Projekt se nahaja v La Duquesa, na območju Malage, in ponuja sodobno življenje v urbanem okolju z bližino plaže in vseh osnovnih storitev. S 93 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, predstavlja funkcionalno rešitev za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost v priljubljeni regiji Costa del Sol. Bližina marine in plaže poudarja privlačnost lokacije za ljubitelje morskega načina življenja.
Projekt v La Duquesa se uvršča v segment cenovno dostopnih nepremičnin na zahodnem delu Costa del Sol. Cena od 279.000 € za dvosobni apartma je konkurenčna v primerjavi z drugimi mesti v regiji. Na primer, Acqua Gardens v Esteponi se začne pri višji ceni 418.800 €, medtem ko Aby Upper v Esteponi ponuja podobno ceno od 320.000 €. Prednost La Duquesa je njena mirnejša, a še vedno dobro povezana lokacija v primerjavi z bolj gosto poseljenimi območji, kot je osrednja Costa del Sol. Medtem ko Estepona ponuja več mestnih storitev in večji izbor nepremičnin, La Duquesa izstopa z bližino marine in morskih plaž, ki so idealne za sproščen način življenja. Povprečni dohodek v provinci (16.450 €) nakazuje, da so cene nepremičnin v regiji relativno dostopne glede na lokalno ekonomsko sliko. V primerjavi z Alonio, ki je v isti cenovni kategoriji in lokaciji, ta projekt ponuja morda nekoliko boljše občutke glede na opisano opremljenost in pogled na morje z terase.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina je strateško postavljena v La Duquesa, z neposredno bližino plaže in urbanega središča, kar omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih aktivnosti. Njeno mesto v okviru urbanizacije zagotavlja dobro integracijo v obstoječo infrastrukturo.
Projekt nagovarja posameznike ali pare, ki cenijo udobje življenja v bližini plaže in mestnih storitev. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama nudi funkcionalnost za vsakdanjo uporabo ali kot počitniško destinacijo, z možnostjo uživanja v mediteranskem podnebju.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, zasnovano za udobno bivanje. Stanovanje je na voljo v dobrem stanju, kar pomeni, da je pripravljeno za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev po želji lastnika, brez potrebe po obsežnih obnovitvenih delih.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni določeno stopnjo hrupa zaradi bližine storitev in drugih rezidenc. Čeprav ponuja pogled na morje, je ta verjetno omejen zaradi bližine drugih stavb, kot je običajno v gosto naseljenih območjih.
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo življenjski slog blizu morja in hkrati želijo imeti dostop do mestnih ugodnosti. Idealen je za tiste, ki cenijo jutranje sprehode ob plaži (oddaljena le 1,2 km) ali večerne obiske marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Če ste golfist, boste cenili bližino priznanih igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Zaradi svoje opremljenosti in dobrega stanja je primeren tudi kot počitniška nepremičnina ali kot dolgoročna naložba s potencialom za oddajanje, še posebej ob upoštevanju 5-mesečnega plavalnega obdobja in visoke količine sončnih ur. Tudi za tiste, ki se selijo za stalno in iščejo mirnejše okolje s hkrati dobro povezanostjo, je ta nepremičnina lahko dobra izbira, saj ima v bližini tudi zdravstvene ustanove in šole.
Apartma se ponaša z zaključnimi deli, ki poudarjajo sodobno estetiko in funkcionalnost. Opremljena kuhinja z vsemi sodobnimi aparati olajšuje vsakdanjo pripravo hrane, medtem ko ločena utility soba nudi dodatno praktičnost. Glavna spalnica ima lastno kopalnico z moderno prho, enako kot druga družinska kopalnica. Kopalnice so opremljene z elegantnimi detajli, kot so tuš kabine, ogledala in umivalniške enote, ki prispevajo k čisti in sodobniNotranjosti. Tla so obložena z marmorjem, kar dodaja pridih elegance in vzdržljivosti. V celotnem apartmaju je na voljo WiFi povezava. Pohištvo je vključeno v ceno, kar omogoča takojšnjo vselitev ali pripravo nepremičnine za oddajo. Južna orientacija terase zagotavlja veliko sončne svetlobe skozi dan.
