立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサの好立地にあり、ビーチまで徒歩圏内です。活気ある商業エリアとマリーナに囲まれ、ショップやレストランへのアクセスも容易です。この地域は、海辺の複合施設と都市化された環境で知られており、利便性の近さを好む方に最適です。
このアパートメントは、快適さと実用性を求める購入者のニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100㎡の広々としたリビングスペースを提供します。設備の整ったキッチン、独立した収納ルーム、ランドリールームは実用性を高めています。家具付きの構成により、すぐに移り住むことができ、手間のかからないライフスタイルを求める方に最適です。
アパートメントは完成しており、素晴らしい状態にあり、新しい開発プロジェクトの遅延を避けて、すぐに移り住む機会を提供します。建物には、エアコンやエレベーターなどのモダンな設備が備わっており、セキュリティゲート付きコンプレックスや24時間セキュリティなどの安全対策も提供されています。
この物件は、完全に田舎や孤立した環境を求める購入者には適していません。ビーチや商業エリアに近いですが、活気のある都市環境に位置しています。また、プライベートな地下駐車場があるため、駐車場を必要としない個人には適していません。
このアパートメントは、便利な施設へのアクセスが良い海岸沿いの家を探しているカップルや小家族に適しているかもしれません。プライバシーと安全を維持しながら、活気あるコミュニティを高く評価する方に最適です。この物件は、その優れたロケーションと家具付きであることから、別荘や潜在的な賃貸投資を探している投資家にもアピールする可能性があります。
アパートメントは、優れた品質とエレガントな仕上がりを誇ります。モダンな快適さを実現するために、大理石の床、二重窓、光ファイバー接続が備わっています。設備の整ったキッチンとバスルーム、エンスイートバスルームが含まれており、機能性を高めています。屋根付きテラス、プライベートテラス、収納ルームは、追加のスペースと利便性を提供します。エアコンシステムは、一年中快適さを保証します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、470,000ユーロからとなっています。人気のラ・ドゥケサ地区に位置し、100㎡の広々としたリビングスペースを提供しています。物件は完成しており、すぐに所有できる機会を提供します。海辺のロケーションと家具付きであることは、魅力的な選択肢となっています。価格は、その優れたロケーション、品質、そして海岸沿いの生活の可能性を反映しています。
ラ・ドゥケサは、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを提供する活気あるエリアです。100㎡のリビングスペースを備えたこのアパートメントは、快適さと実用性を求める方に最適です。海と港の景色がその魅力を高めています。このエリアには33軒のレストラン、4軒のカフェ、ショップがあり、日常の必需品へのアクセスが容易です。近くの港は、さまざまなエンターテイメントオプションを提供しています。アパートメントには共用プールと24時間セキュリティも備わっており、居住者に安全でリラックスできる環境を提供しています。平均気温は18.5℃で、年間3,845時間の晴天があり、太陽の光あふれるライフスタイルを求める方に理想的な場所です。
ラ・ドゥケサでの生活はゆったりとしたペースですが、多くの施設に近いです。アパートメントはビーチからわずか592メートルに位置し、太陽と海へのアクセスが容易です。近くのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は、日常のニーズを満たします。この地域は、ゴルフ愛好家から静けさを求める人まで、すべての人に何かを提供しています。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々な食事の選択肢があります。
この地図は、ラ・ドゥケサにある海岸沿いのアパートメントを示しています。ビーチ、マリーナ、地元の施設に近い不動産の優れたロケーションを強調しています。
マラガ県に位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。エステポナやソトグランデなどの他の都市に近いことから、周辺地域を探索する機会が提供されます。この地域は、海岸沿いの住宅、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られています。
アパートメントへのアクセスは抜群です。ビーチはわずか592メートル先で、徒歩でアクセス可能です。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は非常に近いです。フィンカ・コルテシン（4.3km）などの主要なゴルフコースは短距離にあります。空港は24km先にあり、国際旅行を容易にします。この地域は5つの公共交通機関路線と29のバス停によってサービスされており、公共交通機関への容易なアクセスを保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間の平均気温は18.5℃です。年間約3,845時間の晴天があり、水泳シーズンは5ヶ月続きます。この地域の標高は海抜66メートルで、ビーチへの傾斜は穏やか（5.5%）で、アウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサには、宿泊施設からわずか592メートルの美しいビーチがあります。他の近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（835m）とプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）があります。この地域は、フィンカ・コルテシン（4.3km）などの有名なコースがあるゴルフ愛好家にとっての楽園です。港は、様々なウォータースポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するラ・ドゥケサは、コスタ・デル・ソルで人気の目的地です。エステポナやソトグランデなどの他の都市に近いことから、周辺地域を探索する機会が提供されます。この地域は、海岸沿いの住宅、ゴルフコース、活気あるマリーナで知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL218501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケサのアパートメントはユニークな価値提案を提供しています。例えば、アクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）とエイビ・アッパー（エステポナ、320,000ユーロから）は、異なる価格帯の選択肢を提供していますが、ラ・ドゥケサのプロジェクトほど海と港の景色を持たないかもしれません。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、699,000ユーロから）は、この地域の高級不動産市場におけるより高い価格帯を代表しています。470,000ユーロからの価格設定により、ラ・ドゥケサのアパートメントは、海岸沿いの利便性、設備、価格のバランスを取り、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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