Questo appartamento a La Duquesa, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa con 2 camere da letto e 2 bagni su 70 m² di superficie abitabile. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà è pronta per essere abitata e si posiziona come una scelta solida per gli acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo. Con un prezzo a partire da €359.000, questa offerta rappresenta la possibilità di stabilirsi in una regione costiera ambita.
Rispetto a offerte simili sulla Costa del Sol, l'appartamento a La Duquesa, con il suo prezzo di partenza di €359.000, si posiziona nel segmento medio. Alonia a La Duquesa, anch'essa nelle vicinanze, parte da €279.000, il che potrebbe indicare un arredamento potenzialmente più semplice o minori vantaggi di posizione. Acqua Gardens a Estepona, situata un po' più a est, parte da €418.800, suggerendo un orientamento potenzialmente più nuovo o lussuoso di questo progetto. Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €320.000, è vicino in termini di prezzo, ma Estepona è generalmente considerata una regione leggermente più esclusiva rispetto a La Duquesa, il che può riflettersi nei prezzi. La Duquesa stessa beneficia della sua vicinanza alla spiaggia e al porto, sottolineando il valore di questo specifico appartamento. Le 1.351 vendite immobiliari nella provincia di Málaga indicano un mercato attivo ma stabile, dove i prezzi possono variare considerevolmente in base a posizione, servizi e stato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è di carattere urbano e offre numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a porti turistici e campi da golf completa il profilo allettante di questa location.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, buona infrastruttura e uno stile di vita attivo. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e luoghi di svago facilita la vita quotidiana, mentre la vicinanza a campi da golf e porti turistici offre ulteriori opzioni per il tempo libero.
L'appartamento qui offerto è già completato e pronto per essere abitato. Rappresenta un'opzione consolidata che consente agli acquirenti di trasferirsi senza attese. L'enfasi è sull'utilizzabilità immediata della proprietà e sulla conseguente qualità della vita nella regione di La Duquesa.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e non si trova in un ambiente rurale isolato. La vicinanza ai servizi urbani comporta anche un certo rumore, e l'accesso potrebbe essere limitato, come è comune nelle aree urbane.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una località costiera consolidata con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per persone o coppie che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza ai negozi quotidiani. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira gli appassionati di sport e tempo libero. Potrebbe anche interessare a coloro che cercano una seconda casa o una casa vacanze con un potenziale di affitto interessante, poiché la regione di La Duquesa è popolare tra i turisti. Lo stile di vita mediterraneo, caratterizzato dal sole, dal mare e da un'atmosfera vivace, è un altro punto di attrazione. La buona accessibilità, anche con i mezzi pubblici, lo rende un'opzione per gli acquirenti che non desiderano necessariamente possedere un'auto, anche se un veicolo è consigliabile per esplorare la Costa del Sol in generale.
L'appartamento è in condizioni eccellenti e viene offerto completamente arredato. I 70 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e comprendono un soggiorno open space luminoso. La cucina attrezzata è dotata di elettrodomestici moderni e include una lavanderia. Le caratteristiche speciali includono l'aria condizionata per temperature piacevoli in ogni stagione e un sistema di videocitofono per una maggiore sicurezza. I pavimenti sono uniformi e le finiture riflettono uno standard abitativo curato. Le aree comuni comprendono una piscina e giardini ben curati, contribuendo alla qualità generale della vita. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard degli appartamenti moderni della regione, con un focus sulla durabilità e sull'estetica.
