To duplex nadstropništvo se nahaja v okrožju Hacienda del Sol v Malagi, v urbanih okolici z dostopom do plaž in storitev. Stanovanje obsega pet spalnic in štiri kopalnice, s površino 147 m² ter južno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo. Objekt vključuje skupni bazen, parkirišče in shrambo, vse v območju z zelenicami in športnimi površinami. Lokacija omogoča prebivalstveni življenjski slog blizu morja in drugih storitev.
V primerjavi s projekti v bolj oddaljenih območjih kot je Mijas ali notranjost Fuengirole, ta stanovanje kaže višjo ceno na kvadratni meter (€900.000), kar je upravičeno z dvonivojsko strukturo (duplex) in večjo površino (147 m²), v nasprotju z manjšimi stanovanji v drugih kompleksih. Lokacija nudi večjo neposredno bližino do mest in storitev kot odročne podeželjske regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran na peš oddaljenosti od obale, v razvitem urbanem delu z obstoječo infrastrukturo. Dostop do osnovnih storitev je mogoč brez avtomobila, saj so trgovine in storitve v območju nekaj sto metrov od nepremičnine.
Razporeditev 147 m² na dveh nivojih zadovoljuje potrebe po prostornem stanovanju. Pet spalnic nudi prilagodljivost pri načrtovanju prostorov, štiri kopalnice in ločena shramba pa zadovoljujejo praktične potrebe po shranjevanju za večje družine ali skupine.
Nepremičnina je v odličnem stanju. Na območju so infrastrukturne elementi kot dvigalo in podzemno parkirišče, kar kaže na razvito urbanistično zasnovo v skladu z evropsko zakonodajo o gradbeništvu in energetski učinkovitosti.
Lokacija ne nudi izolacije ali tišine podeželjske hiše, saj se nahaja v gost naseljenem urbanem območju. Bližina cest in mest lahko povzroči hrup iz prometa, običajno uporaba skupnih prostorov pa zahteva skladnost s pravili skupnosti lastnikov.
Ta nepremičnina je primerna v primerih, ko je prostornost prednostna, na primer za večje družine ali za osebe, ki pogosto gostijo obiskovalce. Je tudi primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče z infrastrukturo, saj so v bližini šole in bolnišnice. Prisotnost dvigala in raven teren jo naredita praktično tudi za osebe z omejeno mobilnostjo.
Gradnja vključuje materiale in opremo v skladu s sodobnimi zahtevami, kot so klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje ter vgrajene omare v spalnicah. Kuhinjska oprema in kopalniški prostori so popolnoma funkcionalni. Stavba ima dvigalo, podzemno parkirišče pa je pokrito in zaščiteno. Jacuzzi na terasi kaže na načrtovanje za zunanje udobje.
Začetna cena je določena na €900.000 za tovrstno kategorijo stanovanja. Cena na kvadratni meter ustreza stanovanju visokih standardov z številnimi dodatki. Končna cena se lahko razlikuje glede na nadstropje in notranjo opremo ob prevzemu.
Vsakodnevno življenje tukaj določa neposredna bližina urbanega okolja Malage. Prebivalci lahko izkoristijo kratke razdalje za nakupovanje v supermarkety ali lekarnah ter za sprehode bližnje plaže. Prisotnost bazena in športnih površin v kompleksu nudi alternativno rekreacijo blizu doma. Južna orientacija omogoča uporabo velike terase in jacuzzija v mesecih z več sonca, kjer se zunanji prostor uporablja kot razširitev dnevne sobe.
Okolje se karakterizira z visoko gostoto storitev. V bližini so restavracije in kavarne, dostop do plaže pa je hiter. Prisotnost številnih lekarn in bank krepi občutek urbanega udobja. Teren je raven z majhlim nagibom proti morju, kar olajša hoje ali vožnje s kolesom, tudi za tiste, ki ne želijo vsak dan uporabljati avtomobila.
Zemljevid prikazuje specifično lego nepremičnine, ki se nahaja v bližini obalne črte z neposrednim dostopom do cestne infrastrukture in mestnih storitev.
Območje Hacienda del Sol se nahaja zahodno od mesta Malaga in je del širšega metropolitanskega območja. Funkcionalno je povezano z bližnjimi območji kot sta Marbella in Estepona, vendar ohranja bolj stabilno trajno gospodarsko dejavnost zaradi bližine urbanih središč in ne izključno turističnih letovišč.
Najbližja zanimivost je playa Playa de la Bajadilla na razdalji 0,7 km (zračna razdalja), medtem ko je letališče v Malagi približno 39 km stran. Na voljo so linije javnega prevoza z postajalisci v bližini, ki oskrbujejo mestno prevozo. Za izletne destinacije cestno omrežje povezuje območje z avtocesto Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo približno 19°C. Zgodovinski podatki kažejo visoko število sončnih ur letno, kopanje pa je mogoče približno pet mesecev. Nadmorska višina je nizka, okoli 22-33 metrov nad morjem, kar prispeva k majhnemu temperaturnemu razponu med dnevom in nočjo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže Playa Isdabe in Salduna so oddaljene manj kot en kilometer. V širšem območju je veliko možnosti za šport, vključno z mnogimi igrišči za golf, pri čemer je najbližje oddaljeno 1,0 km. Tu so tudi marine za jadranje in javni bazeni. Številni športni centri v neposredni bližini poudarjajo dejaven življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
Območje Hacienda del Sol se nahaja zahodno od mesta Malaga in je del širšega metropolitanskega območja. Funkcionalno je povezano z bližnjimi območji kot sta Marbella in Estepona, vendar ohranja bolj stabilno trajno gospodarsko dejavnost zaradi bližine urbanih središč in ne izključno turističnih letovišč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL119754
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
