Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atraente com 2 quartos e 2 casas de banho em 70 m² de área útil. Está localizado a uma curta distância da praia e num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. A propriedade está pronta a habitar e posiciona-se como uma escolha sólida para compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico. Com um preço a partir de €359.000, esta oferta representa a possibilidade de se estabelecer numa região costeira procurada.
Comparado com ofertas semelhantes na Costa del Sol, o apartamento em La Duquesa, com o seu preço inicial de €359.000, posiciona-se no segmento médio. Alonia em La Duquesa, também nas proximidades, começa em €279.000, o que poderia indicar um equipamento potencialmente mais simples ou menores vantagens de localização. Acqua Gardens em Estepona, localizado um pouco mais a leste, começa em €418.800, o que sugere uma orientação potencialmente mais recente ou luxuosa deste projeto. Aby Upper em Estepona, com preços a partir de €320.000, está próximo em termos de preço, mas Estepona é geralmente considerada uma região um pouco mais sofisticada em comparação com La Duquesa, o que pode refletir-se nos preços. La Duquesa beneficia da sua proximidade à praia e ao porto, o que sublinha o valor deste apartamento específico. As 1.351 vendas imobiliárias na província de Málaga indicam um mercado ativo mas estável, onde os preços podem variar consideravelmente com base na localização, comodidades e estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Duquesa, Málaga, a poucos passos da praia. O ambiente imediato é de carácter urbano e oferece inúmeras comodidades facilmente acessíveis a pé. A proximidade de marinas e campos de golfe complementa o perfil atraente desta localização.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam uma combinação de proximidade à praia, boa infraestrutura e um estilo de vida ativo. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e locais de lazer facilita o dia a dia, enquanto a proximidade de campos de golfe e marinas oferece opções adicionais para o tempo livre.
O apartamento aqui oferecido já está concluído e pronto a habitar. Representa uma opção estabelecida que permite aos compradores mudar-se sem demora. O foco está na utilização imediata da propriedade e na qualidade de vida resultante na região de La Duquesa.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e não se situa num ambiente rural isolado. A proximidade a comodidades urbanas também implica um certo ruído, e o acesso pode ser restrito, como é comum em zonas urbanas.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização costeira estabelecida com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. É ideal para pessoas ou casais que preferem um estilo de vida ativo e valorizam a proximidade às compras quotidianas. A proximidade de campos de golfe e marinas atrai entusiastas de desporto e lazer. Poderia também interessar a quem procura uma segunda residência ou casa de férias com potencial de arrendamento, pois a região de La Duquesa é popular entre os turistas. O estilo de vida mediterrânico, caracterizado pelo sol, mar e uma atmosfera animada, é outro atrativo. A boa acessibilidade, incluindo transportes públicos, torna-o uma opção para compradores que não desejam necessariamente possuir um carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a Costa del Sol em geral.
O apartamento está em excelente estado e é oferecido totalmente mobilado. Os 70 m² de área útil estão bem distribuídos e incluem uma sala de estar aberta e luminosa. A cozinha equipada possui eletrodomésticos modernos e inclui uma lavandaria. As características especiais incluem ar condicionado para temperaturas agradáveis em todas as estações e um sistema de intercomunicação por vídeo para maior segurança. Os pavimentos são uniformes e os acabamentos refletem um padrão de vida cuidado. As áreas comuns incluem uma piscina e jardins bem cuidados, contribuindo para a qualidade de vida geral. A construção e os materiais utilizados estão em conformidade com os padrões de apartamentos modernos da região, com foco na durabilidade e estética.
