Questo appartamento a La Duquesa, sulla Costa del Sol, offre un'attraente opportunità abitativa in una consolidata regione costiera. Con due camere da letto e due bagni su 100 m² di superficie abitabile, situato in un complesso fronte mare, promette un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. Il complesso dispone di piscine comuni e posti auto sotterranei. La vicinanza immediata a servizi e alla spiaggia sottolinea l'elevato valore ricreativo di questa località, completato da un buon collegamento con i centri locali e regionali.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena a Benalmadena (da 699.000 €), questo appartamento a La Duquesa si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di 399.000 €. Mentre Acqua Gardens si trova anche a Estepona ed è simile nel prezzo, Alba Benalmadena offre una categoria di prezzo significativamente più alta, suggerendo un tipo di proprietà o una posizione diversa. Il progetto Aby Upper a Estepona, da 320.000 €, rappresenta un'alternativa più conveniente, ma dettagli specifici sulla sua posizione e caratteristiche (ad esempio, vicinanza alla spiaggia, vista sul mare) non sono direttamente confrontabili. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione diretta fronte mare e la vista sul mare che ne deriva, costituendo un'attrazione speciale in questa fascia di prezzo e in questa zona specifica di La Duquesa. La disponibilità di una singola unità sottolinea anche la rarità di questa offerta in un complesso consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata direttamente sulla spiaggia, questa proprietà a La Duquesa offre una vista impareggiabile sul mare. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi e opportunità di svago, comodamente raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico e a diversi campi da golf aggiunge attrattiva per una clientela diversificata.
L'appartamento si rivolge a residenti che cercano una posizione con accesso diretto alla spiaggia e un'infrastruttura completa. Uno stile di vita attivo con sport acquatici, golf e scoperte culinarie è supportato dalle strutture raggiungibili a piedi. Il buon collegamento con l'autostrada costiera facilita anche le gite nelle città circostanti.
Il progetto è concepito come una proprietà esistente in ottime condizioni. Fa parte di un complesso consolidato fronte mare, il che significa che la fase di costruzione è completata e l'infrastruttura è già pienamente funzionante. Ciò consente un utilizzo immediato ed evita i tempi di attesa e le incertezze di un nuovo sviluppo.
Questo progetto non offre il carattere di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche tipiche dei nuovi sviluppi. Inoltre, non è situato in un ambiente rurale isolato, ma fa parte di una vivace zona urbana. L'offerta non include giardini privati o piscine, ma si concentra sulle strutture comuni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che apprezzano l'accesso diretto alla spiaggia e un ambiente urbano vivace. È ideale per single o coppie che cercano una seconda casa con un elevato valore ricreativo e che danno priorità alla vicinanza a ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Per gli investitori che mirano all'affitto turistico, la posizione fronte mare con vista sul mare e servizi offre potenzialmente buoni redditi da locazione. L'appartamento potrebbe anche essere adatto per acquirenti che contemplano un trasferimento in Spagna e preferiscono una comunità consolidata con buona infrastruttura, senza voler rinunciare alla vicinanza al mare.
L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una manutenzione accurata e una finitura di alta qualità. Dispone di aria condizionata (caldo e freddo) per il comfort tutto l'anno e di una terrazza coperta esposta a ovest con vista sul mare. La cucina è moderna e completamente attrezzata, mentre i due bagni sono funzionali, uno dei quali con vasca idromassaggio. L'arredamento è scelto con gusto e fa parte dell'offerta, consentendo un'occupazione immediata dopo l'acquisto. I materiali e le finiture corrispondono allo standard di una zona residenziale di alto livello sulla Costa del Sol.
