تقع هذه الشقة الرائعة في لا دوكيسا، مالقة، وتضم غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة واسعة تبلغ 100 متر مربع. توفر الشقة إطلالات خلابة على البحر والميناء، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يقع مكان الإقامة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، ويوفر مجمعًا آمنًا مع مسبح مشترك، مما يضمن الراحة وسهولة العيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع متميز في لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ. تحيط بها منطقة تجارية صاخبة وميناء، مما يوفر سهولة الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام. تشتهر المنطقة بمجمعاتها المطلة على الواجهة البحرية وبيئتها الحضرية، وهي مثالية لأولئك الذين يفضلون القرب من وسائل الراحة.
تلبي هذه الشقة احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والعملية. تتميز بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 100 متر مربع. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل، وغرفة التخزين المنفصلة، وغرفة المرافق إلى وظائفها. يجعل التكوين المفروش منها حلاً جاهزًا للانتقال إليه، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة خالٍ من المتاعب.
تم الانتهاء من الشقة وهي في حالة ممتازة، مما يوفر فرصة للانتقال الفوري دون تأخير التطويرات الجديدة. يشتمل المبنى على وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء ومصعد، ويوفر وسائل أمن مثل مجمع مسور وأمن على مدار 24 ساعة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة ريفية أو معزولة تمامًا. في حين أنه قريب من الشاطئ والمناطق التجارية، إلا أنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. كما أنه لا يناسب الأفراد الذين لا يحتاجون إلى مساحة لوقوف السيارات، حيث يوفر موقفًا خاصًا تحت الأرض.
قد تكون هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون مجتمعًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الخصوصية والأمان. قد تجذب العقارات أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو استثمار محتمل للإيجار، نظرًا لموقعها المتميز وتجهيزها بالكامل.
تتميز الشقة بجودة ممتازة وتشطيبات راقية. تتميز بأرضيات رخامية، وزجاج مزدوج، واتصال بالألياف البصرية لتوفير الراحة الحديثة. تضيف غرفة المطبخ المجهزة بالكامل والحمامات، بما في ذلك حمام داخلي، إلى وظائفها. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة وغرفة التخزين مساحة إضافية وراحة. يضمن نظام تكييف الهواء الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 470,000 يورو. تقع في منطقة لا دوكيسا المرغوبة، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 100 متر مربع. العقار جاهز للانتقال إليه، مما يوفر فرصة امتلاك فورية. موقعها المطل على الواجهة البحرية وتجهيزها بالكامل يجعلها خيارًا جذابًا. يعكس السعر موقعها المتميز وجودتها وإمكاناتها في الحياة على الواجهة البحرية.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. مع 100 متر مربع من مساحة المعيشة، هذه الشقة مثالية لمن يبحث عن الراحة والعملية. تضيف إطلالات البحر والميناء إلى سحرها. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي ومتاجر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر الميناء القريب مجموعة من خيارات الترفيه. تستفيد الشقة أيضًا من مسبح مشترك وأمن على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة آمنة ومريحة للمقيمين. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية، مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مشمس.
تتميز الحياة في لا دوكيسا بوتيرة مريحة ولكنها قريبة من العديد من وسائل الراحة. تقع الشقة على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشمس والبحر. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) الاحتياجات اليومية. يقدم هذا المجال شيئًا للجميع، من عشاق الجولف إلى أولئك الذين يبحثون عن الهدوء. يضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
توضح هذه الخريطة الشقق المطلة على الواجهة البحرية الواقعة في لا دوكيسا. يسلط الضوء على الموقع المتميز للعقار بالقرب من الشاطئ والميناء ووسائل الراحة المحلية.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تتيح قربها من المدن الأخرى مثل إستيپونا وسوتوجراند استكشاف المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بإسكانها المطل على الواجهة البحرية وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة.
تتميز إمكانية الوصول إلى الشقق بأنها ممتازة. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مقربة شديدة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Finca Cortesin (4.3 كم) على مسافة قريبة. يقع المطار على بعد 24 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (5.5٪) نحو الشاطئ، مما يسهل الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر لا دوكيسا بشواطئ خلابة تقع على بعد 592 مترًا فقط من مكان الإقامة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلافا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل فينيكا كورتيسين (4.3 كم). يوفر الميناء مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات الاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالقة، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. تتيح قربها من المدن الأخرى مثل إستيپونا وسوتوجراند استكشاف المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بإسكانها المطل على الواجهة البحرية وملاعب الجولف والمراسي النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL218501
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم شقق لا دوكيسا عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens (إستيپونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو) خيارات بأسعار مختلفة، ولكنها قد لا تقدم نفس إطلالات البحر والميناء مثل مشروع لا دوكيسا. يمثل Alba Benalmadena (بينالماذينا، يبدأ من 699,000 يورو) نقطة سعر أعلى في سوق العقارات الفاخرة بالمنطقة. بأسعار تبدأ من 470,000 يورو، تحقق شقق لا دوكيسا توازنًا بين الراحة على الواجهة البحرية والمرافق والسعر، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
