تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في موقع متميز على الواجهة البحرية في بويرتو لا دوكيسا، مالقة. يمزج العقار بين الراحة والأناقة والعملية، ويبرز بموقعه المتميز ومساحات المعيشة الفسيحة والإطلالات الساحرة على المارينا والبحر الأبيض المتوسط. تمتد الشقة على مساحة 70 مترًا مربعًا من المساحات المصممة جيدًا، وتتميز بتصميم مفتوح ومشرق وجيد التهوية.
مقارنة بـ Alonia (الواقعة في نفس المنطقة، بدءًا من 279,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (359,000 يورو) أعلى قليلاً ولكنه يوفر مساحة ومرافق أكبر، مثل شرفة خاصة وإطلالة على المارينا. Acqua Gardens (في Estepona، بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (في Estepona، بدءًا من 320,000 يورو) لها نطاقات أسعار مماثلة ولكنها تقع في مواقع مختلفة. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه الأمامي على الشاطئ وبيئته الحضرية المريحة، مما يجعله جذابًا من حيث القيمة ونمط الحياة. قد توفر العقارات في Estepona مرافق أكثر حداثة، ولكنها قد تفتقر إلى سحر La Duquesa الفريد على الواجهة البحرية والمارينا. سعر Alonia أكثر تنافسية، ولكنه قد يكون حلاً وسطًا من حيث الإطلالات أو القرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر نمط حياة مريح على الواجهة البحرية.
توفر هذه الشقة خيارًا سكنيًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وإمكانية الوصول. التصميم المفتوح، والشرفة الخاصة، والقرب من الشاطئ والمارينا تجعلها مثالية لأسلوب الحياة العصري.
هذا العقار جاهز للسكن. حالته الممتازة تشير إلى أنه تم الاعتناء به جيدًا، مما يجعله جاهزًا للإشغال الفوري دون الحاجة إلى أي تجديدات إضافية.
على الرغم من موقعها الأمامي على الشاطئ، إلا أن موقعها في منطقة حضرية قد يعني عدم وجود خصوصية كاملة للإطلالات. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود وسائل النقل العام، فقد يحتاج الأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر إلى وسيلة نقل خاصة.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة وتجربة عطلة ممتعة على الواجهة البحرية. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار يسهل الوصول إليه لقضاء العطلات أو الإقامة على مدار العام. كما أن قربها من الشاطئ والمارينا يجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجذب المشترين الذين يعيشون أسلوب حياة نشطًا.
تم الانتهاء من الشقة بجودة ممتازة، مع اهتمام دقيق بالتفاصيل. وهي تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة منفصلة للمرافق. تتميز منطقة المعيشة الفسيحة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة. غرف النوم واسعة، مع وصول مباشر من غرفة النوم الرئيسية إلى الشرفة. تحتوي الشقة على تكييف لضمان الراحة على مدار العام. يعزز نظام الدخول بالفيديو وكاميرات المراقبة الأمان. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بأسعار تبدأ من 359,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز على الواجهة البحرية، والمرافق المتكاملة، والقرب من المارينا والشاطئ. العقار جاهز للشراء، مما يتيح للمشترين المهتمين تحقيق حلمهم في العيش على الواجهة البحرية على الفور. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على الطابق والاتجاه والإطلالة. يوصى بالاتصال للحصول على أحدث معلومات التسعير وأكثرها دقة.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يتميز إيقاع الحياة اليومية بالراحة. يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أجواءً هادئة على الواجهة البحرية، بينما تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر في المدينة أيضًا في متناول اليد. تبلغ مساحة المساحة الداخلية 70 مترًا مربعًا، وهي مصممة بذكاء لضمان تجربة معيشة مريحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء مع إطلالات على الحديقة والمسبح وجزء من البحر. يضم محيطها 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، مما يوفر وسائل راحة كافية للحياة اليومية. تتوفر أيضًا ملاعب جولف ومراكز رياضية قريبة لتلبية احتياجات الترفيه.
تقع الشقة بالقرب من بويرتو لا دوكيسا (Puerto La Duquesa)، وهي منطقة نابضة بالحياة تضم مجموعة متنوعة من المرافق. يقع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. يوفر الميناء نفسه مركزًا اجتماعيًا يضم العديد من المطاعم والمتاجر. البيئة الحضرية تعني أن الضروريات اليومية، مثل البقالة والأدوية، تقع في متناول اليد. يشتمل المجتمع على مسبح مشترك وحدائق وصالة ألعاب رياضية، مما يوفر وسائل راحة للسكان.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمارينا ومحلات السوبر ماركت وشبكات النقل الرئيسية.
تقع الشقة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وموانيها النابضة بالحياة. توفر نمط حياة هادئًا مع البقاء على مقربة من المدن الأكثر حيوية مثل ماربيا.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، حيث تقع على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ. كما أن محلات السوبر ماركت والصيدليات في متناول اليد، على بعد 172 مترًا و 182 مترًا على التوالي. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 29 محطة للحافلات و 5 خطوط للحافلات، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. توفر حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة تقريبًا على مدار العام. يستمر موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف (5.5٪) باتجاه الشاطئ، مما يوفر صرفًا جيدًا وإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 مترًا) على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، وأقربها هو نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من مراكز الرياضات المائية والموانئ، مثل ميناء بويرتو دي لا دوكيسا الرياضي على بعد 1.0 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من مضيق جبل طارق. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وموانيها النابضة بالحياة. توفر نمط حياة هادئًا مع البقاء على مقربة من المدن الأكثر حيوية مثل ماربيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL057657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. بخبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