L'appartamento a La Duquesa è offerto a partire da €359.000. Questa tariffa si applica all'unità con 2 camere da letto e 2 bagni con 70 m² di superficie abitabile. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa fino alla consegna. La posizione in una regione costiera ambita, la vicinanza a spiagge e servizi, nonché lo stato generale della proprietà influenzano la fissazione del prezzo. Il mercato della provincia di Málaga mostra un'attività di transazione moderata, con 1.351 vendite immobiliari registrate. Gli acquirenti devono notare che si applicano costi aggiuntivi per imposte di trasferimento, notaio e registrazione, che di solito ammontano tra il 10% e il 15% del prezzo di acquisto.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, è una regione caratterizzata dalla sua posizione costiera e dalla vicinanza ad attività marittime. L'appartamento si trova in una zona urbana che presenta un'alta densità di servizi e opportunità di svago. La breve distanza da spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) segna la vita quotidiana. Negozi come un supermercato si trovano a soli 172 m, una farmacia a 182 m. Ciò consente una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere effettuate a piedi o in bicicletta. L'ambiente è vivace, soprattutto grazie ai porti turistici vicini come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), che offrono un'ampia gamma di opzioni gastronomiche e attività marittime. Nonostante la sua natura urbana, le 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5°C creano un'atmosfera piacevole che sottolinea lo stile di vita mediterraneo. La zona è inoltre ben collegata alla rete di trasporti, con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate nelle vicinanze, facilitando l'esplorazione della regione.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. La raggiungibilità a piedi di servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) permette una vita quotidiana senza complicazioni. I 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km offrono diverse opzioni gastronomiche. Per le famiglie, ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze, oltre a un centro sanitario a 6,6 km. I due porti turistici, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), sono centri di vita sociale e offrono attività marittime, oltre a una vasta gamma di ristoranti e negozi. La regione beneficia di 3.845 ore di sole all'anno, il che favorisce le attività all'aperto. La temperatura media annua di 18,5°C e una stagione balneare di cinque mesi contribuiscono a un clima piacevole.
Questo appartamento si trova a La Duquesa, una zona costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al porto turistico e a varie strutture ricreative. L'ambiente urbano con un buon accesso ai servizi e alle vie di trasporto è evidenziato dalla marcatura dell'infrastruttura circostante.
Il progetto si trova a La Duquesa, una località costiera della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca tra le note città di Estepona (circa 15 km a ovest) e Sotogrande (circa 10 km a ovest), mentre il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 75 km di distanza. La Duquesa è nota per il suo affascinante porto turistico e la vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue molteplici opportunità ricreative. La posizione a La Duquesa offre un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave costiera e l'accessibilità a centri urbani più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità a La Duquesa è buona, soprattutto per i turisti balneari e i golfisti. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 1,2 km, con una pendenza moderata del 5,5%. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km, Gibilterra (GIB) a circa 25 km. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a 172 m, una farmacia a 182 m. Ci sono 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km. La mobilità locale è supportata da 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto, anche se un veicolo è vantaggioso per esplorare ulteriormente la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La temperatura media giornaliera oscilla tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la Costa del Sol è tra le regioni più soleggiate d'Europa. Questo consente una lunga stagione all'aperto, con la stagione balneare che dura circa cinque mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, il che favorisce una leggera brezza marina. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) è facile da percorrere. La posizione geografica sul mare garantisce un clima mite, influenzato dagli influssi marittimi, che evita il surriscaldamento in estate e il freddo estremo in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa offre una gamma allettante di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 1,2 km e offre un'esperienza balneare piacevole. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono varietà. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione è anche ben attrezzata per attività sportive, con centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nelle vicinanze. I numerosi ristoranti (33 nel raggio di 2 km) e caffè (4 nel raggio di 2 km) invitano al relax e offrono diversità culinaria.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a La Duquesa, una località costiera della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca tra le note città di Estepona (circa 15 km a ovest) e Sotogrande (circa 10 km a ovest), mentre il capoluogo provinciale, Málaga, si trova a circa 75 km di distanza. La Duquesa è nota per il suo affascinante porto turistico e la vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione consolidata per acquirenti internazionali, apprezzata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e le sue molteplici opportunità ricreative. La posizione a La Duquesa offre un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave costiera e l'accessibilità a centri urbani più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL057657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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