Dieses Apartment in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 70 m² Wohnfläche. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und positioniert sich als eine solide Wahl für Käufer, die den mediterranen Lebensstil suchen. Mit einem Preis ab €359.000 repräsentiert dieses Angebot die Möglichkeit, in einer begehrten Küstenregion Fuß zu fassen.
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich das Apartment in La Duquesa mit einem Einstiegspreis von €359.000 im mittleren Segment. Alonia in La Duquesa, ebenfalls in der Nähe, beginnt bei €279.000, was auf eine potenziell einfachere Ausstattung oder geringere Lagevorteile hindeuten könnte. Acqua Gardens in Estepona, das etwas weiter östlich liegt, startet bei €418.800, was auf eine möglicherweise neuere oder luxuriösere Ausrichtung dieses Projekts schließen lässt. Aby Upper in Estepona, mit Preisen ab €320.000, liegt preislich näher, aber Estepona gilt generell als eine etwas gehobenere Region im Vergleich zu La Duquesa, was sich in den Preisen widerspiegeln kann. La Duquesa selbst profitiert von seiner Nähe zum Strand und dem Hafen, was den Wert dieses spezifischen Apartments unterstreicht. Die 1.351 Immobilienverkäufe in der Provinz Málaga deuten auf einen aktiven, aber stabilen Markt hin, in dem Preise durch Lage, Ausstattung und Zustand stark variieren können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in La Duquesa, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Jachthäfen und Golfplätzen ergänzt das attraktive Profil dieser Lage.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Strandnähe, guter Infrastruktur und einem aktiven Lebensstil legen, ist diese Wohnung gut geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag, während die Nähe zu Golfplätzen und Marinas zusätzliche Optionen für die Freizeitgestaltung bietet.
Das hier angebotene Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es stellt eine etablierte Option dar, die es Käufern ermöglicht, ohne Wartezeiten einzuziehen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit der Immobilie und der damit verbundenen Lebensqualität in der Region La Duquesa.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht in einer abgeschiedenen, ländlichen Umgebung. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse, und die Zufahrt kann, wie in städtischen Gebieten üblich, eingeschränkt sein.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine etablierte Küstenlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege für tägliche Besorgungen legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht Sport- und Freizeitenthusiasten an. Auch für jene, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit guter Vermietbarkeitspotenzial suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Region La Duquesa bei Touristen beliebt ist. Der mediterrane Lebensstil, geprägt durch Sonne, Meer und eine lebendige Atmosphäre, ist ein weiterer Anziehungspunkt. Die gute Erreichbarkeit, auch durch öffentliche Verkehrsmittel, macht es zu einer Option für Käufer, die nicht zwingend ein Auto besitzen möchten, obwohl für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug empfehlenswert ist.
Das Apartment ist in einem ausgezeichneten Zustand und wird voll möbliert angeboten. Die Wohnfläche von 70 m² ist gut aufgeteilt und verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und ein Video-Eingangssystem für zusätzliche Sicherheit. Die Böden sind durchgängig gestaltet, und die Oberflächen spiegeln einen gepflegten Wohnstandard wider. Die Fenster sind darauf ausgelegt, die Helligkeit zu maximieren und zur Energieeffizienz beizutragen. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Pool und gepflegte Gärten, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem Standard für moderne Apartments in dieser Region, mit einem Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik.
Das Apartment in La Duquesa wird ab einem Preis von €359.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene 2-Schlafzimmer-Einheit mit 2 Bädern und 70 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten bis zur Übergabe anfallen. Die Lage in einer begehrten Küstenregion, die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, sowie der allgemeine Zustand der Immobilie fließen in die Preisfindung ein. Der Markt in der Provinz Málaga zeigt eine moderate Transaktionsaktivität, mit 1.351 registrierten Immobilienverkäufen. Käufer sollten beachten, dass zusätzliche Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar und Registrierung anfallen, die üblicherweise zwischen 10% und 15% des Kaufpreises liegen.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, ist eine Region, die sich durch ihre Küstenlage und die Nähe zu maritimen Aktivitäten auszeichnet. Das Apartment selbst befindet sich in einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Die kurze Distanz zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) prägt den Alltag. Einkaufsgelegenheiten wie ein Supermarkt sind nur 172 m entfernt, eine Apotheke 182 m. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Umgebung ist belebt, insbesondere durch die nahegelegenen Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), die ein breites gastronomisches Angebot und maritime Aktivitäten bieten. Trotz der urbanen Prägung sorgen die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und ein durchschnittliches Klima von 18,5°C für eine angenehme Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Das Gebiet ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 29 Haltestellen in der Nähe, was die Erkundung der Region erleichtert.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Optionen. Für Familien sind 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule im nahen Umfeld vorhanden, ebenso wie ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung. Die beiden Jachthäfen, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km), sind Zentren des sozialen Lebens und bieten maritime Aktivitäten sowie eine breite Palette an Restaurants und Geschäften. Die Region profitiert von 3.845 Sonnenstunden im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und ein fünfmonatiges Schwimmwetter tragen zu einem angenehmen Klima bei.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Jachthafen und verschiedenen Freizeiteinrichtungen. Die städtische Umgebung mit guter Anbindung an Versorgungseinrichtungen und Transportwegen wird durch die Markierung der umliegenden Infrastruktur verdeutlicht.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es zwischen den bekannten Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und Sotogrande (ca. 10 km westlich), während die Provinzhauptstadt Málaga etwa 75 km entfernt liegt. La Duquesa selbst ist bekannt für seinen charmanten Jachthafen und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, geschätzt für ihr mediterranes Klima, die Strände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in La Duquesa bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstenenklave und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren und des internationalen Flughafens Málaga.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut, insbesondere für Strandurlauber und Golfer. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt, mit einer moderaten Steigung von 5,5%. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, Gibraltar (GIB) ca. 25 km. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist 172 m entfernt, eine Apotheke 182 m. Es gibt 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Mobilität vor Ort wird durch 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 29 Haltestellen unterstützt, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, auch wenn für die Erkundung der weiteren Costa del Sol ein Fahrzeug vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa fünf Monate im Jahr andauert. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die moderate Steigung zum Strand (5,5%) ist gut zu bewältigen. Die geografische Lage an der Küste sorgt für ein mildes Klima, das von den maritimen Einflüssen geprägt ist und Überhitzung im Sommer sowie extreme Kälte im Winter verhindert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet eine attraktive Palette an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und bietet eine angenehme Badeerfahrung. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Abwechslung. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist zudem gut für sportliche Aktivitäten ausgestattet, mit Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) im Umkreis. Die zahlreichen Restaurants (33 im 2km Radius) und Cafés (4 im 2km Radius) laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es zwischen den bekannten Städten Estepona (ca. 15 km westlich) und Sotogrande (ca. 10 km westlich), während die Provinzhauptstadt Málaga etwa 75 km entfernt liegt. La Duquesa selbst ist bekannt für seinen charmanten Jachthafen und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, geschätzt für ihr mediterranes Klima, die Strände und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage in La Duquesa bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer Küstenenklave und der Erreichbarkeit größerer urbaner Zentren und des internationalen Flughafens Málaga.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL057657
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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