L'appartamento è offerto al prezzo di 399.000 €. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato locale, specialmente per immobili fronte mare con vista sul mare. La superficie abitabile indicata di 100 m² e l'arredamento con due camere da letto e due bagni offrono un solido rapporto qualità-prezzo per questa ambita località. Attualmente, è l'unica unità disponibile in questo specifico e popolare complesso fronte mare, sottolineando l'esclusività dell'offerta. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo è un punto di partenza e che costi aggiuntivi come le imposte di acquisto e i potenziali lavori di ristrutturazione possono aggiungersi.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una dinamica regione costiera che offre un mix di vita urbana e comfort residenziale fronte mare. L'ambiente circostante questo appartamento è caratterizzato da un'alta concentrazione di ristoranti, negozi e strutture ricreative, per lo più raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente vivace, apprezzato sia dai residenti permanenti che da quelli stagionali, specialmente al di fuori dell'alta stagione. La posizione in un 'complesso fronte mare' significa accesso diretto al lungomare e alla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. La vicinanza al vicino porto turistico di La Duquesa amplia l'offerta con esperienze nautiche e ulteriori opzioni gastronomiche. La buona accessibilità alle vie di trasporto regionali permette escursioni nelle città vicine come Estepona o Marbella, mentre l'aeroporto di Malaga (AGP) offre un buon collegamento per i viaggi internazionali.
La vita in questo appartamento a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Il lungomare e la spiaggia, accessibili a piedi, invitano a passeggiate quotidiane e attività ricreative. Il porto turistico di La Duquesa, a solo un chilometro di distanza, offre una selezione di ristoranti e servizi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 172 m e 182 m), rendendo la vita quotidiana molto comoda. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono nelle vicinanze. La zona offre un'alta densità di ristoranti (33 nel raggio di 2 km), sottolineando la diversità culinaria. La posizione in un'urbanizzazione consolidata garantisce l'accesso a strutture comuni come una piscina.
Questa mappa mostra la posizione di La Duquesa sulla Costa del Sol. Sono evidenziate la vicinanza immediata alla spiaggia, la posizione all'interno di un ambiente urbano con vari servizi e la vicinanza a importanti assi di trasporto e strutture ricreative come campi da golf e il porto turistico.
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione costiera rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione è strategicamente situata tra le grandi città di Marbella e Algeciras. La vicinanza alla Rocca di Gibilterra e al confine di Cadice conferisce alla regione una particolare posizione geografica. Rispetto ai centri turistici come Marbella o Torremolinos, La Duquesa offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, ma comunque ben sviluppata, con il proprio porto turistico e una buona selezione di ristoranti e servizi. Il collegamento con le grandi città e l'aeroporto di Malaga avviene tramite la ben sviluppata autostrada costiera.
L'accessibilità di questo appartamento è caratterizzata dalla sua posizione centrale e dai buoni collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri ed è facilmente raggiungibile tramite una pendenza moderata (5,5%). Altre spiagge come Playa de Manilva sono anch'esse vicine (835 m). Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (meno di 200 m). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 75 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino (circa 25 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili nel raggio di 4,3-6,3 km. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze supporta la mobilità anche senza auto. L'accesso all'autostrada costiera è anch'esso disponibile, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano nel corso dell'anno tra i miti 12°C in inverno e i piacevoli 26°C in estate. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con circa cinque mesi adatti alla balneazione (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e la moderata pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima gradevole. La regione è nota per le sue giornate soleggiate, che promuovono un'elevata qualità della vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera immediata di La Duquesa offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Entrambe sono note per i loro tratti costieri che invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e altri campi come il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle vicinanze. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre ulteriori attività nautiche e opzioni gastronomiche. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, una regione costiera rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione è strategicamente situata tra le grandi città di Marbella e Algeciras. La vicinanza alla Rocca di Gibilterra e al confine di Cadice conferisce alla regione una particolare posizione geografica. Rispetto ai centri turistici come Marbella o Torremolinos, La Duquesa offre un'atmosfera leggermente più tranquilla, ma comunque ben sviluppata, con il proprio porto turistico e una buona selezione di ristoranti e servizi. Il collegamento con le grandi città e l'aeroporto di Malaga avviene tramite la ben sviluppata autostrada costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL409625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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