Land in Jumilla

ملخص

أرض زراعية منتجة بمساحة 22400 متر مربع، تحتوي على أشجار لوز في مرحلة الإنتاج الكامل.
تقع في بيئة ريفية هادئة بمنطقة خوميييا، مورسيا، معروفة بإنتاجها الزراعي.
إمكانية توصيل المياه والكهرباء عند حدود الأرض، مما يسهل التطوير المستقبلي أو بناء منزل.
مناسبة للاستثمار الزراعي، أو لمشاريع زراعية خاصة، أو لبناء مسكن ريفي.
تتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل والوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو ويقع في منطقة ساحلية على كوستا كاليدا، فإن هذه الأرض في خوميييا تقدم خياراً مختلفاً تماماً. بينما يركز GOLDEN GREEN VILLAS على العقارات الفاخرة بالقرب من البحر والخدمات السياحية، فإن هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية في القطاع الزراعي وبيئة ريفية. تقع الأرض في منطقة داخلية، وتختلف طبيعتها بشكل كبير عن المناطق الساحلية التي تشتهر بها كوستا بلانكا وكوستا كاليدا. أسعار الأراضي الزراعية في مورسيا الداخلية، مثل خوميييا، تكون عادةً أقل بكثير مقارنة بالعقارات المطلة على البحر أو القريبة من المنتجعات. هذا المشروع يلبي احتياجات مختلفة تماماً، فهو يستهدف المستثمرين الزراعيين أو الباحثين عن نمط حياة ريفي بعيد عن المناطق السياحية المزدحمة، بينما المشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS تستقطب الباحثين عن منازل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة في بيئة ساحلية نابضة بالحياة.

الأسئلة الشائعة

ما هي القيود الرئيسية التي يجب أن يكون المشتري على علم بها؟

تتطلب الأرض وسيلة نقل خاصة للتنقل. لا تتوفر حالياً خدمات مياه وكهرباء جاهزة للاستخدام. تقع بعيداً عن الشواطئ والمطارات الرئيسية.

كيف يمكنني الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات؟

تبعد أقرب المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والمستشفى والصيدلية حوالي 23 كيلومتراً، مما يستلزم استخدام سيارة.

هل الأرض جاهزة للبناء الفوري؟

الأرض حالياً مخصصة للاستخدام الزراعي. تتوفر إمكانية توصيل المياه والكهرباء عند حدود الأرض، مما يعني أنه يمكن التخطيط للبناء بعد الحصول على التصاريح اللازمة وتوصيل الخدمات.

ما هي القيمة الاستثمارية لهذه الأرض الزراعية؟

تعتبر الأرض استثماراً في قطاع اللوز الزراعي المزدهر في مورسيا. توفر أشجار اللوز المنتجة دخلاً محتملاً، ويمكن أن تزيد قيمة الأرض مع تطويرها أو تحسين إنتاجيتها.

ما هي المرافق الترفيهية المتوفرة بالقرب من الأرض؟

أقرب مناطق السباحة تبعد 33 كم، وأقرب ملاعب الجولف تبعد 47 كم. لا تتوفر مرافق ترفيهية أو رياضية قريبة بشكل مباشر.

ما هي التكاليف المتوقعة لتوصيل المياه والكهرباء؟

تعتمد التكاليف على المسافة الدقيقة من نقاط التوصيل وتكاليف المقاولين المحليين. يوصى بالحصول على عروض أسعار من مزودي الخدمة المحليين.

ما هي الخطوات اللازمة لشراء هذه الأرض؟

تتضمن العملية عادةً التفاوض على السعر، وتوقيع اتفاقية شراء، وإجراء الفحص القانوني، ثم إتمام البيع أمام كاتب العدل وتسجيل الملكية.

ما مدى قرب هذه الأرض من الشواطئ؟

تبعد أقرب مناطق السباحة 33 كم، والشواطئ الأكثر شعبية تبعد 70 كم أو أكثر.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع الأرض في بيئة ريفية هادئة وخاصة، بعيداً عن المناطق الحضرية المباشرة. توفر هذه الطبيعة المنعزلة مستوى عالٍ من الهدوء والخصوصية، ولكنها تتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الأساسية.

المخططات

يستهدف هذا العقار الباحثين عن الاستثمار في الأراضي الزراعية المنتجة، أو الراغبين في تطوير مشروع زراعي خاص بهم. كما يمكن أن يلبي احتياجات من يتطلعون إلى بناء منزل في بيئة ريفية مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الأساسية.

حالة المشروع

هذه الأرض مخصصة للاستخدام الزراعي الحالي، مع إمكانية بناء منزل. لا يوجد حالياً هيكل قائم، ولكن يتوفر إمكانية توصيل المياه والكهرباء عند حدود الأرض، مما يسهل عملية التطوير المستقبلي.

