Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem attraktiven Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und 2 Schlafzimmern bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Leben suchen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von La Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (172 m bzw. 182 m). Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ist ebenfalls leicht erreichbar (1,0 km). Diese zentrale Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gepflegte Wohnung mit guter Anbindung an das tägliche Leben suchen. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Freizeit. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie auch für kleine Familien oder als Ferienwohnung mit Platz für Gäste geeignet.
Das Apartment ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Es wurde unter Berücksichtigung moderner Baustandards errichtet. Die Wohnfläche von 100 m² und die separate Terrasse von 13 m² bieten ausreichend Platz. Die Immobilie repräsentiert den aktuellen Stand der Wohnraumgestaltung in der Region.
Diese Immobilie bietet keinen privaten Garten und keinen direkten Blick auf das Meer vom gesamten Wohnbereich. Obwohl ein Parkplatz vorhanden ist, handelt es sich um eine Tiefgarage. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage, die über Standardfunktionen hinausgeht, oder über spezielle Smart-Home-Technologie.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Nähe zur Marina und zu mehreren Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer und Wassersportler. Es ist auch eine geeignete Option für Käufer, die eine Ferienwohnung wünschen, die leicht vermietbar ist, da die touristische Infrastruktur gut ausgebaut ist. Die guten Verbindungen zum Flughafen Málaga (75 km) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtern die Anreise und Mobilität. Die Wohnfläche von 100 m² und die zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Gäste oder eine kleine Familie. Der sofort bezugsfertige Zustand spart Zeit und Aufwand bei der Einrichtung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und eine komplett ausgestattete Küche. Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die doppelverglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Das Apartment verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert, sowie über eine private, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage mit Alarmanlage und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Die Anbindung an Glasfaserinternet spricht technikaffine Nutzer an.
Das Apartment wird ab €470.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand wider. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, und die Wohnung ist bezugsfertig. Die Terrasse von 13 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Details zur Aufschlüsselung der Preise nach Etage oder Ausrichtung sind nicht verfügbar, aber die angegebene Preisspanne positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes.
La Duquesa, an der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die sowohl städtisches Flair als auch strandnahes Wohnen vereint. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (172 m) oder der Gang zur Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zur Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten und gastronomischen Möglichkeiten. Die Gegend ist gut vernetzt, mit 29 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 5 OV-Linien, was die Mobilität erleichtert, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen lädt zu einem aktiven und mediterranen Lebensstil ein. Die Lage im milden Klima Andalusiens ermöglicht eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.
La Duquesa bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu Stränden und einer lebendigen Marina. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 m entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und mehreren Marinas wie Puerto de Sotogrande (8,9 km) erweitert das Freizeitangebot. Die Provinz Málaga bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine gute Infrastruktur. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, der Marina und den städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung im Verhältnis zu umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga gibt einen guten Überblick über die Erreichbarkeit und die regionale Einbindung.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Positionierung zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar bietet Zugang zu einer Vielzahl von Küstenstädten und Attraktionen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) und die gute Infrastruktur der Costa del Sol machen die Region international attraktiv. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben, Stränden und Golfplätzen aus.
Die Erreichbarkeit des Apartments in La Duquesa ist gut. Der Strand La Duquesa ist nur 592 m entfernt, Playa de Manilva 835 m. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ist 1,0 km entfernt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m). Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4,3 km bis 6,3 km. Der Flughafen Málaga ist 75 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar 25 km. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gegeben, obwohl die genauen Entfernungen zu größeren Straßen nicht spezifiziert sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Freiluftsaison und einen fünfmonatigen Schwimmbetrieb im Meer, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Hanglage zum Strand (5,5%) beeinflusst die Aussicht und Belüftung. Die Höhenlage von 66 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine gute Luftzirkulation. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 m entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind ebenfalls gut erreichbar (2,6 km). Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfer gibt es in der Nähe renommierte Plätze wie den Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Ein Sportzentrum befindet sich 2,3 km entfernt. Die Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Positionierung zwischen Marbella und der Grenze zu Gibraltar bietet Zugang zu einer Vielzahl von Küstenstädten und Attraktionen. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) und die gute Infrastruktur der Costa del Sol machen die Region international attraktiv. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben, Stränden und Golfplätzen aus.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL218501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit einem Preis ab €470.000 im mittleren bis gehobenen Segment. Alba Benalmadena, das ab €699.000 angeboten wird, liegt preislich deutlich höher. Die Lage in La Duquesa, direkt am Strand und nahe der Marina, bietet eine besondere Attraktivität, die den Preis rechtfertigt. Während Estepona als etablierter Standort mit einer breiten Palette an Immobilien gilt, bietet La Duquesa eine spezifische Mischung aus Strandnähe, Maritimem Flair und guter Erreichbarkeit, die es von anderen Orten unterscheidet. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der die Zielgruppe erweitert.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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