Questa proprietà, situata nell'entroterra di Frigiliana, offre un'opportunità unica di ristrutturazione su un ampio appezzamento di terreno di 10.000 m². La rovina esistente di 58 m² può essere trasformata in una residenza, godendo di un ambiente tranquillo con viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla valle che scende fino al mare. La disponibilità di allacciamenti elettrici e idrici in loco facilita il progetto. La vicinanza ai servizi del centro urbano di Frigiliana, pur mantenendo un senso di isolamento rurale, rende questa proprietà un punto di partenza interessante per chi cerca un progetto personalizzato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione panoramica a Frigiliana, un pittoresco villaggio bianco noto per la sua atmosfera autentica andalusa. Pur essendo immerso nella tranquillità rurale, il progetto beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, con una farmacia a soli 25 metri e un supermercato a 184 metri, rendendo accessibile la vita quotidiana.
Questo terreno è destinato a chi desidera creare la propria casa su misura, combinando la ristrutturazione di una rovina con l'ampio spazio esterno. È ideale per coloro che cercano privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di personalizzare ogni aspetto della proprietà, inclusa l'eventuale aggiunta di una piscina, in un contesto naturale.
L'immobile consiste in un terreno con una rovina esistente, non una nuova costruzione. Il progetto richiede un intervento di ristrutturazione e restauro della struttura esistente. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi necessari per la ristrutturazione sono a carico dell'acquirente, con la garanzia che tutta la documentazione pertinente per la vendita è in ordine.
Questa proprietà non è una casa pronta per essere abitata, ma un progetto di ristrutturazione. Non offre finiture di lusso o comodità moderne preinstallate. L'accesso diretto alle spiagge non è immediato, richiedendo un tragitto in auto. Inoltre, la posizione collinare e la natura del terreno implicano la necessità di una mobilità con veicolo per raggiungere la maggior parte dei servizi e delle attrazioni.
Ref: VL610133
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno con rovina a Frigiliana è adatto a chi sogna di realizzare un progetto immobiliare personalizzato, lontano dalle tipiche costruzioni standardizzate. È la scelta giusta per creativi, amanti della natura e coloro che desiderano un rifugio tranquillo con un'autentica anima andalusa. Immaginate di svegliarvi con la vista delle montagne, di dedicare la giornata alla ristrutturazione della vostra casa ideale, e di concluderla ammirando il panorama fino al mare. È perfetto per chi non ha fretta e apprezza il processo di costruzione lenta e ponderata, trasformando una struttura esistente in un focolare unico. La vicinanza ai servizi essenziali, pur mantenendo una sensazione di privacy rurale, lo rende anche un'opzione per residenti permanenti che cercano un legame più profondo con il territorio.
La proprietà si presenta come un'opportunità di ristrutturazione completa. La rovina esistente di 58 m² necessita di un restauro integrale. Le potenzialità includono la trasformazione dello spazio in una o più unità abitative, a seconda del progetto approvato. Gli allacciamenti principali di elettricità e acqua sono già presenti in loco, così come un sistema di fossa settica installato. La presenza di un contatore elettrico e due contatori d'acqua collegati semplifica le utenze. L'orientamento a sud e la vista panoramica sulle montagne e sul mare sono elementi che valorizzano il potenziale architettonico e abitativo post-ristrutturazione. La decisione finale sulla qualità e sul tipo di finiture spetterà interamente al futuro proprietario, in linea con il progetto di restauro.
Il prezzo di partenza per questo terreno con rovina a Frigiliana è di €184.950. La proprietà è suddivisa in tre lotti distinti con superfici rispettivamente di 4.907 m², 4.054 m² e 1.003 m², per un totale di circa 10.000 m². La rovina esistente ha una superficie di 58 m². La disponibilità di allacciamenti elettrici e idrici in loco, insieme a un sistema di fossa settica, fornisce una base solida per il progetto di ristrutturazione. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare per l'intera proprietà.
Frigiliana, un incantevole borgo bianco annidato sulle colline andaluse, offre uno scenario di vita sereno e autentico. La proprietà si trova in un ambiente prevalentemente rurale, caratterizzato da un vasto terreno che garantisce privacy e spazio. La vita qui è scandita dal ritmo della natura, con viste panoramiche sulle montagne e sulla costa in lontananza. La vicinanza al centro di Frigiliana, raggiungibile a piedi per alcuni servizi essenziali come la farmacia (25m) e il supermercato (184m), permette di integrare la tranquillità rurale con la comodità urbana. Il clima mite, con temperature medie tra i 13°C e i 26°C e un lungo periodo di balneazione, invita a godere degli spazi esterni tutto l'anno. Questo contesto è ideale per chi cerca un ritiro pacifico lontano dal trambusto, ma non completamente isolato.
