Este apartamento em La Duquesa, Costa del Sol, oferece uma oportunidade de habitação atrativa numa região costeira estabelecida. Com dois quartos e duas casas de banho em 100 m² de área útil, situado num complexo em primeira linha de praia, promete acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. O empreendimento dispõe de piscinas comuns e lugares de estacionamento subterrâneos. A proximidade imediata a comodidades e à praia sublinha o elevado valor recreativo desta localização, complementado por uma boa ligação a centros locais e regionais.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em La Duquesa posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 399.000 €. Enquanto Acqua Gardens também está localizado em Estepona e é semelhante em preço, Alba Benalmadena oferece uma categoria de preço significativamente mais alta, sugerindo um tipo de propriedade ou localização diferente. O projeto Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 €, representa uma alternativa mais acessível, mas detalhes específicos sobre a sua localização e características (por exemplo, proximidade à praia, vista mar) não são diretamente comparáveis. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização direta em primeira linha de praia e pela vista mar resultante, o que constitui uma atração especial nesta faixa de preço e nesta zona específica de La Duquesa. A disponibilidade de uma única unidade também sublinha a raridade desta oferta num complexo estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na praia, esta propriedade em La Duquesa oferece vistas desimpedidas para o mar. O ambiente urbano é caracterizado por uma alta densidade de serviços e oportunidades de lazer, convenientemente acessíveis a pé. A proximidade à marina e a vários campos de golfe acrescenta atratividade para uma clientela diversificada.
O apartamento destina-se a residentes que procuram uma localização com acesso direto à praia e infraestrutura completa. Um estilo de vida ativo com desportos aquáticos, golfe e descobertas culinárias é apoiado pelas instalações acessíveis a pé. A boa ligação à autoestrada costeira também facilita passeios a cidades vizinhas.
O projeto está concebido como uma propriedade existente em excelente estado. Faz parte de um complexo estabelecido em primeira linha de praia, o que significa que a fase de construção está concluída e a infraestrutura já está totalmente operacional. Isto permite uma utilização imediata e evita os tempos de espera e incertezas de um novo desenvolvimento.
Este projeto não oferece o caráter de construção nova nem as últimas tendências arquitetónicas típicas de desenvolvimentos recentes. Também não está situado num ambiente rural isolado, mas faz parte de uma zona urbana animada. A oferta não inclui jardins privados ou piscinas, mas concentra-se em instalações comuns.
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam o acesso direto à praia e um ambiente urbano vibrante. É ideal para indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência com elevado valor recreativo e que priorizam a proximidade a restaurantes, lojas e instalações de lazer. A proximidade a campos de golfe também o torna atraente para golfistas. Para investidores que visam o aluguer de férias, a localização em primeira linha de praia com vista mar e comodidades oferece potencialmente bons rendimentos de aluguer. O apartamento também pode ser adequado para compradores que ponderam mudar-se para Espanha e preferem uma comunidade estabelecida com boa infraestrutura, sem querer renunciar à proximidade do mar.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma manutenção cuidadosa e um acabamento de alta qualidade. Possui ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano e um terraço coberto virado a oeste com vista para o mar. A cozinha é moderna e totalmente equipada, enquanto as duas casas de banho são funcionais, uma delas com uma banheira tipo jacuzzi. O mobiliário foi escolhido com bom gosto e faz parte da oferta, permitindo uma ocupação imediata após a compra. Os materiais e o acabamento correspondem ao padrão de uma localização residencial de luxo na Costa del Sol.
