Ce terrain spacieux et entièrement viabilisé à Jesús Pobre, près de la côte d'Alicante, offre une opportunité rare de construire une résidence avec vue panoramique sur la Méditerranée. D'une superficie de 2295 m², il permet la construction d'une villa pouvant atteindre 574 m², conçu pour les acheteurs exigeants souhaitant créer leur maison de rêve sur mesure. Son emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité des commodités essentielles et des attractions côtières de la Costa Blanca.
Comparé à d'autres offres dans la région d'Alicante, comme les appartements à Rojales ou les villas à Daya Nueva, ce terrain à Jesús Pobre offre une opportunité unique aux acheteurs souhaitant une villa entièrement personnalisée. Alors que les appartements Oceanic sont proposés à partir de 475 000 € et la villa Nueva Daya à partir de 380 000 €, l'accent y est mis sur des structures déjà existantes ou semi-achevées. Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig, à partir de 369 000 €, est également prêt à l'emploi, mais dans un environnement différent. Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui souhaitent gérer l'ensemble du processus de construction et qui apprécient un emplacement spécifique avec vue. Le calme rural de Jesús Pobre le distingue des zones plus densément peuplées comme Rojales ou Cabo Roig.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé en hauteur, au-dessus du complexe de golf La Sella, offrant une large vue sur la mer Méditerranée. L'environnement rural de Jesús Pobre permet une vie paisible, tout en restant à proximité des infrastructures importantes et des plages.
Pour les constructeurs planifiant une villa sur mesure, ce terrain offre des conditions idéales grâce à sa taille et son potentiel de construction. La possibilité de construire une grande résidence de 574 m² permet la réalisation de concepts d'habitation variés.
En tant que terrain entièrement viabilisé, le permis de construire pour une villa est préparé. L'accès par la route supérieure devrait réduire les coûts de construction. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les réglementations locales pour la planification détaillée de leur résidence.
Le terrain est vendu sans construction existante et nécessite la planification et la construction d'une nouvelle villa. Il convient de noter que la superficie indiquée concerne le terrain et limite la taille maximale de la villa à construire.
Ce terrain convient aux acheteurs qui prévoient une villa individuelle avec beaucoup d'espace et une vue dégagée. Si vous privilégiez un environnement calme, tout en souhaitant accéder rapidement aux plages, parcours de golf et centres urbains, c'est une option pertinente. Il est idéal pour les promoteurs ou les particuliers qui recherchent un investissement à long terme dans une propriété sur mesure sur la Costa Blanca. La possibilité de construire une villa spacieuse s'adresse aux familles ou aux personnes ayant besoin de beaucoup d'espace pour vivre, les loisirs ou recevoir des invités.
En tant que terrain à bâtir, il n'y a pas de caractéristiques spécifiques de qualité ou de finition d'une propriété existante. La conception et la finition de la future villa incombent à l'acheteur. Il est conseillé de privilégier des matériaux de construction de haute qualité et des technologies économes en énergie lors de la planification afin de maximiser la valeur et le confort de la propriété à long terme. La taille du terrain offre une grande flexibilité pour l'intégration d'équipements tels qu'une piscine, des jardins et des terrasses.
Le terrain est proposé au prix de 405 000 €. Il s'agit d'un grand terrain à bâtir unique permettant la construction d'une villa résidentielle allant jusqu'à 574 m² de surface habitable. La taille et l'emplacement de ce terrain le positionnent dans le segment de prix moyen à supérieur pour les terrains à bâtir de la région. Des informations détaillées sur les coûts de construction potentiels et les frais de raccordement doivent être obtenues auprès des autorités locales compétentes.
Jesús Pobre est un charmant village de l'arrière-pays, offrant une alternative plus calme à la côte plus animée, tout en conservant la proximité de ses commodités. Situé à une altitude de 110 mètres au-dessus du niveau de la mer, il offre souvent des vues imprenables. La région est caractérisée par sa végétation méditerranéenne et ses terres agricoles, créant une atmosphère paisible. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an en font un lieu attrayant toute l'année. Les restaurants et les services de base sont facilement accessibles dans un rayon de 2 km, facilitant le quotidien sans sacrifier la tranquillité de la vie rurale.
Vivre à Jesús Pobre signifie une connexion avec la nature et la culture locale, loin de l'agitation de la côte, tout en restant à proximité de tous les centres importants. Les 2 km environnants offrent un bon choix de restaurants et de banques. La proximité de parcours de golf tels que Llebeig (1,5 km) et Gregal (1,7 km) est un atout pour les golfeurs. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements vers de grandes villes comme Dénia, situées à environ 5-7 km. Les 18 arrêts de transports en commun et les 4 lignes de transports en commun à proximité offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation complète de la région.
Ce terrain est situé à Jesús Pobre, un village calme de l'intérieur de la province d'Alicante. Il se trouve à proximité de Dénia et offre un bon accès aux régions côtières et aux commodités, tout en conservant la tranquillité de la campagne espagnole.
Jesús Pobre est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à proximité de la côte et de la ville populaire de Dénia. Cette position offre un refuge plus calme, tout en restant facilement accessible aux centres côtiers animés et aux infrastructures de la Costa Blanca. La région est réputée pour sa beauté paysagère, allant des montagnes aux vastes plages, et attire aussi bien les locaux que les acheteurs internationaux.
Les plages sont facilement accessibles à environ 5 à 7 km, notamment Platja de la Marineta Cassiana. Les supermarchés ne sont qu'à 1,7 km et un hôpital se trouve à 3,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité immédiate. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est très proche (97 m), tout comme la pharmacie à 146 m. La gare la plus proche, Teulada, n'est qu'à 0,3 km, offrant une connexion ferroviaire de base. Les grands aéroports d'Alicante-Elche (ALC) à environ 76 km et de Valence (VLC) à environ 98 km assurent une bonne accessibilité pour les voyages internationaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Jesús Pobre est situé à une altitude de 110 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des pics permettant des températures extérieures agréables toute l'année. La région reçoit un impressionnant total de 3 732 heures d'ensoleillement par an, garantissant un soleil presque quotidien. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. Le paysage vallonné et la proximité de la mer créent un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte, avec ses plages comme Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), est rapidement accessible. Outre les trois plages mentionnées, la région offre d'autres possibilités pour les sports nautiques et les loisirs en bord de mer. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont le La Sella Championship Golf Resort, le Llebeig et le Gregal, rend la région attrayante pour les amateurs de golf. L'environnement naturel invite aux randonnées et aux balades à vélo, et la proximité de villes charmantes comme Dénia offre des expériences culturelles et gastronomiques.
Source: OpenStreetMap
Jesús Pobre est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à proximité de la côte et de la ville populaire de Dénia. Cette position offre un refuge plus calme, tout en restant facilement accessible aux centres côtiers animés et aux infrastructures de la Costa Blanca. La région est réputée pour sa beauté paysagère, allant des montagnes aux vastes plages, et attire aussi bien les locaux que les acheteurs internationaux.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL404472
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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