Questo spazioso terreno urbanizzato a Jesús Pobre, vicino alla costa di Alicante, offre un'opportunità unica per costruire una residenza con vista panoramica sul Mediterraneo. Con 2295 m² di superficie e la possibilità di edificare una villa fino a 574 m², questa proprietà è pensata per acquirenti esigenti che desiderano creare la loro casa ideale su misura. La sua posizione combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni costiere della Costa Blanca.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Alicante, come gli appartamenti a Rojales o le ville a Daya Nueva, questo terreno a Jesús Pobre offre un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano una villa completamente personalizzata. Mentre gli Oceanic Apartments sono offerti da 475.000 € e la Nueva Daya Villa da 380.000 €, l'attenzione è rivolta a strutture già esistenti o semi-completate. Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig, da 369.000 €, è anch'esso pronto all'uso, ma in un ambiente diverso. Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano gestire l'intero processo di costruzione e che apprezzano una posizione specifica con vista. La tranquillità rurale di Jesús Pobre lo distingue dalle aree più densamente popolate come Rojales o Cabo Roig.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una posizione elevata, sopra il campo da golf La Sella, offrendo ampie viste sul Mar Mediterraneo. L'ambiente rurale di Jesús Pobre consente una vita tranquilla, pur rimanendo vicino alle infrastrutture importanti e alle spiagge.
Per i costruttori che pianificano una villa su misura, questo terreno offre condizioni ideali grazie alle sue dimensioni e al potenziale di costruzione. La possibilità di costruire una grande residenza di 574 m² consente la realizzazione di diversi concetti abitativi.
Essendo un terreno completamente urbanizzato, il permesso di costruire per una villa è pronto. L'accesso dalla strada superiore dovrebbe ridurre i costi di costruzione. Gli acquirenti potenziali dovrebbero verificare le normative locali per la pianificazione dettagliata della loro residenza.
Il terreno viene venduto senza costruzioni esistenti e richiede la pianificazione e la costruzione di una nuova villa. Si noti che la superficie indicata si riferisce al terreno e limita la dimensione massima della villa da costruire.
Questo terreno è adatto per acquirenti che pianificano una villa individuale con ampio spazio e vista. Se apprezza un ambiente tranquillo e, allo stesso tempo, desidera accedere rapidamente a spiagge, campi da golf e centri urbani, è un'opzione pertinente. È ideale per costruttori o privati che cercano un investimento a lungo termine in una proprietà su misura sulla Costa Blanca. La possibilità di costruire una villa spaziosa attrae famiglie o persone che necessitano di molto spazio per vivere, svago o per ospitare ospiti.
Come terreno edificabile, non vi sono caratteristiche specifiche di qualità o finitura di una proprietà esistente. La progettazione e la finitura della futura villa sono a carico dell'acquirente. Si consiglia di privilegiare materiali da costruzione di alta qualità e tecnologie a basso consumo energetico durante la pianificazione, al fine di massimizzare il valore e il comfort della proprietà a lungo termine. Le dimensioni del terreno offrono ampia flessibilità per l'integrazione di servizi come piscina, giardini e terrazze.
Il terreno è offerto al prezzo di 405.000 €. Si tratta di un terreno edificabile unico e di grandi dimensioni che consente la costruzione di una villa residenziale fino a 574 m² di superficie abitabile. Le dimensioni e la posizione di questo terreno lo posizionano nella fascia di prezzo medio-alta per i terreni edificabili nella regione. Informazioni dettagliate sui potenziali costi di costruzione e sulle tasse di allacciamento devono essere richieste alle autorità locali competenti.
Jesús Pobre è un incantevole villaggio nell'entroterra che offre un'alternativa più tranquilla alla costa più vivace, pur mantenendo la vicinanza ai suoi servizi. Situato a un'altitudine di 110 metri sul livello del mare, spesso si godono viste mozzafiato. La zona è caratterizzata dalla sua vegetazione mediterranea e dalle terre agricole, creando un'atmosfera di pace. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno lo rendono un luogo attraente per tutto l'anno. Ristoranti e servizi di base sono facilmente accessibili entro un raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana senza rinunciare alla tranquillità della vita rurale.
Vivere a Jesús Pobre significa una connessione con la natura e la cultura locale, lontano dal trambusto della costa, ma comunque vicino a tutti i centri importanti. I 2 km circostanti offrono una buona selezione di ristoranti e banche. La vicinanza a campi da golf come Llebeig (1,5 km) e Gregal (1,7 km) è un vantaggio per i golfisti. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti verso grandi città come Dénia, situate a circa 5-7 km di distanza. Le 18 fermate dei trasporti pubblici e le 4 linee di trasporti pubblici nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità di base, sebbene un'auto sia raccomandata per l'uso completo della regione.
Questo terreno si trova a Jesús Pobre, un tranquillo villaggio nell'entroterra della provincia di Alicante. Si trova vicino a Dénia e offre un buon accesso alle regioni costiere e ai servizi, pur conservando la tranquillità della campagna spagnola.
Jesús Pobre è strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla costa e alla popolare città di Dénia. Questa posizione offre un rifugio più tranquillo, pur consentendo un facile accesso ai vivaci centri costieri e alle infrastrutture della Costa Blanca. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle montagne alle vaste spiagge, e attira sia residenti locali che acquirenti internazionali.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili a circa 5-7 km, tra cui Platja de la Marineta Cassiana. I supermercati si trovano a soli 1,7 km e un ospedale è a 3,4 km di distanza. Per i golfisti, diversi campi sono nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è molto vicina (97 m), così come la farmacia a 146 m. La stazione ferroviaria più vicina, Teulada, è a soli 0,3 km, offrendo un collegamento ferroviario di base. I principali aeroporti di Alicante-Elche (ALC), a circa 76 km, e Valencia (VLC), a circa 98 km, garantiscono una buona accessibilità per i viaggi internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jesús Pobre si trova a un'altitudine di 110 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con picchi che consentono piacevoli temperature esterne tutto l'anno. La regione riceve un impressionante totale di 3.732 ore di sole all'anno, garantendo quasi ogni giorno di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza al mare creano un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con spiagge come Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), è rapidamente raggiungibile. Oltre alle tre spiagge menzionate, la zona offre altre opportunità per sport acquatici e svago sul mare. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il La Sella Championship Golf Resort, Llebeig e Gregal, rende la zona attraente per gli amanti del golf. L'ambiente naturale invita a escursioni e giri in bicicletta, e la vicinanza di affascinanti città come Dénia offre esperienze culturali e gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Jesús Pobre è strategicamente situato nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla costa e alla popolare città di Dénia. Questa posizione offre un rifugio più tranquillo, pur consentendo un facile accesso ai vivaci centri costieri e alle infrastrutture della Costa Blanca. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica, che spazia dalle montagne alle vaste spiagge, e attira sia residenti locali che acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL404472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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