Αυτό το penthouse duplex βρίσκεται στην περιοχή Hacienda del Sol στη Μάλαγα, σε ένα αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καλύπτοντας επιφάνεια 147 τ.μ., με νότιο προσανατολισμό που διασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο περιλαμβάνει κοινόχρηστη πισίνα, χώρους στάθμευσης και αποθήκη, ενταγμένο σε μια περίφρακτη ζώνη με πρασίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει προσβάσιμη διαβίωση κοντά σε σημεία ενδιαφέροντος όπως γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες ακτές.
Σε σύγκριση με έργα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Mijas ή το εσωτερικό της Fuengirola, η συγκεκριμένη κατοικία παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό (€900.000), η οποία δικαιολογείται από το διπλό επίπεδο (duplex) και το μεγαλύτερο εμβαδόν (147 τ.μ.), σε αντίθεση με τις μικρότερες κατοικίες σε άλλα συγκροτήματα. Η τοποθεσία προσφέρει μεγαλύτερη άμεση proximité σε πόλεις και υπηρεσίες σε σχέση με απομονωμένες εξοχικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την ακτή, σε μια αστικά αναπτυγμένη περιοχή με υφιστάμενες υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει την ανάπτυξη καθημερινών δραστηριοτήτων χωρίς την απόλυτη ανάγκη οχήματος, καθώς υπάρχουν καταστήματα και υπηρεσίες σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων.
Η διάταξη των 147 τ.μ. σε δύο επίπεδα καλύπτει ανάγκες για ευρύχωρη κατοικία. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων παρέχει ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων, ενώ οι τέσσερις τουαλετές και η ανεξάρτητη αποθήκη εξυπηρετούν πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και οργάνωσης για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες.
Η ιδιοκτησία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Στην περιοχή υπάρχουν υποδομές όπως ασανσέρ και υπόγειος χώρος στάθμευσης, γεγονός που υποδεικνύει οργανωμένη πολεοδομική ανάπτυξη με ισχύουσα ευρωπαϊκή νομοθεσία για δομικά θέματα και ενεργειακή απόδοση.
Η τοποθεσία δεν προσφέρει απομόνωση ή ησυχία τύπου εξοχικής κατοικίας, καθώς βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Η εγγύτητα με τον αυτοκινητόδρομο και τις πόλεις μπορεί να δημιουργήσει ήχο από την κυκλοφορία, ενώ η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων απαιτεί συμμόρφωση με τους κανονισμούς της κοινότητας ιδιοκτητών.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η ευρύτητα είναι προτεραιότητα, όπως για οικογένειες με πολλά μέλη ή για άτομα που συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Είναι επίσης κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με υποδομές, καθώς η περιοχή διαθέτει σχολεία και νοσοκομεία σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη ασανσέρ και το γεγονός ότι βρίσκεται σε ίσο έδαφος το καθιστά πρακτικό για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα ή για ηλικιωμένους που επιθυμούν πρόσβαση χωρίς σκαλοπάτια.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά και εξοπλισμό που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις, όπως κλιματισμός για θέρμανση και ψύξη, και εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Ο εξοπλισμός κουζίνας και οι χώροι υγιεινής είναι πλήρως λειτουργικοί. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, κάτι που διευκολύνει την πρόσβαση, και ο υπόγειος χώρος στάθμευσης είναι καλυμμένος και προστατευμένος. Η ύπαρξη jacuzzi στην ταράτσα υποδεικνύει διαμόρφωση για εξωτερική άνεση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €900.000 για μια συγκεκριμένη κατηγορία κατοικίας. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντιστοιχεί σε ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με πολυάριθμες παροχές. Σημειώνεται ότι η τελική τιμή μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τον συγκεκριμένο όροφο και τις επιλογές εσωτερικής διακόσμησης κατά την παραλαβή.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την άμεση proximity στο αστικό περιβάλλον της Μάλαγας. Οι κάτοικοι μπορούν να εκμεταλλευτούν τις μικρές αποστάσεις για ψώνια σε σούπερ μάρκετ ή φαρμακεία, καθώς και για βόλτες στην κοντινή παραλία. Η παρουσία πισίνας και αθλητικών εγκαταστάσεων εντός του συγκροτήματος προσφέρει εναλλακτικές επιλογές αναψυχής κοντά στο σπίτι. Ο νότιος προσανατολισμός επιτρέπει τη χρήση του μεγάλου terrace και του υδρομασάζ κατά τους μήνες με μεγαλύτερη ηλιοφάνεια, χρησιμοποιώντας το εξωτερικό ως προέκταση του σαλονιού.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Σε μικρή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια και καφετέριες, ενώ η πρόσβαση στην παραλία γρήγορη. Η παρουσία πολλών φαρμακείων και τραπεζών ενισχύει την αίσθηση αστικής άνεσης. Το τοπίο είναι επίπεδο, με μικρή κλίση προς τη θάλασσα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις πεζή ή με ποδήλατο, ακόμα και για άτομα που δεν επιθυμούν να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο καθημερινά.
Ο χάρτης δείχνει την ιδιόμορφη θέση του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη γραμμή της ακτής, με άμεση πρόσβαση σε οδικό δίκτυο και δημοτικές υπηρεσίες.
Η περιοχή Hacienda del Sol βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας και αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης. Σχετίζεται λειτουργικά με κοντινές περιοχές όπως η Marbella και η Estepona, διατηρώντας όμως μια πιο σταθερή και μόνιμη οικονομική δραστηριότητα λόγω της εγγύτητας με αστικά κέντρα και όχι αποκλειστικά τουριστικά θέρετρα.
Το πλησιέστερο σημείο ενδιαφέροντος είναι η παραλία Playa de la Bajadilla σε απόσταση 0,7 χλμ (ευθεία απόσταση), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται περίπου 39 χλμ μακριά. Υπάρχουν διαθέσιμες γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας, με στάσεις σε μικρή απόσταση, εξυπηρετώντας την ενδο-city μετακίνηση. Για τα ταξίδια εκτός πόλης, το οδικό δίκτυο συνδέει την περιοχή με τον αυτοκινητόδρομο της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19°C. Τα ιστορικά δεδομένα δείχνουν υψηλό αριθμό ηλίου ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Το ύψος του εδάφους είναι χαμηλό, περίπου 22-33 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μικρό κλίματικό εύρος μεταξύ ημέρας και νύχτας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa Isdabe και Salduna βρίσκονται σε απόσταση κάτω από ένα χιλιόμετρο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για αθλητισμό, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ, με το πιο κοντινό να βρίσκεται σε απόσταση 1,0 χλμ. Υπάρχουν επίσης μαρίνες για ιστιοπλοΐα και δημοτικά κολυμβητήρια. Η πληθώρα αθλητικών κέντρων στις immediate vicinity δίνει έμφαση στον ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η περιοχή Hacienda del Sol βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μάλαγας και αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης. Σχετίζεται λειτουργικά με κοντινές περιοχές όπως η Marbella και η Estepona, διατηρώντας όμως μια πιο σταθερή και μόνιμη οικονομική δραστηριότητα λόγω της εγγύτητας με αστικά κέντρα και όχι αποκλειστικά τουριστικά θέρετρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL119754
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινή, εμπεριστατωμένη συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