O apartamento em La Duquesa é oferecido a partir de €359.000. Esta tarifa aplica-se à unidade de 2 quartos com 2 casas de banho e 70 m² de área útil. A propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há tempos de espera até à entrega. A localização numa região costeira procurada, a proximidade de praias e comodidades, bem como o estado geral da propriedade influenciam a fixação do preço. O mercado da província de Málaga mostra uma atividade de transação moderada, com 1.351 vendas imobiliárias registadas. Os compradores devem notar que custos adicionais de impostos de transmissão, notário e registo são aplicáveis, representando geralmente entre 10% e 15% do preço de compra.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, na província de Málaga, é uma região caracterizada pela sua localização costeira e proximidade a atividades marítimas. O apartamento em si situa-se numa zona urbana que apresenta uma elevada densidade de serviços e oportunidades de lazer. A curta distância de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) marca o quotidiano. Comércios como um supermercado estão a apenas 172 m, uma farmácia a 182 m. Isto permite um dia a dia em que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. O ambiente é animado, especialmente pelas marinas vizinhas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), que oferecem uma vasta gama de opções gastronómicas e atividades marítimas. Apesar da sua natureza urbana, as 3.845 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,5°C criam uma atmosfera agradável que sublinha o estilo de vida mediterrânico. A região está também bem ligada à rede de transportes, com 5 linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades, facilitando a exploração da região.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade do Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A acessibilidade a pé a instalações como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m) permite um dia a dia descomplicado. Os 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferecem diversas opções gastronómicas. Para famílias, existem 3 escolas primárias e 1 escola secundária nas imediações, bem como um centro de saúde a 6,6 km. As duas marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), são centros de vida social e oferecem atividades marítimas, bem como uma vasta gama de restaurantes e lojas. A região beneficia de 3.845 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,5°C e uma época balnear de cinco meses contribuem para um clima agradável.
Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma zona costeira da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, da marina e de várias instalações de lazer. O ambiente urbano com boa ligação a serviços e vias de transporte é evidenciado pela marcação da infraestrutura circundante.
O projeto está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira da Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização situa-o entre as conhecidas cidades de Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Sotogrande (aprox. 10 km a oeste), enquanto a capital provincial, Málaga, se encontra a cerca de 75 km. La Duquesa é conhecida pelo seu charmoso porto de recreio e pela proximidade de campos de golfe de renome como o Finca Cortesín. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais, apreciado pelo seu clima mediterrânico, praias e diversas oportunidades de lazer. A localização em La Duquesa oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um enclave costeiro e a acessibilidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade a La Duquesa é boa, especialmente para veraneantes e golfistas. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 1,2 km, com uma inclinação moderada de 5,5%. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) são também de fácil acesso. Campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) estão a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km, Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comodidades: um supermercado fica a 172 m, uma farmácia a 182 m. Existem 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. A mobilidade local é apoiada por 5 linhas de transporte público e 29 paragens, facilitando o deslocamento sem carro, embora um veículo seja vantajoso para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C. A temperatura média diária varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a Costa del Sol está entre as regiões mais ensolaradas da Europa. Isto permite uma longa época ao ar livre, com a época balnear a durar cerca de cinco meses por ano com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, o que favorece uma ligeira brisa marítima. A inclinação moderada para a praia (5,5%) é fácil de transpor. A localização geográfica junto ao mar garante um clima ameno, influenciado pelos efeitos marítimos, que evitam o sobreaquecimento no verão e o frio extremo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece uma gama atrativa de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 1,2 km e proporciona uma agradável experiência de banho. Outras praias como Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) são também de fácil acesso e oferecem variedade. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) estão muito próximos. A região está também bem equipada para atividades desportivas, com centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nas imediações. Os numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4 num raio de 2 km) convidam ao relaxamento e oferecem diversidade culinária.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está localizado em La Duquesa, uma localidade costeira da Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização situa-o entre as conhecidas cidades de Estepona (aprox. 15 km a oeste) e Sotogrande (aprox. 10 km a oeste), enquanto a capital provincial, Málaga, se encontra a cerca de 75 km. La Duquesa é conhecida pelo seu charmoso porto de recreio e pela proximidade de campos de golfe de renome como o Finca Cortesín. A Costa del Sol como um todo é um destino estabelecido para compradores internacionais, apreciado pelo seu clima mediterrânico, praias e diversas oportunidades de lazer. A localização em La Duquesa oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um enclave costeiro e a acessibilidade a centros urbanos maiores e ao aeroporto internacional de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL057657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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