Questo appartamento si trova a La Duquesa, un'attraente località costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 100 m² e 2 camere da letto, l'immobile offre un moderno comfort abitativo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e vita urbana. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo e le sue diverse opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano di La Duquesa, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 172 m e 182 m). Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa è anch'esso facilmente raggiungibile (1,0 km). Questa posizione centrale offre un accesso diretto ai servizi e alle opportunità di svago locali.
La proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento ben tenuto con un buon accesso alla vita quotidiana. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti soddisfa le esigenze di comfort e svago. Con due camere da letto e due bagni, è adatto anche a piccole famiglie o come casa vacanze con spazio per gli ospiti.
L'appartamento è completo e pronto per essere abitato. È stato costruito tenendo conto delle moderne norme edilizie. La superficie abitabile di 100 m² e la terrazza separata di 13 m² offrono spazio sufficiente. La proprietà rappresenta lo stato attuale del design residenziale nella regione.
Questo appartamento non offre un giardino privato né una vista diretta sul mare dall'intera zona giorno. Sebbene sia disponibile un posto auto, si tratta di un garage sotterraneo. Non ci sono informazioni su un climatizzatore che vada oltre le funzioni standard o su una tecnologia specifica per la casa intelligente.
Questo appartamento è ideale per persone o coppie che cercano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La vicinanza al porto turistico e a diversi campi da golf lo rende attraente per golfisti e appassionati di sport acquatici. È anche un'opzione adatta per acquirenti che desiderano una casa vacanze facilmente affittabile, poiché l'infrastruttura turistica è ben sviluppata. I buoni collegamenti con l'aeroporto di Málaga (75 km) e la rete di trasporti pubblici facilitano gli spostamenti. La superficie abitabile di 100 m² e i due bagni offrono spazio sufficiente per gli ospiti o per una piccola famiglia. Lo stato pronto per essere abitato consente di risparmiare tempo e fatica nell'allestimento.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. L'interno comprende pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. L'appartamento dispone di un ascensore per facilitare l'accesso, nonché di una terrazza privata coperta che offre ulteriore spazio esterno. La sicurezza è garantita da un complesso residenziale recintato con sistema di allarme e servizio di sicurezza 24 ore su 24. La connessione a Internet in fibra ottica attrae gli utenti tecnologicamente avanzati.
L'appartamento è offerto a partire da €470.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una regione costiera ambita e la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni per 100 m² di superficie abitabile. Le condizioni sono descritte come eccellenti e l'appartamento è pronto per essere abitato. La terrazza di 13 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno. Non sono disponibili dettagli sulla ripartizione dei prezzi per piano o orientamento, ma la fascia di prezzo indicata posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una vivace regione costiera che combina lo stile urbano con la vita vicino alla spiaggia. Questo appartamento si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (172 m) o una visita alla farmacia (182 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) amplia l'offerta di svago e di opportunità gastronomiche. La zona è ben collegata, con 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee, il che facilita la mobilità, anche se un'auto è vantaggiosa per le escursioni nelle zone circostanti. Il clima, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, invita a uno stile di vita attivo e mediterraneo. La posizione nel clima mite dell'Andalusia consente un'alta qualità della vita durante tutto l'anno.
La Duquesa offre uno stile di vita mediterraneo con accesso diretto alle spiagge e a una vivace marina. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 m, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) e a diversi porti turistici come il Puerto de Sotogrande (8,9 km) amplia le opportunità di svago. La provincia di Málaga offre un ricco patrimonio culturale e una buona infrastruttura. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, una località costiera della Costa del Sol. Illustra la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e ai servizi urbani. Il posizionamento rispetto alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga offre una buona panoramica sull'accessibilità e sull'integrazione regionale.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Il suo posizionamento tra Marbella e il confine di Gibilterra offre accesso a una varietà di città costiere e attrazioni. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea l'orientamento marittimo della regione. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) e la buona infrastruttura della Costa del Sol rendono la regione attraente a livello internazionale. La zona è caratterizzata da un mix di vita urbana, spiagge e campi da golf.
L'accessibilità dell'appartamento a La Duquesa è buona. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 m, Playa de Manilva a 835 m. Il Puerto Deportivo de la Duquesa è a 1,0 km. Negozi e servizi sono raggiungibili a piedi (supermercato 172 m, farmacia 182 m). Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 4,3 km - 6,3 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 75 km (in linea d'aria), Gibilterra a 25 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 29 fermate e 5 linee. L'accessibilità in auto è anch'essa garantita, sebbene le distanze esatte dalle strade principali non siano specificate.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto e una stagione balneare di cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza verso la spiaggia (5,5%) influenza la vista e la ventilazione. L'altitudine di 66 m sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una buona circolazione dell'aria. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 m, seguita da Playa de Manilva (835 m). Altre spiagge come Playa de la Chullera sono anch'esse facilmente raggiungibili (2,6 km). Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) è un centro per gli sport acquatici e le attività ricreative. Per i golfisti, ci sono campi rinomati nelle vicinanze come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Un centro sportivo si trova a 2,3 km di distanza. La varietà di spiagge e attività ricreative supporta uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Il suo posizionamento tra Marbella e il confine di Gibilterra offre accesso a una varietà di città costiere e attrazioni. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea l'orientamento marittimo della regione. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) e la buona infrastruttura della Costa del Sol rendono la regione attraente a livello internazionale. La zona è caratterizzata da un mix di vita urbana, spiagge e campi da golf.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL218501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento a La Duquesa, con un prezzo a partire da €470.000, si posiziona nel segmento medio-alto. Alba Benalmadena, offerto da €699.000, è significativamente più costoso. La posizione a La Duquesa, direttamente sulla spiaggia e vicino al porto turistico, offre un fascino particolare che giustifica il prezzo. Mentre Estepona è una destinazione consolidata con una vasta gamma di immobili, La Duquesa offre un mix specifico di vicinanza alla spiaggia, fascino marittimo e buona accessibilità, che la distingue da altri luoghi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín è un ulteriore punto di forza che amplia il pubblico di riferimento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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