O apartamento é oferecido pelo preço de 399.000 €. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado local, especialmente para propriedades em primeira linha de praia com vista mar. A área útil indicada de 100 m² e o equipamento com dois quartos e duas casas de banho oferecem uma relação qualidade-preço sólida para esta localização procurada. Atualmente, é a única unidade disponível neste complexo específico e popular em primeira linha de praia, o que sublinha a exclusividade da oferta. Os potenciais compradores devem notar que este preço é um ponto de partida e que custos adicionais, como impostos de aquisição e potenciais trabalhos de renovação, podem ser adicionados.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, apresenta-se como uma região costeira dinâmica que oferece uma mistura de vida urbana e conforto residencial à beira-mar. O ambiente imediato deste apartamento é caracterizado por uma alta concentração de restaurantes, lojas e instalações de lazer, na sua maioria acessíveis a pé. Isto cria um ambiente vibrante, apreciado por residentes permanentes e de todo o ano, especialmente fora da época alta. A localização num 'complexo em primeira linha de praia' significa acesso direto ao passeio marítimo e à praia, permitindo passeios diários ou atividades desportivas junto ao mar. A proximidade à marina de La Duquesa alarga a oferta com experiências náuticas e mais opções gastronómicas. A boa acessibilidade às vias de transporte regionais permite passeios a cidades vizinhas como Estepona ou Marbella, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) oferece uma boa ligação para viagens internacionais.
A vida neste apartamento em La Duquesa é marcada pela proximidade imediata ao Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. O passeio marítimo e a praia, acessíveis a pé, convidam a passeios diários e atividades de lazer. A marina de La Duquesa, a apenas um quilómetro, oferece uma seleção de restaurantes e serviços. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (172 m e 182 m respetivamente), tornando o dia a dia muito prático. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), estão nas proximidades. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km), destacando a diversidade culinária. A localização numa urbanização estabelecida garante o acesso a instalações comuns como uma piscina.
Este mapa mostra a localização de La Duquesa na Costa del Sol. Destacam-se a proximidade imediata à praia, o posicionamento dentro de um ambiente urbano com diversos serviços e a proximidade a importantes eixos de transporte e instalações de lazer como campos de golfe e a marina.
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização é estrategicamente situada entre as grandes cidades de Marbella e Algeciras. A proximidade à Rocha de Gibraltar e à fronteira de Cádiz confere à região uma posição geográfica particular. Comparada com centros turísticos como Marbella ou Torremolinos, La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas ainda assim bem desenvolvida, com a sua própria marina e uma boa seleção de restaurantes e serviços. A ligação às grandes cidades e ao aeroporto de Málaga faz-se através da bem desenvolvida autoestrada costeira.
A acessibilidade deste apartamento é caracterizada pela sua localização central e boas ligações de transporte. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é facilmente acessível por uma inclinação moderada (5,5%). Outras praias como Playa de Manilva também estão próximas (835 m). Supermercados e farmácias encontram-se nas imediações (menos de 200 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 75 km, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais próximo (aprox. 25 km). Para os entusiastas do golfe, vários campos são acessíveis num raio de 4,3 a 6,3 km. A presença de 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas de transporte público próximas apoia a mobilidade mesmo sem carro. O acesso à autoestrada costeira também está disponível, facilitando a exploração da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam ao longo do ano entre uns amenos 12°C no inverno e uns agradáveis 26°C no verão. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com cerca de cinco meses propícios para nadar (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada em direção à praia contribuem para um microclima agradável. A região é conhecida pelos seus dias ensolarados, que promovem uma alta qualidade de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira imediata de La Duquesa oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, situa-se a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Ambas são conhecidas pelos seus trechos costeiros que convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e outros campos como o Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. A marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferece atividades náuticas adicionais e opções gastronómicas. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização é estrategicamente situada entre as grandes cidades de Marbella e Algeciras. A proximidade à Rocha de Gibraltar e à fronteira de Cádiz confere à região uma posição geográfica particular. Comparada com centros turísticos como Marbella ou Torremolinos, La Duquesa oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma, mas ainda assim bem desenvolvida, com a sua própria marina e uma boa seleção de restaurantes e serviços. A ligação às grandes cidades e ao aeroporto de Málaga faz-se através da bem desenvolvida autoestrada costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL409625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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