דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף הראשון באזור הפופולרי של פוארטו לה דוקסה, מלגה. הנכס משלב נוחות, סגנון ופרקטיות, ומתבלט במיקומו המועדף, בחללי המגורים המרווחים ובתצפיות המרהיבות על המרינה והים התיכון. בשטח של 70 מ"ר, הדירה כוללת תכנית פתוחה מוארת ומאווררת המעוצבת היטב.
בהשוואה לאלוניה (הממוקמת באותו אזור, החל מ-279,000 אירו), מחיר דירה זו (359,000 אירו) מעט גבוה יותר, אך מציעה יותר שטח ומתקנים, כגון מרפסת פרטית ונוף למרינה. Acqua Gardens (באסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (באסטפונה, החל מ-320,000 אירו) נמצאים בטווח מחירים דומה, אך ממוקמים באזורים שונים. היתרון של נכס זה טמון במיקומו על קו החוף הראשון ובסביבתו העירונית הנוחה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי מבחינת ערך וסגנון חיים. נכסים באסטפונה עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, אך עשויים לחסר את הקסם הייחודי של לה דוקסה על קו החוף והמרינה. מחיר אלוניה תחרותי יותר, אך עשוי להוות פשרה מבחינת נופים או קרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם שירותים זמינים. חנויות מקומיות ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, ומספקים אורח חיים נוח על קו החוף.
דירה זו מציעה חלל מגורים אטרקטיבי למי שמחפש נוחות ונגישות. התכנון הפתוח, המרפסת הפרטית והקרבה לחוף ולמרינה הופכים אותה לאידיאלית עבור אורח חיים מודרני.
נכס זה הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצבו המצוין מעיד על תחזוקה טובה והכנה למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים נוספים.
למרות שהדירה ממוקמת בקו הראשון של החוף, מיקומה העירוני עשוי שלא לספק פרטיות מלאה של הנוף. בנוסף, למרות שיש תחבורה ציבורית, אנשים הנוסעים בתדירות גבוהה עשויים להזדקק לרכב פרטי.
דירה זו אידיאלית לזוגות או ליחידים המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים וחווית נופש מרגיעה על החוף. היא מתאימה גם למי שרוצה להחזיק בנכס נגיש בקלות עבור חופשה או מעבר חלקי. הקרבה לחוף ולמרינה הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור אלו שמעריכים נוחות ונגישות. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט תמשוך קונים עם אורח חיים פעיל.
הדירה גמורה באיכות מעולה, עם הקפדה קפדנית על הפרטים. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד. אזור המגורים המרווח כולל גישה ישירה למרפסת הפרטית. חדרי השינה מרווחים, עם גישה ישירה מהחדר השינה הראשי למרפסת. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. מערכת אינטרקום וידאו ומצלמות אבטחה מגבירות את הבטיחות. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים.
דירה זו בת שני החדרים מוצעת החל מ-359,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה בקו החוף הראשון, את המתקנים המלאים ואת הקרבה למרינה ולחוף. הנכס מוכן למכירה, ומציע לקונים מעוניינים הזדמנות להגשים את חלום חייהם על קו החוף באופן מיידי. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לקומה, לכיוון ולנוף. מומלץ ליצור קשר לקבלת מידע עדכני ומדויק ביותר על תמחור.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, בו קצב החיים היומיומי נוח. החוף נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות, ומציע אווירה שלווה על שפת הים, בעוד שמסעדות העיר, בתי הקפה והחנויות נמצאים גם כן בהישג יד. שטח הפנים של 70 מ"ר מעוצב בחוכמה כדי לספק חווית מגורים נוחה. המרפסת הפרטית מספקת שטח חיצוני להירגעות עם נוף לגן, לבריכה ולחלק מהים. בסביבה ישנם 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים נוחות מספקת לחיי היומיום. ישנם גם מגרשי גולף ומרכזי ספורט בקרבת מקום, העונים על צרכי הפנאי.
הדירה ממוקמת ליד פוארטו לה דוקסה, אזור תוסס עם מתקנים מגוונים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע גישה נוחה לשמש ולים. הנמל עצמו משמש כמרכז חברתי, עם מסעדות וחנויות רבות. הסביבה העירונית פירושה שצרכים חיוניים, כמו מצרכים ותרופות, נמצאים בהישג יד. הקהילה כוללת בריכה משותפת, גינות וחדר כושר, המספקים נוחות לדיירים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה דוקסה, המדגישה את קרבתה לחוף, למרינה, לסופרמרקטים ולרשתות התחבורה הראשיות.
הדירה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למצר גיברלטר. אזור זה ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והמרינות התוססות שלו. הוא מציע אורח חיים שליו, תוך שמירה על קרבה לערים תוססות יותר כמו מרבלה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם כן במרחק הליכה, במרחק 172 מטר ו-182 מטר בהתאמה. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, מה שמקל על חקר האזור הסובב.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים חמים. כ-3,845 שעות שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל (5.5%) לכיוון החוף, המספק ניקוז טוב ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלאיה דה מנילבה (835 מ') במרחק הליכה. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, כאשר הקרוב ביותר, מועדון הגולף פינקה קורטסין, נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט מים ומרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, הממוקם במרחק 1.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למצר גיברלטר. אזור זה ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והמרינות התוססות שלו. הוא מציע אורח חיים שליו, תוך שמירה על קרבה לערים תוססות יותר כמו מרבלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL057657
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
