Ovaj kompleks nalazi se u urbanoj zoni Hacienda del Sol, u blizini Estepone. Projekt obuhvaća penthouse duplex s pet spavaćih soba, smješten u okolini s visokom razinom usluga. Prosjek nudi 147 m² stambenog prostora s južnom orijentacijom. Lokacija je pješačke udaljenosti od plaže i ključne infrastrukture, uključujući golf terene i trgovačke centre, unutar gusto naseljenog područja Costa del Sola.
U usporedbi s projektima poput Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720,000), ovaj penthouse u Hacienda del Sol nudi veću stambenu površinu po m² cijene i specifičniju 'duplex' konfiguraciju. Iako je Fuengirola središnija i urbanija, ova lokacija nudi mirniju atmosferu s izravnim pristupom golf terenima. U usporedbi s Arosa u Mijasu (od €490,000), ovdje je cijena viša prvenstveno zbog veće kvadrature i premium pozicije penthousea, ali manje 'izolirane' odmarališne atmosfere. Ovo je kompromis između luksuznog stana i obiteljske kuće, s boljom integracijom u postojeću infrastrukturu nego novi, izolirani projekti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u urbaniziranom dijelu obale, na razini koja omogućuje pješački pristup plaži. Udaljenost do zračne luke Malaga iznosi oko 45 km, dok su autobusne stanice u krugu od nekoliko stotina metara. Registar nekretnina pokazuje lokaciju unutar katastarske općine Estepona, s preciznim koordinatama pristupa glavnim cestovnim prometnicama N-340 i AP-7.
Raspored od pet spavaćih soba i četiri kupaonice odgovara potražnji za višestambenim jedinicama za obitelji ili kompanijsko stanovanje. Prisutnost jaccuzzija na terasi i dvije parking mjesta zadovoljavaju kriterije za dugoročni boravak. Podrumska garaža i skladišni prostor nude dodatnu funkcionalnu vrijednost za smještaj opreme i vozila.
Zgrada je klasificirana u stanju 'odlično', s instaliranim klima uređajem. Dizalo osigurava vertikalnu povezivost, a zajednički sadržaji uključuju bazen i sportske terene. Dokumentacija ukazuje na završenu izgradnju s mogućnošću trenutnog useljenja, bez naknadnih građevinskih faza na samom objektu.
Lokacija nije izolirana; nalazi se u gustom urbanom tkivu što znači prisutnost gradske buke. Veličina parcelje i zajedničkih površina nije prilagođena za potpunu privatnost ili stočni fond. Objekt nudi lift, ali specifični zahtjevi za niskoenergetsku pasivnu kuću nisu primarni naglasak ove gradnje.
Ovaj profil nekretnine odgovara obiteljima kojima je potrebna više spavaćih soba nego što je standardno za prosječan apartman. Također je prikladna za kupce koji traže sekundarni dom s mogućnošću smještaja više gostiju. Povezanost s golf terenima (El Campanario na 1 km) čini je relevantnom za ljubitelje golfa. Lokacija nije idealna za one koji traže totalnu izolaciju i tišinu, zbog urbanog karaktera okoline.
Objekt opisuje "odlično" stanje, s fokusom na jučnu orijentaciju koja maksimizira dnevno svjetlo. Arhitektura koristi dvorazinski raspored (duplex) kako bi odvojilo spavaću zonu od dnevnog boravka. Na vanjskom dijelu, terasa je opremljena jacuzzijem, što zahtijeva održavanje vodovodnih instalacija. Zajedničke površine uključuju održavane vrtove i sportske terene, što ukazuje na standard održavanja tipičan za zatvorene zajednice na ovoj obali.
Osnovna cijena za ovaj penthouse duplex iznosi €900,000. Cjenovni rang odražava specifičnost tipa nekretnine (duplex na vrhu) i površinu od 147 m². U usporedbi s drugim projektima na Costa del Solu, poput Arose u Mijasu (od €490,000), ova nekretnina se pozicionira u viši segment, prvenstveno zbog veličine i blizine mora. Varijacije u cijeni mogu se očekivati ovisno o specificsnom katu i pogledu, ali je ulazna cijena fiksirana za ovu jedinicu.
Svakodnevni ritam u ovoj lokaciji definira blizina mora i šetnica uz plažu. S obzirom na to da je najbliža plaža (Playa Isdabe) udaljena manje od 600 metara, jutarnje rutine mogu uključivati šetnju do obale bez potrebe za vozilom. Okolina je razvijena s brojnim restoranima i kavanama, što ukazuje na dinamičniji atmosferu u usporedbi sa suburbanim područjima. Visoka koncentracija usluga, uključujući ljekarne i trgovine, omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih poslova. Ipak, gustina naseljenosti od 159,786 stanovnika u okolici donosi element urbane živahnosti, gdje su javni prostori i prometnice često zauzeti.
Infrastruktura u okolici je visoko razvijena. U krugu od 2 km nalazi se 137 restorana i 29 ljekarni, što svjedoči o jakoj turističkoj i rezidencialnoj ponudi. Prisutnost 11 linija javnog prijevoza i 50 stanica ukazuje na dobru povezivost s okolnim gradovima kao što su Marbella i Estepona. Međutim, visoka gustoća sadržaja također znači i veću prometnu učestalost, posebice u ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiv je širok raspon sadržaja u neposrednoj blizini, uključujući golf terene na sjeveru i plaže na jugu.
Objekt se nalazi na zapadu Costa del Sola, u zoni koja povezuje Esteponu i San Pedro de Alcántara. Ovo je područje poznato po ravnomjernom razvoju i balansu između turizma i stambenog života. U usporedbi s istočnijim dijelovima obale (poput Fuengirola), ovo područje je nešto rjeđe naseljeno, ali ipak pruža punu urbanu opremljenost.
Ključne lokacije su lako dostupne: autput je na svega 700 metara (EV punionica), a najbliža trgovina na 193 metra. Za putnike, zračna luka Malaga je na 45 km, dok Gibraltar leži na 58 km. Golf tereni su izuzetno blizu, s El Campanario Golf Course na 1.0 km. Ovakav raspored minimizira ovisnost o automobilu za osnovne potrebne, ali je ipak preporučljiv za šire kretanje po regiji.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci ukazuju na prosječnu godišnju temperaturu od 19.0°C s više od 3,800 sunčanih sati godišnje. Plivačka sezona traje pet mjeseci, zahvaljujući temperaturi mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 22 metara osigurava blagi mikrokontinent bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Očekuju se dani s jakim suncem, zahtijevajući adekvatnu hlađenje i zaštitu od sunca na terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Playa Isdabe, kao najbliža plaža, na udaljenosti je od 526 metara. Pješački pristup moru je lagan, uz nagib terena od samo 2.3%. Za rekreaciju, kompleks nudi zajednički bazen i terene za paddle tennis i tenis. U širem okruženju, postoje brojni golf tereni, uključujući El Paraíso Golf Club. Marina la Bajadilla je udaljena manje od kilometra, nudeći dodatne mogućnosti za vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Objekt se nalazi na zapadu Costa del Sola, u zoni koja povezuje Esteponu i San Pedro de Alcántara. Ovo je područje poznato po ravnomjernom razvoju i balansu između turizma i stambenog života. U usporedbi s istočnijim dijelovima obale (poput Fuengirola), ovo područje je nešto rjeđe naseljeno, ali ipak pruža punu urbanu opremljenost.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL119754
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Coste del Sola, Coste Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
