توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا فرصة للعيش في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يقع مكان الإقامة في مجمع متكامل مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. مع مساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع وإطلالات على البحر، تعد الشقة مناسبة للمشترين الذين يقدرون الراحة والأناقة.
مقارنة بـ Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، تقدم هذه الشقة في La Duquesa سعرًا أكثر تنافسية قدره 399,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens توفر أيضًا سكنًا حديثًا، فإن موقع La Duquesa يوفر قربًا فريدًا من البحر والميناء. Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) بسعر أقل، ولكنها عادة ما تقع بعيدًا عن الشاطئ وقد تفتقر إلى إطلالات البحر والوصول المباشر إلى الشاطئ الذي توفره شقة La Duquesa. Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) تمثل نهاية أعلى لنطاق الأسعار، وعادة ما تقدم وسائل راحة أكثر فخامة أو مساحة أكبر، ولكن عقار La Duquesa يوفر توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والموقع. تبرز هذه الشقة في La Duquesa من بين المشاريع المماثلة من خلال موقعها على الواجهة البحرية، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، وسعرها الجذاب، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا) وشاطئ بلايا دي مانيليفا (835 مترًا). يقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يوفر للمقيمين الراحة والحيوية.
تعتبر هذه الشقة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة قريب من الشاطئ والميناء. توفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الواجهة البحرية والمناطق الترفيهية. مع غرفتي نوم وحمامين، ومطبخ مجهز بالكامل، وتكييف الهواء، فإنها تلبي احتياجات الحياة اليومية المريحة.
تقع الشقة في مجمع قائم بالفعل، وقد اكتمل بناؤها. العقار في حالة جيدة ويوفر بيئة معيشية مريحة دون الحاجة إلى انتظار تطوير جديد.
لا يقدم هذا العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يضم مسبحًا مشتركًا. بينما يقع على الواجهة البحرية، إلا أنه ليس فيلا منفصلة ولكنه شقة داخل مجمع. لا يشمل سعر الشقة الأثاث، والذي يجب شراؤه بشكل منفصل.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والميناء ومجموعة من وسائل الراحة. إنها خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأوقات فراغ مريحة خلال إجازاتهم، مع المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. موقع الواجهة البحرية والمسبح المشترك يجعلانها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والأنشطة الخارجية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات ترفيهية إضافية. كما أن غرفتي النوم والحمامين تجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو مجموعات الأصدقاء.
تتميز الشقة بجودة وتشطيبات ممتازة. تحتوي على مطبخ حديث مجهز بالكامل وحمام داخلي مع حوض استحمام. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي، في حين توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية مثالية للاسترخاء. تتمتع الشقة بإطلالات على البحر وتكييف الهواء لضمان بيئة معيشية مريحة. يضم المجمع أيضًا مسبحًا مشتركًا، مما يوفر للمقيمين المزيد من خيارات الترفيه.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في لا دوكيسا بسعر يبدأ من 399,000 يورو. يعكس السعر موقعها على الواجهة البحرية ووسائل الراحة القريبة. يعد هذا العقار أحد العقارات القليلة المعروضة للبيع في المنطقة، ويمثل فرصة شراء جذابة. نظرًا لموقعها المتميز وجاذبيتها لنمط الحياة، فهي أيضًا خيار استثماري محتمل، لا سيما في سوق الإيجارات السياحية.
تتميز الحياة اليومية في لا دوكيسا بمزيج من الاسترخاء على الواجهة البحرية والأنشطة الحيوية في الميناء. توفر المنطقة سهولة الوصول سيرًا على الأقدام، مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات في نطاق 2 كم. الشاطئ على مسافة قريبة، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والهواء البحري. يوفر المجمع حمام سباحة مشترك مثالي للاسترخاء. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. وجود 29 محطة مواصلات عامة يوفر اتصالًا جيدًا بالنقل.
تمزج البيئة المحيطة بلا دوكيسا بين الاسترخاء على الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية. سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر تجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر وجود 29 محطة مواصلات عامة خيارات متنوعة للتنقل. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 75 كم ومطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشواطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة. إنه يوضح جاذبية المنطقة للمقيمين والسياح على حد سواء.
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية، وملاعب الجولف، ومينائها النابض بالحياة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، تعد وجهة شهيرة للسياحة والإقامة.
تقع الشقة على مسافة قريبة من الشواطئ مثل لا دوكيسا (1.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (2.9 كم). تقع أقرب محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة. المنطقة تضم 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 عيادات أسنان. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم) و Estepona Golf (6.3 كم) بالقرب منك. يوفر مطار مالقة (75 كم) ومطار جبل طارق (25 كم) سهولة الوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3845 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة في المنطقة لمدة 5 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ مثل لا دوكيسا (1.2 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (2.9 كم). يوجد في المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه. توفر الموانئ القريبة مثل لا دوكيسا وسوتوغراندي خيارات إضافية للترفيه والتسلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا. تشتهر المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية، وملاعب الجولف، ومينائها النابض بالحياة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية، تعد وجهة شهيرة للسياحة والإقامة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL409625
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
