Dieses großzügige, voll erschlossene Grundstück in Jesús Pobre, nahe der Küste von Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz mit Panoramablick auf das Mittelmeer zu errichten. Mit 2295 m² Fläche und der Möglichkeit, eine Villa von bis zu 574 m² zu bauen, ist dieses Anwesen für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage vereint die Ruhe des Landesinneren mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und den Küstenattraktionen der Costa Blanca.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie z.B. Apartments in Rojales oder Stadthäuser in Daya Nueva, bietet dieses Grundstück in Jesús Pobre eine einzigartige Möglichkeit für Käufer, die eine komplett individuell gestaltete Villa wünschen. Während Oceanic Apartments ab 475.000 € und Nueva Daya Villa ab 380.000 € angeboten werden, liegt der Fokus dort auf bereits bestehenden oder teil-fertigen Strukturen. Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ab 369.000 €, ist ebenfalls schlüsselfertig, aber in einer anderen Art von Umgebung. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die den gesamten Bauprozess steuern möchten und Wert auf eine spezifische Lage mit Aussicht legen. Die ländliche Ruhe von Jesús Pobre unterscheidet es von dichter besiedelten Gebieten wie Rojales oder Cabo Roig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage, über dem La Sella Golfresort, und bietet einen weiten Blick auf das Mittelmeer. Die ländliche Umgebung von Jesús Pobre ermöglicht ein ruhiges Leben, während wichtige Infrastruktur und Strände in erreichbarer Nähe sind.
Für Bauherren, die eine Villa nach Maß planen, bietet dieses Grundstück mit seiner Größe und dem Bebauungspotenzial ideale Voraussetzungen. Die Möglichkeit, eine große Residenz mit bis zu 574 m² zu errichten, erlaubt die Umsetzung vielfältiger Wohnkonzepte.
Als voll erschlossenes Grundstück ist die Baugenehmigung für eine Villa vorbereitet. Der Zugang von der oberen Straße reduziert voraussichtlich die Baukosten. Potenzielle Käufer sollten die lokalen Bauvorschriften für die detaillierte Planung ihrer Residenz prüfen.
Das Grundstück wird ohne eine bestehende Bebauung verkauft und erfordert die Planung und Errichtung einer neuen Villa. Es ist zu beachten, dass die angegebene Fläche für das Grundstück gilt und die maximale Größe der zu bauenden Villa beschränkt ist.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa mit viel Platz und Aussicht planen. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch schnell Strände, Golfplätze und städtische Zentren erreichen möchten, ist dies eine passende Option. Es ist ideal für Bauträger oder Privatpersonen, die eine langfristige Investition in eine maßgeschneiderte Immobilie an der Costa Blanca anstreben. Die Möglichkeit, eine großzügige Villa zu errichten, spricht Familien oder Personen an, die viel Raum für Wohnen, Hobbys oder Gäste benötigen.
Als Baugrundstück sind keine spezifischen Qualitäts- oder Ausführungsmerkmale einer bestehenden Immobilie vorhanden. Die Gestaltung und Ausführung der zukünftigen Villa obliegt dem Käufer. Es ist ratsam, bei der Planung auf hochwertige Baumaterialien und energieeffiziente Technologien zu achten, um den Wert und den Wohnkomfort der Immobilie langfristig zu maximieren. Die Größe des Grundstücks lässt viel Spielraum für die Integration von Annehmlichkeiten wie Pool, Gärten und Terrassen.
Das Grundstück wird zum Preis von 405.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes, großes Baugrundstück, das die Errichtung einer Villa mit bis zu 574 m² Wohnfläche ermöglicht. Die Größe und Lage dieses Grundstücks positionieren es im mittleren bis oberen Preissegment für Baugrundstücke in der Region. Detaillierte Informationen zu potenziellen Baukosten und Anschlussgebühren sind bei den zuständigen lokalen Behörden zu erfragen.
Jesús Pobre ist ein charmantes Dorf im Landesinneren, das eine ruhigere Alternative zur lebhafteren Küste darstellt, aber dennoch die Nähe zu deren Annehmlichkeiten bewahrt. Mit einer Höhe von 110 Metern über dem Meeresspiegel genießen Sie von hier aus oft beeindruckende Ausblicke. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr machen es zu einem attraktiven Ort für das ganze Jahr über. Restaurants und grundlegende Dienstleistungen sind im Umkreis von 2 km gut erreichbar, was den Alltag erleichtert, ohne auf die Ruhe der ländlichen Lage zu verzichten.
Das Leben in Jesús Pobre bedeutet eine Verbindung zur Natur und zur lokalen Kultur, fernab vom Trubel der Küste, aber dennoch nah genug an allen wichtigen Zentren. Die umliegenden 2 km bieten eine gute Auswahl an Restaurants und Banken. Die Nähe zu Golfplätzen wie Llebeig (1,5 km) und Gregal (1,7 km) ist ein Pluspunkt für Golfer. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Fahrten zu größeren Städten wie Dénia, die ca. 5-7 km entfernt liegen. Die 18 nahegelegenen ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der Region empfehlenswert ist.
Dieses Grundstück befindet sich in Jesús Pobre, einem ruhigen Ort im Landesinneren der Provinz Alicante. Es liegt in der Nähe von Dénia und bietet einen guten Zugang zu Küstenregionen und Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Spaniens bewahrt.
Jesús Pobre liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Küste und der beliebten Stadt Dénia. Diese Positionierung bietet einen ruhigeren Rückzugsort, während gleichzeitig die pulsierenden Küstenorte und die Infrastruktur der Costa Blanca leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Bergen bis zu ausgedehnten Stränden reicht, und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an.
Die Strände sind in etwa 5 bis 7 km Entfernung gut erreichbar, darunter Platja de la Marineta Cassiana. Supermärkte sind nur 1,7 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 3,4 km Entfernung. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe. Die EV-Ladeinfrastruktur ist mit 97 m sehr nah, ebenso die Apotheke in 146 m Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof Teulada ist nur 0,3 km entfernt, was eine grundlegende Anbindung per Bahn ermöglicht. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind etwa 76 km und Valencia (VLC) etwa 98 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jesús Pobre liegt auf einer Höhe von 110 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Spitzenwerten, die das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen ermöglichen. Die Region erhält beeindruckende 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, was fast jedem Tag Sonnenschein garantiert. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate lang an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die hügelige Landschaft und die Nähe zum Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden wie Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km) ist schnell erreichbar. Neben den drei genannten Stränden gibt es in der Umgebung weitere Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der La Sella Championship Golf Resort, der Llebeig und der Gregal, macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Die natürliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und die Nähe zu charmanten Städten wie Dénia bietet kulturelle und gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Jesús Pobre liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Alicante, nahe der Küste und der beliebten Stadt Dénia. Diese Positionierung bietet einen ruhigeren Rückzugsort, während gleichzeitig die pulsierenden Küstenorte und die Infrastruktur der Costa Blanca leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, die von Bergen bis zu ausgedehnten Stränden reicht, und zieht sowohl Einheimische als auch internationale Käufer an.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL404472
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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