Vivere a Frigiliana significa immergersi in un'autentica atmosfera andalusa, con il fascino dei suoi vicoli bianchi e la serenità delle colline circostanti. Questo terreno, situato in una zona rurale ma con servizi a portata di mano, offre un equilibrio notevole. La farmacia è a 25 metri, il supermercato a 184 metri, e nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (26), caffè (4) e altre comodità come banche (3) e scuole (1). Nonostante la vicinanza ai servizi, la vasta estensione del terreno (10.000 m²) assicura privacy e un ambiente tranquillo, con viste panoramiche che spaziano dalle montagne alla costa. La regione di La Axarquía, in cui Frigiliana è situata, è nota per la sua bellezza paesaggistica e il suo stile di vita rilassato.
Questa mappa evidenzia la posizione di Frigiliana, nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa di Nerja. Mostra la vicinanza ai servizi essenziali come il supermercato e la farmacia, nonché le principali vie di comunicazione che collegano alla costa e all'aeroporto di Málaga.
Frigiliana si posiziona strategicamente nella comarca de La Axarquía, la regione più orientale della provincia di Málaga. Dista circa 71 km da Málaga città e soli 6 km dalla costa di Nerja. Questa localizzazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un villaggio tradizionale andaluso immerso nelle colline, ma a breve distanza dalle vivaci località costiere e dalle infrastrutture di una grande città come Málaga. La Costa del Sol, con la sua rinomata offerta turistica, è facilmente accessibile, permettendo di godere sia della serenità rurale sia dell'energia della costa.
La proprietà è situata a Frigiliana, a circa 6 km da Nerja e 71 km da Málaga. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 55 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza che dipendono dal traffico. Le spiagge più vicine, come Playa Burriana, si trovano a circa 5.2 km. Per quanto riguarda le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 184 metri e una farmacia a 25 metri, rendendo questi spostamenti minimi. Per raggiungere i campi da golf principali, come il Club de Golf Málaga Parador, è necessario percorrere circa 53 km. La mobilità è facilitata dalla presenza di 23 fermate di trasporto pubblico distribuite su 6 linee, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e per raggiungere comodamente determinate destinazioni, dato che il terreno è situato a 319 metri sul livello del mare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana gode di un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 20.2°C e variazioni stagionali tra i 13°C e i 26°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.937 ore di sole all'anno, che si traducono in un periodo di balneazione confortevole di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La proprietà si trova a 319 metri sul livello del mare, offrendo un'altitudine che garantisce aria fresca e viste panoramiche spettacolari sulle montagne dell'Axarquía e sulla costa sottostante. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali, uliveti e montagne, ideali per chi cerca un contatto diretto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa Burriana e Playa Piedra de Tarzán, sono situate a circa 5.2 km di distanza, facilmente raggiungibili in auto. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono un'ampia gamma di attività acquatiche e servizi. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a partire da circa 53 km, come il Club de Golf Málaga Parador. La zona circostante Frigiliana offre anche diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali (Pabellón Municipal de Deportes a 0.4 km) e piscine (Piscina Municipal a 0.4 km), oltre a percorsi per escursioni e attività all'aria aperta nelle colline.
11 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana si posiziona strategicamente nella comarca de La Axarquía, la regione più orientale della provincia di Málaga. Dista circa 71 km da Málaga città e soli 6 km dalla costa di Nerja. Questa localizzazione offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un villaggio tradizionale andaluso immerso nelle colline, ma a breve distanza dalle vivaci località costiere e dalle infrastrutture di una grande città come Málaga. La Costa del Sol, con la sua rinomata offerta turistica, è facilmente accessibile, permettendo di godere sia della serenità rurale sia dell'energia della costa.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
In un mercato immobiliare vivace come la Costa del Sol, questa proprietà a Frigiliana si distingue per la sua natura di progetto di ristrutturazione su larga scala, piuttosto che un'abitazione pronta. A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che offrono nuove costruzioni e appartamenti o ville moderne, questo appezzamento di terreno con rovina di €184.950 si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza di creazione su misura. Mentre le proprietà vicine a Nerja potrebbero offrire viste simili sul mare, il valore qui risiede nell'ampio terreno e nella possibilità di costruire secondo le proprie specifiche. Il prezzo è competitivo per la quantità di terreno offerta in una zona così ambita, considerando i costi di ristrutturazione e personalizzazione che l'acquirente dovrà sostenere, ma rappresenta un'opportunità per chi desidera un progetto unico lontano dalle opzioni standardizzate.
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