Ce terrain de 22 400 m² à Jumilla, dans la région de Murcie, offre une opportunité singulière dans un cadre rural et paisible. Loin de l'agitation côtière, il se situe dans une zone reconnue pour sa production agricole, notamment d'amandiers en pleine production. Bien que nécessitant des raccordements pour l'eau et l'électricité, ces commodités sont présentes aux limites de la parcelle, rendant leur connexion réalisable. La proximité d'autres habitations suggère un environnement déjà établi.
En comparaison avec des projets côtiers tels que GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui débute à 539 900 € pour des villas avec toutes les commodités, ce terrain à Jumilla représente une catégorie d'investissement totalement différente. Alors que les projets côtiers visent un style de vie axé sur la mer, les installations de loisirs et la proximité des centres touristiques, ce terrain s'inscrit dans une démarche rurale et agricole. La Région de Murcie, bien que possédant une côte attractive, présente également un vaste arrière-pays où les prix de l'immobilier, surtout pour les terrains, sont considérablement plus bas. Les projets dans l'intérieur comme celui-ci s'adressent à une clientèle recherchant l'espace, la tranquillité, et un potentiel de développement lié à l'agriculture ou à une résidence personnalisée, loin de la densité et du coût des zones balnéaires. La différence de prix est de l'ordre de 10:1, soulignant les priorités distinctes des deux types de propriétés : commodité et style de vie de vacances en bord de mer versus espace, potentiel agricole et tranquillité rurale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché à l'intérieur des terres de la région de Murcie, à environ 15 minutes de Pinoso. Il se trouve dans une zone où l'agriculture, en particulier les amandiers, est prédominante. La localisation offre un environnement de campagne, marqué par une tranquillité certaine, loin des zones touristiques côtières.
Cette parcelle s'adresse à ceux qui recherchent un espace agricole actif ou potentiellement la construction d'une résidence dans un environnement rural. L'absence actuelle d'eau et d'électricité sur le terrain, bien que des raccordements soient possibles, implique un projet qui demande une planification et un investissement supplémentaires pour y bâtir ou exploiter le terrain.
Il s'agit d'un terrain non bâti, actuellement exploité comme verger d'amandiers. Le projet ne concerne pas une construction neuve immédiate mais offre la possibilité de développer un projet résidentiel ou agricole. La connexion aux services d'eau et d'électricité est une étape préliminaire nécessaire avant toute construction ou exploitation intensive.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à l'emploi. Il est dépourvu d'installations d'eau et d'électricité sur la parcelle elle-même, nécessitant des démarches et des coûts pour leur raccordement. Il ne s'agit pas d'un bien immobilier fini, mais d'une base pour un projet futur, que ce soit agricole ou résidentiel.
Ce type de propriété s'adresse principalement à des investisseurs ou des particuliers recherchant un projet agricole ou la construction d'une maison dans un cadre rural authentique. Si vous envisagez de cultiver des amandiers ou d'autres cultures adaptées au climat de Murcie, ce terrain offre une base solide. De même, si votre projet est de concevoir et construire votre propre résidence, loin de l'agitation des zones côtières, et que vous êtes prêt à gérer les démarches de raccordement aux services, cet espace peut correspondre à vos attentes. Il est moins adapté pour ceux qui recherchent une villa prête à l'emploi ou une proximité immédiate avec la mer et les infrastructures touristiques. L'idée d'un retour sur investissement rapide, comme mentionné dans la description initiale, s'aligne avec le potentiel d'exploitation agricole ou de développement immobilier à long terme.
Il n'y a pas de structure bâtie sur ce terrain, donc les notions de qualité d'achèvement et de finition s'appliquent au potentiel de développement futur. L'état actuel est celui d'un verger d'amandiers bien entretenu. Les 'features' mentionnées comme le WiFi et le téléphone ne sont pas intrinsèquement liés au terrain lui-même, mais plutôt aux services potentiellement disponibles dans la zone environnante ou via des installations mobiles. Pour toute construction, les matériaux et techniques employés dépendront des choix du futur propriétaire et des réglementations locales en vigueur. La possibilité de raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité suggère que les infrastructures de base peuvent être amenées sur le terrain, mais leur qualité et leur coût seront déterminés par les prestataires de services.
Le prix de vente affiché pour ce terrain de 22 400 m² est de 52 900 €. Ce tarif reflète la nature du bien : un terrain agricole potentiellement constructible, mais nécessitant des investissements pour les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité. Il n'y a pas de divisions ou de configurations multiples proposées pour ce bien ; il est vendu en une seule unité. La disponibilité est sujette aux conditions du marché, mais en tant que terrain, son attrait réside dans son potentiel de développement plutôt que dans des caractéristiques résidentielles immédiates.
