Ovo je zemljište sa urbanističkom dozvolom u oblasti Jesús Pobre, pokrajina Alicante, površine 2.295 m². Nalazi se na nadmorskoj visini od 110 metara, sa panoramskim pogledom na Sredozemno more. Lokacija nudi kombinaciju mirnog okruženja i blizine dnevnih sadržaja, sa potencijalom za izgradnju vile do 574 m². Pristup sa gornjeg puta može smanjiti troškove izgradnje.
U poređenju sa projektima na samoj obali, kao što je OCEANIC APARTMENTS u Rojalesu (od €475.000), ovo zemljište nudi veću slobodu u kreiranju prostora i potencijalno nižu početnu cenu za zemljište, iako zahteva dodatna ulaganja u izgradnju. NUEVA DAYA VILLA u Daya Novi (od €380.000) je slična po ceni zemljišta, ali se lokacija razlikuje po blizini mora i urbanih centara. RESIDENTIAL VIVALIFE u Lomas de Cabo Roig (od €369.000) su gotove vile, što predstavlja drugačiji tip ponude. Ovo zemljište u Jesús Pobre se izdvaja po svojoj poziciji u mirnijem delu unutrašnjosti, sa pogledom i većom parcelom, što je pogodno za one koji traže specifičan tip života, van glavnih turističkih tokova, ali sa dobrom povezanošću.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova parcela se nalazi u unutrašnjosti, na nadmorskoj visini od 110 metara, sa pogledom na Sredozemno more. Udaljena je 5.3 km od najbliže plaže i 1.7 km od supermarketa, što omogućava svakodnevnu praktičnost uz osećaj prostranstva.
Za kupce koji traže mogućnost izgradnje sopstvenog doma na prostranom zemljištu sa pogledom, ovo nudi fleksibilnost u dizajnu i gradnji. Potencijal za vilu od 574 m² zadovoljava potrebe za komfornim životom i mogućnošću stvaranja jedinstvenog životnog prostora.
Ovo je zemljište sa dozvolom za gradnju, što znači da je infrastruktura (struja, voda) dostupna. Budući vlasnici mogu započeti projekat izgradnje sopstvene nekretnine nakon pribavljanja potrebnih građevinskih dozvola, prema lokalnim propisima.
Ovaj projekat ne nudi trenutno izgrađenu nekretninu, već isključivo zemljište za gradnju. Nije opremljen sa postojećim sadržajima poput bazena ili nameštaja. Kupci moraju uzeti u obzir dodatno vreme i troškove za projektovanje i izgradnju vile.
Ova parcela je pogodna za kupce koji žele da izgrade vilu po sopstvenom dizajnu i specifikacijama, umesto kupovine gotove nekretnine. Idealan je za one koji traže mirnije okruženje sa pogledom na more, ali ne žele da budu potpuno izolovani od civilizacije. Porodice koje planiraju dugoročni boravak ili stalno preseljenje, a kojima je potreban prostor za život i potencijalno za goste, naći će ovde dobru osnovu. Takođe, investitori koji žele da razviju luksuznu nekretninu sa potencijalom za profitabilnu prodaju ili iznajmljivanje, mogu prepoznati vrednost u lokaciji i mogućnostima gradnje. Blizina golf terena i prirodnih lepota čini je privlačnom i za ljubitelje aktivnog načina života.
Budući da se radi o zemljištu, ne postoje informacije o postojećoj kvaliteti završnih radova. Potencijalni kupci imaju potpunu slobodu u izboru materijala i završnih obrada za izgradnju planirane vile. Preporuka je da se prilikom projektovanja i izgradnje koriste kvalitetni materijali koji doprinose energetskoj efikasnosti i dugotrajnosti objekta, u skladu sa mediteranskim klimatskim uslovima. Moguće je implementirati savremene građevinske tehnologije i dizajnerska rešenja. Savetuje se angažovanje arhitekte i građevinskog tima sa iskustvom u regionu kako bi se postigao najbolji mogući rezultat, uzimajući u obzir lokalne građevinske propise i standarde.
Cena za ovo zemljište od 2.295 m² iznosi 405.000 €. Trenutno je dostupno kao jedna parcela sa dozvolom za gradnju. Nema drugih opcija niti različitih cenovnih rangova za ovo zemljište, jer se prodaje kao celina. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove izgradnje vile, koji nisu uključeni u ovu cenu. Pošto se radi o zemljištu, ne postoje opcije sa različitim brojem spavaćih ili kupatila, jer se to naknadno definiše projektom izgradnje.
