Cet appartement est situé à La Duquesa, une localité côtière attrayante dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 100 m² et comprenant 2 chambres, l'immobilier offre un confort de vie moderne. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les plages et les commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité avec la plage et de vie urbaine. La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen et ses diverses possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain à La Duquesa, à quelques minutes à pied de la plage. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à proximité immédiate (172 m et 182 m respectivement). La Marina Puerto Deportivo de la Duquesa est également facilement accessible (1,0 km). Cet emplacement central offre un accès direct aux commodités locales et aux possibilités de loisirs.
La propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement bien entretenu avec un bon accès à la vie quotidienne. La proximité des plages, des boutiques et des restaurants répond aux besoins de confort et de loisirs. Avec deux chambres et deux salles de bains, il est également adapté aux petites familles ou comme résidence de vacances avec de la place pour les invités.
L'appartement est achevé et prêt à être occupé. Il a été construit en tenant compte des normes de construction modernes. La surface habitable de 100 m² et la terrasse séparée de 13 m² offrent suffisamment d'espace. La propriété représente l'état actuel de la conception résidentielle dans la région.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de vue directe sur la mer depuis l'ensemble de la zone de vie. Bien qu'un espace de stationnement soit disponible, il s'agit d'un garage souterrain. Il n'y a pas d'informations concernant une climatisation allant au-delà des fonctions standard ou une technologie spécifique de maison intelligente.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples qui recherchent un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La proximité de la marina et de plusieurs terrains de golf le rend attractif pour les golfeurs et les amateurs de sports nautiques. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui souhaitent une résidence de vacances facilement louable, car l'infrastructure touristique est bien développée. Les bonnes liaisons avec l'aéroport de Málaga (75 km) et la connexion au réseau de transports publics facilitent les déplacements. La surface habitable de 100 m² et les deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les invités ou une petite famille. L'état prêt à être occupé permet d'économiser du temps et des efforts lors de l'installation.
La propriété se présente dans un état excellent avec des caractéristiques de finition de haute qualité. L'intérieur comprend des sols en marbre, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. L'appartement dispose d'un ascenseur qui facilite l'accès, ainsi que d'une terrasse privée couverte offrant un espace extérieur supplémentaire. La sécurité est assurée par une résidence fermée avec système d'alarme et service de sécurité 24h/24. La connexion à Internet par fibre optique séduit les utilisateurs férus de technologie.
L'appartement est proposé à partir de 470 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée et la proximité des commodités et de la plage. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur 100 m² de surface habitable. L'état est décrit comme excellent et l'appartement est prêt à être occupé. La terrasse de 13 m² élargit l'espace de vie extérieur. Aucun détail sur la répartition des prix par étage ou par orientation n'est disponible, mais la fourchette de prix indiquée positionne l'objet dans le segment moyen à supérieur du marché local.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se présente comme une région côtière dynamique alliant à la fois un style urbain et une vie à proximité de la plage. Cet appartement est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (172 m) ou une visite à la pharmacie (182 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) élargit l'offre de loisirs et de possibilités gastronomiques. La région est bien connectée, avec 29 arrêts de transports en commun et 5 lignes de transport public, ce qui facilite la mobilité, même si une voiture est avantageuse pour les excursions dans les environs. Le climat avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois invite à un style de vie actif et méditerranéen. La situation dans le climat doux de l'Andalousie permet une qualité de vie élevée tout au long de l'année.
La Duquesa offre un art de vivre méditerranéen avec un accès direct aux plages et à une marina animée. L'environnement immédiat est de caractère urbain, avec des magasins, des restaurants et des services facilement accessibles à pied. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 m, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La proximité de terrains de golf tels que Finca Cortesín (4,3 km) et de plusieurs marinas comme Puerto de Sotogrande (8,9 km) élargit l'offre de loisirs. La province de Málaga offre un riche patrimoine culturel et une bonne infrastructure. Le climat avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorise les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, une localité côtière de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, de la marina et des commodités urbaines. Le positionnement par rapport aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga donne un bon aperçu de l'accessibilité et de l'intégration régionale.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Son positionnement entre Marbella et la frontière de Gibraltar offre un accès à une variété de villes côtières et d'attractions. La proximité des marinas de La Duquesa et Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. La liaison avec l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) et la bonne infrastructure de la Costa del Sol rendent la région attrayante au niveau international. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, de plages et de terrains de golf.
L'accessibilité de l'appartement à La Duquesa est bonne. La plage de La Duquesa est à seulement 592 m, Playa de Manilva à 835 m. La Marina Puerto Deportivo de la Duquesa est à 1,0 km. Les commerces et les services sont accessibles à pied (supermarché 172 m, pharmacie 182 m). Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 4,3 km à 6,3 km. L'aéroport de Málaga est à 75 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à 25 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 29 arrêts et 5 lignes. L'accessibilité en voiture est également assurée, bien que les distances exactes aux grandes routes ne soient pas spécifiées.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur et une période de baignade de cinq mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La légère pente vers la plage (5,5%) influence la vue et la ventilation. L'altitude de 66 m au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une bonne circulation de l'air. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, qui favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 m, suivie de Playa de Manilva (835 m). D'autres plages comme Playa de la Chullera sont également bien accessibles (2,6 km). La Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) est un centre d'activités nautiques et de loisirs. Pour les golfeurs, il existe des parcours renommés à proximité tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Un centre sportif est situé à 2,3 km. La diversité des plages et des activités de loisirs soutient un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Son positionnement entre Marbella et la frontière de Gibraltar offre un accès à une variété de villes côtières et d'attractions. La proximité des marinas de La Duquesa et Sotogrande souligne l'orientation maritime de la région. La liaison avec l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) et la bonne infrastructure de la Costa del Sol rendent la région attrayante au niveau international. La région se caractérise par un mélange de vie urbaine, de plages et de terrains de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL218501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à La Duquesa, avec un prix à partir de 470 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmadena, proposé à partir de 699 000 €, est nettement plus cher. L'emplacement à La Duquesa, directement sur la plage et à proximité de la marina, offre une attractivité particulière qui justifie le prix. Alors qu'Estepona est une destination établie offrant une large gamme de propriétés, La Duquesa propose un mélange spécifique de proximité avec la plage, de charme maritime et de bonne accessibilité, ce qui la distingue des autres lieux. La proximité de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín est un atout supplémentaire qui élargit la clientèle cible.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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