Este apartamento está localizado em La Duquesa, uma atraente localidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol. Com uma área habitacional de 100 m² e 2 quartos, o imóvel oferece conforto moderno. A localização caracteriza-se pela proximidade a praias e comodidades urbanas, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e vida urbana. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa zona urbana de La Duquesa, a poucos minutos a pé da praia. Supermercados e farmácias encontram-se nas imediações (172 m e 182 m, respetivamente). A Marina Puerto Deportivo de la Duquesa é também de fácil acesso (1,0 km). Esta localização central oferece acesso direto às comodidades e oportunidades de lazer locais.
O imóvel é adequado para compradores que procuram um apartamento bem conservado com bom acesso à vida quotidiana. A proximidade a praias, lojas e restaurantes satisfaz as necessidades de conforto e lazer. Com dois quartos e duas casas de banho, é também adequado para famílias pequenas ou como casa de férias com espaço para convidados.
O apartamento está concluído e pronto a habitar. Foi construído tendo em conta as normas de construção modernas. A área habitacional de 100 m² e o terraço separado de 13 m² oferecem espaço suficiente. O imóvel representa o estado atual do design residencial na região.
Este apartamento não oferece jardim privado nem vista direta para o mar de toda a área de estar. Embora exista um lugar de estacionamento, este é em garagem subterrânea. Não há informações sobre ar condicionado que vá além das funções padrão ou sobre tecnologia específica de casa inteligente.
Este apartamento é ideal para pessoas ou casais que procuram uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A proximidade da marina e de vários campos de golfe torna-o atrativo para golfistas e entusiastas de desportos aquáticos. É também uma opção adequada para compradores que desejam uma casa de férias facilmente alugável, pois a infraestrutura turística está bem desenvolvida. As boas ligações ao aeroporto de Málaga (75 km) e a rede de transportes públicos facilitam as deslocações. A área habitacional de 100 m² e as duas casas de banho oferecem espaço suficiente para convidados ou uma família pequena. O estado pronto a habitar poupa tempo e esforço na instalação.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, com acabamentos de alta qualidade. O interior inclui pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As janelas de vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. O apartamento dispõe de elevador para facilitar o acesso, bem como de um terraço privado coberto que oferece espaço exterior adicional. A segurança é garantida por um condomínio fechado com sistema de alarme e serviço de segurança 24 horas. A ligação à internet por fibra ótica atrai utilizadores conhecedores de tecnologia.
O apartamento é oferecido a partir de €470.000. Este nível de preço reflete a localização numa região costeira procurada e a proximidade a comodidades e à praia. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área habitacional. O estado é descrito como excelente e o apartamento está pronto a habitar. O terraço de 13 m² amplia o espaço de estar ao ar livre. Não estão disponíveis detalhes sobre a divisão dos preços por andar ou orientação, mas a faixa de preço indicada posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado local.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como uma vibrante região costeira que combina o estilo urbano com a vida perto da praia. Este apartamento está situado numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como as do supermercado (172 m) ou a ida à farmácia (182 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A proximidade da Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) amplia a oferta de lazer e oportunidades gastronómicas. A área está bem conectada, com 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas, o que facilita a mobilidade, embora um carro seja vantajoso para passeios mais longos. O clima, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma temporada de banho de cinco meses, convida a um estilo de vida ativo e mediterrânico. A localização no clima ameno da Andaluzia permite uma alta qualidade de vida durante todo o ano.
La Duquesa oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso direto às praias e a uma marina animada. O ambiente imediato tem um carácter urbano, com lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A praia de La Duquesa fica apenas a 592 m, permitindo passeios diários à beira-mar. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) e várias marinas como o Puerto de Sotogrande (8,9 km) alarga as oportunidades de lazer. A província de Málaga oferece um rico património cultural e uma boa infraestrutura. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em La Duquesa, uma localidade costeira da Costa del Sol. Ilustra a proximidade das praias, da marina e das comodidades urbanas. O posicionamento em relação às cidades circundantes e ao aeroporto de Málaga fornece uma boa visão geral da acessibilidade e do envolvimento regional.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O seu posicionamento entre Marbella e a fronteira com Gibraltar oferece acesso a uma variedade de cidades costeiras e atrações. A proximidade às marinas de La Duquesa e Sotogrande realça a orientação marítima da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) e a boa infraestrutura da Costa del Sol tornam a região internacionalmente atrativa. A área caracteriza-se por uma mistura de vida urbana, praias e campos de golfe.
A acessibilidade do apartamento em La Duquesa é boa. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 m, Playa de Manilva a 835 m. A Marina Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 1,0 km. Lojas e serviços são acessíveis a pé (supermercado 172 m, farmácia 182 m). Vários campos de golfe situam-se num raio de 4,3 km a 6,3 km. O aeroporto de Málaga fica a 75 km (em linha reta), Gibraltar a 25 km. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 29 paragens e 5 linhas. A acessibilidade de carro também é garantida, embora as distâncias exatas às estradas principais não sejam especificadas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa temporada ao ar livre e uma temporada de banho de cinco meses, com as temperaturas da água a ultrapassar regularmente os 20°C. A ligeira inclinação para a praia (5,5%) influencia a vista e a ventilação. A altitude de 66 m acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma boa circulação de ar. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 m, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Outras praias como a Playa de la Chullera também são de fácil acesso (2,6 km). A Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) é um centro de desportos náuticos e atividades de lazer. Para os golfistas, existem campos de renome nas proximidades, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Um centro desportivo encontra-se a 2,3 km. A variedade de praias e atividades de lazer apoia um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. O seu posicionamento entre Marbella e a fronteira com Gibraltar oferece acesso a uma variedade de cidades costeiras e atrações. A proximidade às marinas de La Duquesa e Sotogrande realça a orientação marítima da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) e a boa infraestrutura da Costa del Sol tornam a região internacionalmente atrativa. A área caracteriza-se por uma mistura de vida urbana, praias e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL218501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este apartamento em La Duquesa, com um preço a partir de €470.000, posiciona-se no segmento médio-alto. O Alba Benalmadena, oferecido a partir de €699.000, é significativamente mais caro. A localização em La Duquesa, diretamente na praia e perto da marina, oferece um atrativo especial que justifica o preço. Enquanto Estepona é um destino estabelecido com uma vasta gama de imóveis, La Duquesa oferece uma mistura específica de proximidade à praia, charme marítimo e boa acessibilidade, que a distingue de outros locais. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, é um ponto adicional que alarga o público-alvo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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