Cet appartement à La Duquesa, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 100 m² de surface habitable, situé dans un complexe en première ligne de plage, il promet un accès direct au style de vie méditerranéen. La résidence dispose de piscines communes et de places de parking souterraines. La proximité immédiate des commodités et de la plage souligne la valeur récréative élevée de ce site, complétée par une bonne connexion aux centres locaux et régionaux.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à La Duquesa se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 399 000 €. Alors qu'Acqua Gardens est également situé à Estepona et est proche en prix, Alba Benalmadena offre une catégorie de prix nettement plus élevée, suggérant un type de propriété ou un emplacement différent. Le projet Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, représente une alternative plus abordable, mais des détails spécifiques concernant son emplacement et ses équipements (par exemple, la proximité de la plage, la vue sur la mer) ne sont pas directement comparables. La propriété décrite ici se distingue par son emplacement direct en première ligne de plage et la vue sur la mer qui en découle, ce qui constitue une attraction particulière dans cette gamme de prix et dans cette zone spécifique de La Duquesa. La disponibilité d'une seule unité souligne également la rareté de cette offre dans un complexe établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située directement sur la plage, cette propriété à La Duquesa offre une vue imprenable sur la mer. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de services et d'activités de loisirs, facilement accessibles à pied. La proximité de la marina et de plusieurs terrains de golf ajoute de l'attrait pour une clientèle diversifiée.
L'appartement s'adresse aux résidents qui recherchent un emplacement avec accès direct à la plage et une infrastructure complète. Un style de vie actif avec des sports nautiques, du golf et des découvertes culinaires est soutenu par les installations accessibles à pied. La bonne connexion à l'autoroute côtière facilite également les excursions vers les villes environnantes.
Le projet est conçu comme une propriété existante en excellent état. Il fait partie d'un complexe établi en première ligne de plage, ce qui signifie que la phase de construction est terminée et que l'infrastructure est déjà entièrement opérationnelle. Cela permet une utilisation immédiate et évite les délais et les incertitudes liés à un nouveau développement.
Ce projet n'offre pas le caractère de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales typiques des jeunes développements. Il n'est pas non plus situé dans un environnement rural isolé, mais fait partie d'une zone urbaine animée. L'offre n'inclut pas de jardins privés ni de piscines, mais se concentre sur les installations communes.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient l'accès direct à la plage et un environnement urbain dynamique. Il est idéal pour les personnes ou les couples recherchant une résidence secondaire avec une valeur récréative élevée et qui privilégient la proximité des restaurants, des boutiques et des installations de loisirs. La proximité des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. Pour les investisseurs visant la location de vacances, l'emplacement en première ligne de plage avec vue sur la mer et commodités offre potentiellement de bons revenus locatifs. L'appartement pourrait également convenir aux acheteurs envisageant de déménager en Espagne et préférant une communauté établie avec une bonne infrastructure, sans vouloir renoncer à la proximité de la mer.
L'appartement se présente en excellent état, ce qui témoigne d'un entretien soigné et d'une finition de haute qualité. Il dispose de la climatisation (chaud et froid) pour un confort tout au long de l'année et d'une terrasse couverte orientée à l'ouest offrant une vue sur la mer. La cuisine est moderne et entièrement équipée, tandis que les deux salles de bains sont fonctionnelles, l'une d'elles comprenant une baignoire de type jacuzzi. Le mobilier est choisi avec goût et fait partie de l'offre, permettant une occupation immédiate après l'achat. Les matériaux et la finition correspondent au standard d'un emplacement résidentiel de standing sur la Costa del Sol.
L'appartement est proposé au prix de 399 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché local, en particulier pour les biens situés directement en front de mer avec vue sur la mer. La surface habitable indiquée de 100 m² et l'équipement avec deux chambres et deux salles de bains offrent un bon rapport qualité-prix pour cet emplacement recherché. Actuellement, il s'agit de la seule unité disponible dans ce complexe spécifique et populaire en première ligne de plage, ce qui souligne l'exclusivité de l'offre. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix est un point de départ et que des coûts supplémentaires tels que les frais d'acquisition et les éventuels travaux de rénovation peuvent s'ajouter.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se présente comme une région côtière dynamique offrant un mélange de vie urbaine et de confort résidentiel en bord de mer. L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par une forte concentration de restaurants, de boutiques et d'installations de loisirs, principalement accessibles à pied. Cela crée un environnement animé, apprécié par les résidents permanents et les visiteurs, en particulier en dehors de la haute saison. La situation dans un 'complexe en première ligne de plage' signifie un accès direct à la promenade et au sable, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives au bord de la mer. La proximité du port de plaisance de La Duquesa élargit l'offre avec des expériences nautiques et d'autres options gastronomiques. La bonne accessibilité des axes routiers régionaux permet des excursions vers des villes voisines telles qu'Estepona ou Marbella, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) offre une bonne connexion pour les voyages internationaux.
La vie dans cet appartement à La Duquesa est marquée par la proximité immédiate de la Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. La promenade et la plage accessibles à pied invitent à des promenades quotidiennes et à des activités de loisirs. Le port de plaisance de La Duquesa, à seulement un kilomètre, offre un choix de restaurants et de services. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (172 m et 182 m respectivement), ce qui rend le quotidien très pratique. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont à proximité. La région offre une forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km), soulignant la diversité culinaire. L'emplacement dans une urbanisation établie garantit l'accès à des installations communes telles qu'une piscine.
Cette carte montre la localisation de La Duquesa sur la Costa del Sol. Sont mis en évidence la proximité immédiate de la plage, le positionnement au sein d'un environnement urbain avec divers services, et la proximité des axes de transport importants et des installations de loisirs comme les terrains de golf et la marina.
La Duquesa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement est stratégiquement situé entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La proximité du Rocher de Gibraltar et de la frontière de Cadix confère à la région une position géographique particulière. Comparée aux centres touristiques comme Marbella ou Torremolinos, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus calme, mais néanmoins bien développée, avec son propre port de plaisance et une bonne sélection de restaurants et de services. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga se fait via l'autoroute côtière bien développée.
L'accessibilité de cet appartement est caractérisée par son emplacement central et ses bonnes connexions de transport. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et est facilement accessible par une pente modérée (5,5%). D'autres plages comme Playa de Manilva sont également proches (835 m). Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (moins de 200 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 75 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est plus proche (environ 25 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4,3 à 6,3 km. La présence de 29 arrêts de transport public et de 5 lignes de transport public à proximité soutient la mobilité même sans voiture. L'accès à l'autoroute côtière est également disponible, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient au cours de l'année, allant de douces 12°C en hiver à d'agréables 26°C en été. Cela permet une longue saison extérieure, avec environ cinq mois propices à la baignade (température de l'eau ≥20°C). L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée vers la plage contribuent à un microclimat agréable. La région est connue pour ses journées ensoleillées, qui favorisent une haute qualité de vie en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier immédiat de La Duquesa offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, suivie par Playa de Manilva (835 m). Toutes deux sont connues pour leurs étendues côtières invitant à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et d'autres parcours tels que le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) propose des activités nautiques supplémentaires et des options gastronomiques. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement est stratégiquement situé entre les grandes villes de Marbella et Algeciras. La proximité du Rocher de Gibraltar et de la frontière de Cadix confère à la région une position géographique particulière. Comparée aux centres touristiques comme Marbella ou Torremolinos, La Duquesa offre une atmosphère légèrement plus calme, mais néanmoins bien développée, avec son propre port de plaisance et une bonne sélection de restaurants et de services. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga se fait via l'autoroute côtière bien développée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL409625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en se basant sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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