Lokacija u Jesús Pobre, na nadmorskoj visini od 110 metara, pruža mirnije životno okruženje, ali sa dobrom povezanošću ka obližnjim gradovima. Sa 2.295 m² zemljišta, postoji mogućnost izgradnje prostrane vile do 574 m². Svakodnevni život ovde karakteriše blizina prirode i blagih temperatura tokom cele godine (prosečno 18.5°C). Dnevni sadržaji poput supermarketa (1.7 km), apoteke (146 m) i bolnice (3.4 km) su lako dostupni, dok su plaže udaljene oko 5.3 km. Blizina golf terena Llebeig (1.5 km) i Gregal (1.7 km) doprinosi mogućnostima za rekreaciju. Pristup sa gornjeg puta može potencijalno smanjiti troškove izgradnje, što čini ovo zemljište atraktivnim za one koji žele da kreiraju svoj dom po meri.
Život u Jesús Pobre nudi mirniji tempo u poređenju sa obalskim naseljima. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 110 metara, što obezbeđuje svežiji vazduh i panoramske poglede. Udaljenost od 1.7 km do najbližeg supermarketa omogućava lako snabdevanje, dok je apoteka na samo 146 metara. Bolnica je udaljena 3.4 km, a obližnji restorani i banke doprinose udobnosti. Postoji 18 dostupnih javnih prevoznih stanica, sa 4 linije, što pruža određenu mobilnost bez automobila, mada se za većinu aktivnosti preporučuje sopstveno vozilo. Blizina golf terena i plaža (5.3 km) nudi raznovrsne mogućnosti za slobodno vreme.
Ova mapa prikazuje lokaciju zemljišta u Jesús Pobre, naglašavajući njegovu poziciju u unutrašnjosti, ali sa relativno dobrom dostupnošću ka obali i ključnim tačkama poput plaža, golf terena i urbanih centara. Prikazani su i najbliži sadržaji i transportna infrastruktura.
Jesús Pobre se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na strateškoj poziciji koja omogućava relativno lak pristup obližnjim gradovima i obali. Pozicioniran je na nadmorskoj visini od 110 metara, što pruža blago uzvišenje i pogled. U poređenju sa primorskim mestima, nudi mirnije okruženje, dok su istovremeno plaže i turistički centri poput Denije ili Javee na razumnom rastojanju (oko 5.3 km do plaže). Blizina železničkih stanica u Teuladi (0.3 km) i Benissi (2.7 km) olakšava kretanje po regionu.
Parcela je udaljena oko 76 km (vazdušnom linijom) od aerodroma Alicante-Elche (ALC) i 98 km od aerodroma Valencia (VLC), što zahteva putovanje automobilom. Najbliži aerodrom Malaga-Costa del Sol je znatno udaljeniji (oko 465 km). Železničke stanice u Teuladi (0.3 km) i Benissi (2.7 km) nude alternativu za putovanje vozom. Plaže poput Platja de la Marineta Cassiana su udaljene 5.3 km, pružajući lak pristup moru. Supermarket je na 1.7 km, a golf tereni Llebeig i Gregal na 1.5 km, što ukazuje na dobru dostupnost osnovnih sadržaja i rekreativnih aktivnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Jesús Pobre odlikuje se mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i rasponom od 11-26°C. Sa preko 3.732 sunčanih sati godišnje, pruža obilje sunca. Plivačka sezona, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 110 metara doprinosi prijatnijem ambijentu, posebno tokom letnjih meseci. Okolna priroda, iako nije detaljno opisana, verovatno nudi mogućnosti za šetnje i uživanje u pejzažu. Broj od 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na bogat kulturni život u regionu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže kao što su Platja de la Marineta Cassiana i Platja del Cagarritar nalaze se na udaljenosti od 5.3 km i 5.9 km, redom. Ove plaže nude mogućnosti za kupanje i sunčanje tokom toplijih meseci. Za ljubitelje golfa, tereni Llebeig i Gregal su udaljeni samo 1.5 km i 1.7 km, dok je Club de Golf Jávea na 8.2 km. Postoji i EV-stanica za punjenje na samo 97 metara, što je pogodno za vlasnike električnih vozila. Ukupno 5 restorana i 1 kafić u neposrednoj blizini doprinose ugostiteljskoj ponudi.
Izvor: OpenStreetMap
Jesús Pobre se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Alicante, na strateškoj poziciji koja omogućava relativno lak pristup obližnjim gradovima i obali. Pozicioniran je na nadmorskoj visini od 110 metara, što pruža blago uzvišenje i pogled. U poređenju sa primorskim mestima, nudi mirnije okruženje, dok su istovremeno plaže i turistički centri poput Denije ili Javee na razumnom rastojanju (oko 5.3 km do plaže). Blizina železničkih stanica u Teuladi (0.3 km) i Benissi (2.7 km) olakšava kretanje po regionu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL404472
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID