Cet appartement à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 70 m² de surface habitable. Il est situé à quelques pas de la plage et dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La propriété est prête à emménager et se positionne comme un choix solide pour les acheteurs recherchant le style de vie méditerranéen. Avec un prix à partir de 359 000 €, cette offre représente une chance d'établir pied dans une région côtière recherchée.
Comparé à des offres similaires sur la Costa del Sol, l'appartement de La Duquesa, avec son prix de départ de 359 000 €, se positionne dans le segment moyen. Alonia à La Duquesa, également à proximité, commence à 279 000 €, ce qui pourrait indiquer un équipement potentiellement plus simple ou des avantages de localisation moindres. Acqua Gardens à Estepona, situé un peu plus à l'est, démarre à 418 800 €, ce qui suggère une orientation potentiellement plus récente ou plus luxueuse de ce projet. Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 320 000 €, est proche en termes de prix, mais Estepona est généralement considérée comme une région un peu plus haut de gamme par rapport à La Duquesa, ce qui peut se refléter dans les prix. La Duquesa elle-même bénéficie de sa proximité avec la plage et le port, ce qui souligne la valeur de cet appartement spécifique. Les 1 351 ventes immobilières dans la province de Málaga indiquent un marché actif mais stable, où les prix peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de l'état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, Málaga, à quelques pas de la plage. L'environnement immédiat est de caractère urbain et offre de nombreuses commodités accessibles facilement à pied. La proximité des marinas et des terrains de golf complète le profil attrayant de cet emplacement.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient une combinaison de proximité de la plage, d'une bonne infrastructure et d'un style de vie actif. La possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et lieux de loisirs facilite le quotidien, tandis que la proximité des terrains de golf et des marinas offre des options supplémentaires pour les activités de loisirs.
L'appartement proposé ici est déjà achevé et prêt à être occupé. Il représente une option établie qui permet aux acheteurs d'emménager sans délai. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate de la propriété et la qualité de vie qui en découle dans la région de La Duquesa.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas située dans un environnement rural isolé. La proximité des commodités urbaines implique également une certaine nuisance sonore, et l'accès peut être restreint, comme c'est souvent le cas dans les zones urbaines.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement côtier établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Il est idéal pour les personnes ou les couples qui préfèrent un style de vie actif et attachent de l'importance à la proximité des commerces quotidiens. La proximité des terrains de golf et des marinas attire les amateurs de sports et de loisirs. Il pourrait également intéresser ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une maison de vacances avec un potentiel de location intéressant, car la région de La Duquesa est populaire auprès des touristes. Le style de vie méditerranéen, caractérisé par le soleil, la mer et une atmosphère animée, constitue un autre attrait. La bonne accessibilité, y compris par les transports en commun, en fait une option pour les acheteurs qui ne souhaitent pas nécessairement posséder de voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la Costa del Sol plus largement.
L'appartement est en excellent état et est proposé entièrement meublé. Les 70 m² de surface habitable sont bien agencés et comprennent un salon ouvert et lumineux. La cuisine équipée est dotée d'appareils modernes et inclut une buanderie. Les caractéristiques particulières comprennent la climatisation pour des températures agréables en toute saison et un système d'interphone vidéo pour une sécurité accrue. Les sols sont uniformes et les finitions reflètent un niveau de vie soigné. Les espaces communs comprennent une piscine et des jardins paysagers, contribuant à la qualité de vie globale. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes des appartements modernes de la région, en mettant l'accent sur la durabilité et l'esthétique.
