Dieses Apartment in La Duquesa, an der Costa del Sol, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 100 m² Wohnfläche, gelegen in einem Front-Beach-Komplex, verspricht es einen direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Tiefgaragenstellplätze. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den hohen Freizeitwert dieses Standorts, der durch eine gute Anbindung an lokale und regionale Zentren ergänzt wird.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit einem Einstiegspreis von 399.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens ebenfalls in Estepona liegt und preislich nah ist, bietet Alba Benalmadena eine deutlich höhere Preiskategorie, was auf eine andere Art von Immobilie oder Lage schließen lässt. Das Projekt Aby Upper in Estepona, ab 320.000 €, stellt eine günstigere Alternative dar, jedoch sind spezifische Details zu dessen Lage und Ausstattung (z.B. Strandnähe, Meerblick) nicht direkt vergleichbar. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre direkte Front-Beach-Lage und den damit verbundenen Meerblick aus, was in diesem Preissegment und dieser spezifischen Zone von La Duquesa eine besondere Attraktivität darstellt. Die Verfügbarkeit einer einzigen Einheit unterstreicht zudem die Seltenheit dieses Angebots in einem etablierten Komplex.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt am Strand gelegen, bietet diese Immobilie in La Duquesa einen unverstellten Meerblick. Die urbane Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen und verschiedenen Golfplätzen schafft zusätzliche Attraktivität für eine vielfältige Käuferschaft.
Das Apartment adressiert Bewohner, die eine Lage mit direktem Strandzugang und umfassender Infrastruktur suchen. Ein aktiver Lebensstil mit Wassersport, Golf und kulinarischen Entdeckungen wird durch die fußläufig erreichbaren Einrichtungen unterstützt. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn erleichtert zudem Ausflüge in umliegende Städte.
Das Projekt ist als Bestandsimmobilie konzipiert, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es ist Teil eines etablierten Front-Beach-Komplexes, was bedeutet, dass die Bauphase abgeschlossen ist und die Infrastruktur bereits voll funktionsfähig ist. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung und erspart die Wartezeiten und Unsicherheiten einer Neubauentwicklung.
Dieses Projekt bietet keinen Neubaucharakter oder die neuesten architektonischen Trends, die typischerweise mit jungen Entwicklungen einhergehen. Es ist auch nicht in einer abgeschiedenen, ländlichen Umgebung angesiedelt, sondern Teil einer belebten urbanen Zone. Das Angebot umfasst zudem keine privaten Gärten oder Pools, sondern konzentriert sich auf Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die einen direkten Zugang zum Strand und eine lebendige, urbane Umgebung schätzen. Es ist ideal für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung mit hohem Erholungswert suchen und Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es auch für Golfer attraktiv. Für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, bietet die Lage am Front-Beach-Komplex mit Meerblick und Annehmlichkeiten potenziell gute Vermietungseinnahmen. Das Apartment könnte ebenfalls für Käufer passen, die eine Verlegung nach Spanien erwägen und eine etablierte Gemeinschaft mit guter Infrastruktur bevorzugen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Ausführung hindeutet. Es verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt) für ganzjährigen Komfort und eine westlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, die den Blick auf das Meer freigibt. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, während die beiden Badezimmer funktional gestaltet sind, wobei eines über eine Whirlpool-ähnliche Badewanne verfügt. Die Einrichtung ist geschmackvoll gewählt und Teil des Angebots, was eine sofortige Bezugsfähigkeit nach dem Kauf ermöglicht. Die Materialien und die Verarbeitung entsprechen dem Standard für eine gehobene Wohnlage an der Costa del Sol.
Das Apartment wird zu einem Preis von 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Objekte in direkter Strandlage mit Meerblick. Die angegebene Wohnfläche von 100 m² und die Ausstattung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für diese gefragte Lage. Derzeit ist dies die einzige verfügbare Einheit in diesem spezifischen, beliebten Front-Beach-Komplex, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis als Einstiegspunkt zu verstehen ist und weitere Kosten wie Grunderwerbsnebenkosten und potenzielle Renovierungsarbeiten hinzukommen können.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine dynamische Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und strandnahem Wohnkomfort bietet. Die unmittelbare Umgebung dieses Apartments ist durch eine hohe Konzentration an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das besonders außerhalb der Hauptsaison von Einheimischen und Ganzjahresbewohnern geschätzt wird. Die Lage am 'Front-Beach-Komplex' bedeutet direkten Zugang zur Promenade und zum Sandstrand, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Anbindung an den nahegelegenen Yachthafen von La Duquesa erweitert das Angebot um nautische Erlebnisse und weitere gastronomische Optionen. Die gute Erreichbarkeit von überregionalen Verkehrsadern erlaubt Ausflüge in nahegelegene Städte wie Estepona oder Marbella, während der Flughafen Málaga (AGP) eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet.
Das Leben in diesem Apartment in La Duquesa ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die fußläufig erreichbare Promenade und der Strand laden zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Yachthafen von La Duquesa, nur einen Kilometer entfernt, bietet eine Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar (172m bzw. 182m), was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in erreichbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2km-Radius), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Die Lage in einer etablierten Urbanisation gewährleistet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool.
Diese Karte zeigt die Lage von La Duquesa an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die unmittelbare Strandnähe, die Positionierung innerhalb einer städtischen Umgebung mit vielfältigen Dienstleistungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Yachthafen.
La Duquesa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Nähe zum Felsen von Gibraltar und zur Grenze von Cádiz gibt der Region eine besondere geografische Position. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella oder Torremolinos bietet La Duquesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Atmosphäre mit eigenem Yachthafen und einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an die größeren Städte und den Flughafen Málaga erfolgt über die gut ausgebaute Küstenautobahn.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage und gute Verkehrsanbindungen gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und über einen moderaten Gefälleweg (5.5%) gut erreichbar. Andere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls nah (835 m). Die Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 200 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 25 km). Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in einem Umkreis von 4,3 bis 6,3 km erreichbar. Die Anwesenheit von 29 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 5 OV-Linien in der Nähe unterstützt die Mobilität auch ohne Auto. Die Zufahrt zur Küstenautobahn ist ebenfalls gegeben, was die Erkundung der Costa del Sol erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C im Winter und angenehmen 26°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa fünf Monate (Wassertemperatur ab 20°C) gegeben ist. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die eine hohe Lebensqualität im Freien fördern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage von La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Beide sind für ihre Küstenabschnitte bekannt, die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit dem Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und weiteren Plätzen wie Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) und Estepona Golf (6.3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet zusätzliche nautische Aktivitäten und gastronomische Optionen. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ergänzen das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Algeciras. Die Nähe zum Felsen von Gibraltar und zur Grenze von Cádiz gibt der Region eine besondere geografische Position. Im Vergleich zu touristischen Zentren wie Marbella oder Torremolinos bietet La Duquesa eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Atmosphäre mit eigenem Yachthafen und einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an die größeren Städte und den Flughafen Málaga erfolgt über die gut ausgebaute Küstenautobahn.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL409625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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