דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלה דוקסה מציעה הזדמנות לגור באזור מבוקש בקוסטה דל סול. ממוקם במתחם מבוסס עם גישה נוחה לחוף הים, לנמל ולמגוון מתקנים, הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח ותוסס. עם שטח מחיה של 100 מ"ר ונוף לים, הדירה מתאימה לקונים המעריכים נוחות וסגנון.
בהשוואה לאקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו), דירה זו בלה דוקסה מציעה מחיר תחרותי יותר של 399,000 אירו. בעוד אקווה גארדנס מציעה גם לינה מודרנית, מיקומה של לה דוקסה מספק קרבה ייחודית לים ולנמל. אבי אפֶּר (החל מ-320,000 אירו) בעלת מחיר נמוך יותר, אך בדרך כלל ממוקמת רחוק יותר מהחוף ועלולה להיות חסרה נוף לים וגישה ישירה לחוף כפי שמציעה דירת לה דוקסה. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת טווח מחירים גבוה יותר, המציעה בדרך כלל מתקנים יוקרתיים יותר או שטח גדול יותר, אך נכס לה דוקסה מציע איזון בין נגישות למיקום. דירה זו בלה דוקסה בולטת בין פרויקטים דומים בזכות מיקומה על קו החוף הראשון, הגישה הנוחה למתקנים והמחיר האטרקטיבי, מה שהופך אותה למתאימה לקונים המחפשים את אורח החיים של הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף לה דוקסה (592 מ') וחוף פלייה דה מנילבה (835 מ'). ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה ברגל למתקנים רבים, כולל חנויות ומסעדות, הוא מספק לתושבים נוחות וחיוניות.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים קרובים לחוף הים ולנמל. היא מציעה גישה נוחה ברגל לטיילת ולאזורי הבילוי. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו ומזגן, היא עונה על צרכי החיים היומיומיים הנוחים.
הדירה ממוקמת במתחם קיים, שהבנייה שלו הושלמה. הנכס במצב טוב ומציע סביבת מגורים נוחה ללא צורך לחכות לפרויקט חדש.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אך יש לו בריכה משותפת. למרות שהוא ממוקם על קו החוף הראשון, הוא אינו וילה נפרדת אלא דירה בתוך מתחם. מחיר הדירה אינו כולל ריהוט, שיש לרכוש בנפרד.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים על קו החוף עם גישה נוחה לחוף הים, לנמל ולמגוון מתקנים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים ליהנות מזמן מרגיע במהלך חופשתם, עם מסעדות וחנויות במרחק הליכה. המיקום בקו החוף הראשון והבריכה המשותפת הופכים אותו לאידיאלי עבור אלו שנהנים מהשמש ומפעילויות בחוץ. מגרשי גולף סמוכים מציעים אפשרויות בידור נוספות לחובבי גולף. גם 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות או לקבוצות חברים.
הדירה מתאפיינת באיכות וגימור מעולים. היא כוללת מטבח מודרני מאובזר במלואו וחדר רחצה צמוד עם אמבטיה. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מושלם למנוחה. הנכס מציע נוף לים ומצויד במזגן כדי להבטיח סביבת מגורים נוחה. המתחם כולל גם בריכה משותפת, המציעה לדיירים אפשרויות פנאי נוספות.
דירה זו עם 2 חדרי שינה בלה דוקסה זמינה החל מ-399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו החוף הראשון ואת המתקנים הסמוכים. נכס זה הוא אחד מהנכסים המעטים המוצעים למכירה באזור ומייצג הזדמנות קנייה אטרקטיבית. הודות למיקומו המעולה ואורח החיים האטרקטיבי שלו, הוא גם מהווה אפשרות השקעה פוטנציאלית, במיוחד בשוק השכירות לתיירים.
חיי היומיום בלה דוקסה מציעים שילוב של רגיעה על חוף הים ופעילויות נמל תוססות. האזור מציע גישה נוחה ברגל, עם 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש ומרוח הים. המתחם כולל בריכה משותפת, אידיאלית למנוחה. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, האזור מושלם לפעילויות בחוץ. קיומם של 29 תחנות תחבורה ציבורית מבטיח חיבור תחבורה טוב.
הסביבה של לה דוקסה משלבת רגיעה על קו החוף עם הנוחות של חיים עירוניים. הגישה הנוחה ברגל לחופים, מסעדות וחנויות הופכת את חיי היומיום לנוחים ביותר. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת. קיומם של 29 תחנות תחבורה ציבורית מציע אפשרויות ניידות מגוונות. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-25 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של לה דוקסה, תוך הדגשת קרבתה לחופים, לנמל ולמתקנים שונים. היא ממחישה את האטרקטיביות של האזור הן לתושבים והן לתיירים.
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה. האזור ידוע במיקומו על קו החוף הראשון, מגרשי הגולף והנמל התוסס שלו. ההכנסה החציונית למשק בית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על הפעילות הכלכלית של האזור. עם 3845 שעות שמש בשנה, זהו יעד פופולרי לתיירות ומגורים.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים כמו לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (835 מ'). הסופרמרקטים הקרובים ביותר (172 מ') ובתי המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדות התעופה מלגה (75 ק"מ) וגיברלטר (25 ק"מ) מספקים גישה בינלאומית קלה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,845, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה באזור נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעיתים קרובות על 20°C. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת חופים כמו לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (2.9 ק"מ). באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה המציעים מגוון אפשרויות לאכילה. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) מציעים הזדמנויות לספורט ופעילויות פנאי. נמלים סמוכים כמו לה דוקסה וסוטוגרנדה מציעים אפשרויות בידור ופנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, קרוב ליעדים פופולריים כמו מרבייה ואסטפונה. האזור ידוע במיקומו על קו החוף הראשון, מגרשי הגולף והנמל התוסס שלו. ההכנסה החציונית למשק בית במחוז היא 16,450 אירו, מה שמצביע על הפעילות הכלכלית של האזור. עם 3845 שעות שמש בשנה, זהו יעד פופולרי לתיירות ומגורים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL409625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