نقاط هامة

لا توفر هذه الأرض حالياً مرافق مياه أو كهرباء جاهزة للاستخدام المباشر، ويتطلب الوصول إليها وسيلة نقل خاصة. كما أنها تقع على مسافة كبيرة من المناطق الساحلية والمدن الكبرى، مما قد لا يناسب الباحثين عن نمط حياة حضري أو ساحلي مباشر.

نمط الحياة

يُعد هذا المشروع مناسباً للأفراد والمستثمرين الذين يسعون إلى تملك أرض زراعية منتجة، خاصة في قطاع اللوز الذي تشتهر به منطقة مورسيا. كما يناسب الباحثين عن بناء منزل في بيئة ريفية هادئة، مع إمكانية زراعة محاصيلهم الخاصة أو الاستفادة من إنتاج الأشجار الحالية. يُمكن أن يكون خياراً جيداً لمن يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى والبحث عن نمط حياة أكثر ارتباطاً بالطبيعة والزراعة، مع إمكانية تطوير المشروع على المدى الطويل. يجب على المهتمين أن يكونوا مستعدين للحاجة إلى سيارة للتنقل، حيث أن الخدمات الأساسية تقع على مسافة معقولة ولكنها ليست ضمن مسافة مشي.

الجودة والتشطيبات

تركز الأرض الحالية على إمكانياتها الزراعية، فهي تحتوي على أشجار لوز منتجة جيداً. تم الحفاظ على البستان بشكل جيد وهو بصحة جيدة. تتوفر إمكانية توصيل المياه والكهرباء عند حدود الأرض، مما يشير إلى إمكانية بناء منزل في المستقبل. تقع الأرض في منطقة ريفية، والوصف الحالي لا يتضمن تفاصيل حول جودة التشطيبات الخاصة ببناء منزل محتمل، حيث أن التركيز ينصب على الأرض الزراعية نفسها وإمكانياتها. لا توجد معلومات عن جودة المواد أو التقنيات المستخدمة في المنازل المجاورة.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

تبدأ أسعار الأراضي في هذه المنطقة من 52,900 يورو لقطعة أرض زراعية بمساحة 22400 متر مربع. تقع الأرض في بلدية خوميييا، وهي منطقة معروفة بإنتاجها الزراعي. على الرغم من أن الأرض لا تحتوي حاليًا على توصيلات مياه وكهرباء جاهزة، إلا أن نقاط التوصيل تقع على حدودها، مما يسهل عملية الاتصال بها مستقبلاً. تتوفر الأراضي الزراعية في هذه المنطقة بأسعار معقولة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن تطوير مشاريع زراعية أو بناء مسكن في بيئة ريفية.

€52,900

Prijs

البيئة المحيطة

تُعد هذه الأرض في خوميييا، مورسيا، جزءاً من منطقة معروفة بنشاطها الزراعي المكثف، خاصة زراعة اللوز. توفر البيئة الريفية الهادئة فرصة للعيش على وتيرة أبطأ، مع إمكانية العمل في الزراعة أو بناء مسكن خاص. تقع الأرض بالقرب من قرية بينوسو، وتوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والصيدليات على بعد حوالي 23-24 كم. على الرغم من أن المنطقة لا تقع على الساحل، إلا أنها تتمتع بمناخ متوسطي جاف ودافئ مثالي للزراعة. وجود منازل أخرى في محيط الأرض يشير إلى وجود مجتمع زراعي قائم.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Jumilla

البيئة والوصول

تعيش في هذه المنطقة حياة ريفية هادئة، حيث يشكل النشاط الزراعي جزءاً أساسياً من نمط الحياة. تقع الأرض على بعد 23 كم من أقرب سوبر ماركت ومستشفى وصيدلية، مما يتطلب التخطيط المسبق للمشتريات والاحتياجات الصحية. تبعد المنطقة حوالي 15 دقيقة عن بينوسو، وهي بلدة صغيرة توفر بعض الخدمات الأساسية. تتيح الطبيعة الريفية فرصة للاستمتاع بالهدوء والمساحات المفتوحة، مع وجود مجتمعات زراعية أخرى في الجوار. يعتبر امتلاك سيارة أمراً ضرورياً للتنقل اليومي والوصول إلى المرافق والخدمات.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع الأرض في المنطقة الداخلية من مورسيا، بعيداً عن الساحل. يظهر قربها من بلدات مثل خوميييا وبينوسو، ويكشف عن طبيعتها الريفية. المسافات إلى المرافق والمدن الكبرى موضحة، مما يعطي تصوراً عن مدى العزلة النسبية للموقع.