikat liegt vor, was auf den rechtlichen Status des Gebäudes hinweist.
Dieses Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen. Es erfordert erhebliche Renovierungsarbeiten. Außerdem handelt es sich nicht um eine strandnahe Immobilie und bietet keine direkten Einrichtungen wie einen Swimmingpool, obwohl auf dem Grundstück Platz dafür vorhanden ist.
Ref: VL610133
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer mit einer langfristigen Vision, die die Herausforderung eines Renovierungsprojekts nicht scheuen. Es passt zu Einzelpersonen oder Familien, die von einem ruhigen Landleben träumen, umgeben von Natur, aber dennoch mit Annehmlichkeiten in Reichweite. Denken Sie an Künstler oder Unternehmer, die einen inspirierenden und ruhigen Arbeits- und Wohnort suchen, oder an Investoren, die eine bestehende Struktur in ein Feriendomizil oder eine Pension umwandeln möchten. Die Südausrichtung und der Panoramablick erhöhen die Attraktivität für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil umarmen möchten.
Die bestehende Ruine von 58 m² erfordert eine vollständige Renovierung. Die genauen Materialien und Techniken, die zuvor verwendet wurden, sind nicht spezifiziert, aber der aktuelle Zustand impliziert, dass eine gründliche Herangehensweise erforderlich ist. Strom und Trinkwasser sind auf dem Grundstück vorhanden, jedoch muss der Zustand der Anschlüsse inspiziert werden. Das große Grundstück von 10.000 m² bietet Platz für vielfältige Landschaftsgestaltung und den Bau eines Swimmingpools. Der authentische Charakter der Ruine kann, je nach Renovierungsplänen, erhalten bleiben und potenziell ein charaktervolles Zuhause ergeben.
Der Angebotspreis für dieses Objekt, bestehend aus einer Ruine mit einer Wohnfläche von 58 m² auf einem 10.000 m² großen Grundstück, beträgt 184.950 €. Dieser Betrag versteht sich zuzüglich der Kosten für die Renovierung und eventuelle Grundstücksverbesserungen. Angesichts der Art des Objekts (Renovierungsprojekt, großes Grundstück) richtet sich die Preisgestaltung an eine spezielle Zielgruppe von Investoren oder Käufern, die bereit sind zu renovieren. Der Quadratmeterpreis der Wohnfläche ist daher relativ niedrig, was das Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung unterstreicht.
Die Lage nahe Frigiliana, einem malerischen weißen Dorf in Andalusien, bietet eine Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Auf einer Höhe von 319 Metern über dem Meeresspiegel genießt man ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13 und 26 °C und 3.937 Sonnenstunden pro Jahr. Die weitläufigen Grundstücke von insgesamt 10.000 m² bieten Privatsphäre und das Potenzial für die Entwicklung eines ländlichen Wohnsitzes. Die Gegend verfügt über 26 Restaurants und verschiedene andere Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 2 km, was den täglichen Komfort gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über 6 Monate. Frigiliana selbst ist bekannt für seine traditionelle Architektur und seine Lage in der Comarca La Axarquía, nördlich von Nerja.
Das Leben rund um dieses Objekt ist geprägt von der Nähe zum charmanten Frigiliana und gleichzeitig der Ruhe einer ländlichen Umgebung. Innerhalb eines Umkreises von 2 km gibt es 26 Restaurants, 3 Banken, 1 Park und mehrere Cafés, was die täglichen Bedürfnisse und soziale Interaktion erleichtert. Die Apotheke ist nur 25 Meter entfernt und ein Supermarkt 184 Meter, was die Erreichbarkeit von Grundversorgungsleistungen unterstreicht. Die Höhe von 319 Metern sorgt für ein angenehmes Klima und einen weiten Ausblick. Mit 3.937 Sonnenstunden pro Jahr und einer 6-monatigen Badesaison bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe von Frigiliana, einem historischen Dorf in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die ländliche Lage mit der Ruine auf einem großen Grundstück, umgeben von Natur und in kurzer Entfernung sowohl zum Dorf als auch zur Küstenlinie von Nerja.
Frigiliana, zu dem dieses Objekt gehört, liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich etwa 6 Kilometer nördlich der Küstenstadt Nerja und 71 Kilometer östlich der Stadt Málaga. Dies positioniert das Objekt innerhalb der Comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Landschaften und traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Binnenlandes und der Nähe zur beliebten Küste der Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist angemessen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 55 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Strände wie Playa Burriana und Playa Piedra de Tarzán sind innerhalb von 5,2 km Luftlinie erreichbar. Obwohl ein Auto als praktisch erachtet wird, machen die Nähe zu einem Supermarkt (184 m) und einer Apotheke (25 m) einige Fahrten überflüssig. Es gibt 23 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien in der näheren Umgebung, was einige Optionen für öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die nächsten Golfplätze befinden sich in 53 km bzw. 56 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Objekt genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20,2 °C und Temperaturen zwischen 13 °C und 26 °C. Mit historisch 3.937 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf 319 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge und das Tal. Die Höhe kann zu kühleren Sommertagen im Vergleich zur Küstenlinie beitragen. Die Landschaft um Frigiliana ist geprägt von Oliven- und Mandelbäumen, typisch für die Comarca La Axarquía.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán und Playa Carabeillo, liegen 5,2 km Luftlinie entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre Attraktivität und ihre Ausstattung. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Region, wobei die nächsten Plätze etwa 53 km und 56 km entfernt liegen. Die Umgebung bietet auch diverse Sportanlagen, darunter das Pabellón Municipal de Deportes in 0,4 km Entfernung und mehrere Sportzentren. Die Nähe zu den Bergen und die umliegende Natur laden zum Wandern und zu anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
11 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana, zu dem dieses Objekt gehört, liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, Andalusien. Es befindet sich etwa 6 Kilometer nördlich der Küstenstadt Nerja und 71 Kilometer östlich der Stadt Málaga. Dies positioniert das Objekt innerhalb der Comarca La Axarquía, einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen Landschaften und traditionellen weißen Dörfer bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des Binnenlandes und der Nähe zur beliebten Küste der Costa del Sol mit ihren Stränden und touristischen Einrichtungen.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| März | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| Dezember | 14.3°C | 60 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Objekt als einzigartige Gelegenheit für eine Renovierung mit einem beträchtlichen ländlichen Grundstück. Die genannten vergleichbaren Projekte sind in der Regel Neubauwohnungen oder -villen an der Küste mit höheren Einstiegspreisen und weniger Grundstücksfläche pro Einheit. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Möglichkeit aus, eine bestehende Ruine umzuwandeln, was eine andere Käufergruppe anspricht: diejenigen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und die individuelle Gestaltung eines Hauses von Grund auf legen. Der Preis von 184.950 € für 10.000 m² Land mit einer bebaubaren Ruine ist wettbewerbsfähig für diejenigen, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren, insbesondere angesichts der Lage nahe Frigiliana und Nerja, beliebten Orten an der Costa del Sol.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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