L'appartement à La Duquesa est proposé à partir de 359 000 €. Cette tarification s'applique à l'unité de 2 chambres avec 2 salles de bains et 70 m² de surface habitable. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente avant la remise des clés. L'emplacement dans une région côtière recherchée, la proximité des plages et des commodités, ainsi que l'état général de la propriété influencent la fixation du prix. Le marché de la province de Málaga montre une activité de transaction modérée, avec 1 351 ventes immobilières enregistrées. Les acheteurs doivent noter que des coûts supplémentaires pour les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement s'appliquent, représentant généralement entre 10 % et 15 % du prix d'achat.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, est une région caractérisée par sa situation côtière et sa proximité avec les activités maritimes. L'appartement lui-même se trouve dans une zone urbaine qui présente une forte densité de services et d'activités de loisirs. La courte distance des plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) marque le quotidien. Les commerces tels qu'un supermarché sont à seulement 172 m, une pharmacie à 182 m. Cela permet un quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. L'environnement est animé, notamment par les marinas voisines comme Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), qui offrent une large gamme gastronomique et des activités maritimes. Malgré sa nature urbaine, les 3 845 heures d'ensoleillement par an et un climat moyen de 18,5°C créent une atmosphère agréable qui souligne le style de vie méditerranéen. La région est également bien connectée au réseau de transport, avec 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité, facilitant l'exploration de la région.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La proximité à pied des installations telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) permet un quotidien sans complication. Les 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent diverses options gastronomiques. Pour les familles, 3 écoles primaires et 1 école secondaire sont disponibles à proximité, ainsi qu'un centre de santé à 6,6 km. Les deux marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km), sont des centres de vie sociale et proposent des activités maritimes ainsi qu'une large gamme de restaurants et de boutiques. La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air. La température moyenne annuelle de 18,5°C et une saison de baignade de cinq mois contribuent à un climat agréable.
Cet appartement est situé à La Duquesa, une partie côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, de la marina et de diverses installations de loisirs. L'environnement urbain avec un bon accès aux services et aux voies de transport est mis en évidence par le marquage de l'infrastructure environnante.
Le projet est situé à La Duquesa, une localité côtière de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement le situe entre les villes réputées d'Estepona (environ 15 km à l'ouest) et de Sotogrande (environ 10 km à l'ouest), tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à environ 75 km. La Duquesa elle-même est connue pour son charmant port de plaisance et sa proximité avec des terrains de golf renommés tels que le Finca Cortesín. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, appréciée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement à La Duquesa offre un équilibre entre la tranquillité d'une enclave côtière et l'accessibilité des centres urbains plus importants et de l'aéroport international de Málaga.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne, notamment pour les vacanciers à la plage et les golfeurs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 1,2 km, avec une pente modérée de 5,5 %. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. Les parcours de golf tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km, Gibraltar (GIB) à environ 25 km. L'environnement urbain offre une forte densité de commodités : un supermarché est à 172 m, une pharmacie à 182 m. On compte 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km. La mobilité locale est soutenue par 5 lignes de transport public et 29 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer davantage la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. La température moyenne journalière varie entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol fait partie des régions les plus ensoleillées d'Europe. Cela permet une longue saison en extérieur, la période de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C durant environ cinq mois par an. L'appartement est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une légère brise marine. La pente modérée vers la plage (5,5%) est facile à franchir. La situation géographique en bord de mer assure un climat doux, influencé par les effets maritimes, qui évite la surchauffe en été et le froid extrême en hiver.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre une gamme attrayante de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 1,2 km et offre une expérience de baignade agréable. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles et offrent de la variété. La proximité des marinas telles que le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont à proximité. La région est également bien équipée pour les activités sportives, avec des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) à proximité. Les nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et cafés (4 dans un rayon de 2 km) invitent à la détente et offrent une diversité culinaire.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à La Duquesa, une localité côtière de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement le situe entre les villes réputées d'Estepona (environ 15 km à l'ouest) et de Sotogrande (environ 10 km à l'ouest), tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à environ 75 km. La Duquesa elle-même est connue pour son charmant port de plaisance et sa proximité avec des terrains de golf renommés tels que le Finca Cortesín. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination établie pour les acheteurs internationaux, appréciée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'emplacement à La Duquesa offre un équilibre entre la tranquillité d'une enclave côtière et l'accessibilité des centres urbains plus importants et de l'aéroport international de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL057657
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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