Le terrain se trouve dans un paysage typique de l'intérieur de Murcie, caractérisé par des cultures d'amandiers et d'oliviers. La région est connue pour son climat méditerranéen sec et chaud, propice à l'agriculture fruitière et aux fruits à coque. Le rythme de vie y est plus lent, axé sur les activités rurales et la tranquillité. Les distances avec les centres urbains et les commodités, comme les supermarchés ou les hôpitaux, impliquent une dépendance significative à un véhicule pour les déplacements quotidiens. La présence d'autres habitations à proximité suggère une petite communauté rurale déjà existante, offrant un certain cadre social sans pour autant rompre avec l'isolement recherché par certains.
Le quotidien dans cette partie de Murcie est rythmé par les activités agricoles et la tranquillité de la campagne. Les déplacements quotidiens exigent l'usage d'un véhicule, compte tenu des distances avec les commodités essentielles. Le supermarché, la pharmacie et le centre de santé sont à environ 23-24 km, ce qui représente un trajet conséquent pour des courses régulières ou des besoins urgents. La vie sociale se concentre probablement autour des villages voisins, comme Pinoso, situé à environ 15 minutes. La présence d'autres maisons dans le voisinage immédiat du verger apporte une notion de communauté, bien que l'environnement général reste rural et potentiellement isolé pour certains.
La localisation de ce terrain se situe dans l'intérieur des terres de la Région de Murcie, une zone moins touristique mais riche en activités agricoles. Elle est entourée par des paysages ruraux, typiques des cultures d'amandiers et d'oliviers. Les distances indiquées par rapport aux villes, plages et aéroports soulignent le caractère retiré mais accessible de cette zone avec un véhicule.
Ce terrain est situé dans la communauté autonome de la Région de Murcie, une zone de l'intérieur qui contraste avec la popularité des côtes de la Costa Blanca ou de la Costa Cálida. Il se trouve dans la municipalité de Jumilla, connue pour ses vignobles, mais la parcelle elle-même est orientée vers la culture d'amandiers. Sa position le place plus près de villes comme Pinoso (15 minutes) que des grandes villes côtières. Cette localisation le rend distinct des projets immobiliers plus centraux sur la côte, offrant un environnement plus rural et agricole, mais avec une accessibilité plus limitée aux commodités balnéaires et aux aéroports internationaux.
L'accès à ce terrain est conditionné par l'utilisation d'un véhicule personnel. Les plages les plus proches, comme 'Las Escanales' et 'El Arenal', sont situées à environ 33 km, représentant un trajet d'une trentaine de minutes. D'autres plages plus lointaines comme Platja del Pinet se trouvent à 70 km. Les terrains de golf sont également à une distance notable, le plus proche étant à 47 km. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance considérable, rendant les voyages internationaux moins pratiques. Pour les services essentiels, le supermarché et la pharmacie sont à 23 km, et l'hôpital à 22 km, nécessitant une planification des déplacements. Les points de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 24 km.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen sec, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. Les précipitations sont faibles, ce qui rend la région particulièrement adaptée à la culture de plantes résistantes à la sécheresse comme les amandiers et les oliviers. L'ensoleillement y est généreux tout au long de l'année. L'altitude du terrain, bien que non spécifiée, se situe dans l'intérieur des terres, potentiellement à une altitude modérée, offrant un climat moins humide que la côte. La topographie de la zone est généralement vallonnée, typique des paysages agricoles de l'intérieur de l'Espagne. Le 'Zwemseizoen' est une notion plus pertinente pour les zones côtières; dans cette région, l'accès à l'eau se fera principalement via des piscines privées ou des zones de baignade intérieures dédiées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités de loisirs axées sur la plage sont à distance. Les zones de baignade 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont les plus proches, à 33 km, mais elles ne correspondent pas nécessairement à des plages de sable fin typiques. La plage de Platja del Pinet est plus loin, à 70 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, bien qu'à une certaine distance : E.G Montepríncipe Golf (47 km), Font del Llop Golf Resort (56 km), et Escuela de golf Elche (58 km). L'absence d'installations sportives ou récréatives directement sur le terrain suggère que ces activités nécessitent des déplacements vers les villes ou les zones côtières environnantes.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la communauté autonome de la Région de Murcie, une zone de l'intérieur qui contraste avec la popularité des côtes de la Costa Blanca ou de la Costa Cálida. Il se trouve dans la municipalité de Jumilla, connue pour ses vignobles, mais la parcelle elle-même est orientée vers la culture d'amandiers. Sa position le place plus près de villes comme Pinoso (15 minutes) que des grandes villes côtières. Cette localisation le rend distinct des projets immobiliers plus centraux sur la côte, offrant un environnement plus rural et agricole, mais avec une accessibilité plus limitée aux commodités balnéaires et aux aéroports internationaux.
Ref: VL850883
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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