Cena za ta dvosobni apartma se začne pri 279.000 €. Ta cenovna točka odraža lokacijo v priljubljeni regiji Costa del Sol, kjer povprečni dohodek v provinci znaša okoli 16.450 €. Projekt je v fazi dokončane gradnje, kar omogoča takojšnjo vselitev ali uporabo kot naložbo. Število razpoloživih enot ni navedeno, vendar je povprečno število nepremičninskih transakcij v regiji 1.351, kar kaže na aktivno tržno dinamiko. Cena je primerljiva z drugimi projekti v La Duquesi, kot je na primer Alonia, ki se prav tako začne pri 279.000 €.
La Duquesa, kjer se nahaja ta apartma, je znana po svoji kombinaciji urbanega življenja in bližine plaže. Vsakdanje življenje tu zaznamuje dostopnost do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ki so dosegljivi v nekaj minutah hoje. Lokalni utrip dopolnjujejo številne restavracije in kavarne v bližini marine La Duquesa. Blaga nagnjenost terena proti plaži (5,5 %) omogoča prijetne sprehode, medtem ko vas 3.845 sončnih ur letno vabi k preživljanju časa na prostem. Apartma sam s svojo jugovzhodno orientacijo ponuja sonce skozi dan, kar je idealno za uživanje na terasi ali v skupnih vrtovih, obdanih s sredozemsko vegetacijo. Bližina golf igrišč, kot je Finca Cortesín, dodaja možnost za športne aktivnosti.
Območje La Duquesa v Malagi ponuja živahno urbano okolje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. V bližini je več restavracij (33), lekarn (3) in kavarn (4), kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Za družine so na voljo tri osnovne in ena srednja šola v okolici 2 km, kar je pomemben dejavnik pri izbiri stalnega bivališča. Zdravstvena oskrba je prav tako dostopna z bližnjim zdravstvenim centrom (6,6 km). Velika prednost je bližina marine La Duquesa (1 km), ki ponuja dodatne možnosti za rekreacijo in gostinske storitve. Z dvema javnima prevoznima linijama in 29 postajališči v bližini je omogočena tudi mobilnost brez lastnega vozila, čeprav je prisotnost EV polnilnice (10 km) pomembna za lastnike električnih vozil.
Ta apartma se nahaja v La Duquesa, območju, ki združuje živahno obalno življenje z dostopom do vseh bistvenih storitev. Bližina plaže, marine in golf igrišč ga postavlja v središče mediteranskega načina življenja na jugu Španije.
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Manilva, med Estepono in Gibraltarjem. Ta strateški položaj omogoča dobro povezanost z obema mestoma. Estepona je oddaljena približno 15 km in ponuja bogato zgodovinsko središče ter sodobno infrastrukturo. Na drugi strani je britansko čezmorsko ozemlje Gibraltar, ki je oddaljeno okoli 35 km in ponuja edinstveno kulturno izkušnjo ter nakupovalne možnosti. Bližina avtoceste AP-7 omogoča enostaven dostop do Malage (približno 100 km) in drugih pomembnih mest ob obali.
Apartma je dobro povezan z glavnimi prometnimi vozlišči in ključnimi destinacijami. Plaža La Duquesa je oddaljena le 1,2 km, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Za letalske potnike je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, le okoli 25 km. Supermarket je na voljo že 172 metrov stran, lekarna pa 182 metrov. Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Tudi mestne znamenitosti in druga letališča so dostopna, čeprav z daljšimi razdaljami, kot je letališče Alicante-Elche (ALC) oddaljeno 466 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Sončnih ur je na pretek, z zgodovinskim povprečjem 3.845 ur letno, kar je bistveno več kot v severni Evropi. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Nadmorska višina 66 metrov nad morjem in zmerna nagnjenost terena proti plaži (5,5 %) prispevata k prijetnemu okolju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Lokalnih praznikov je 32 na leto, kar obogati kulturno doživetje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja široke možnosti za rekreacijo, predvsem zaradi bližine plaž in golf igrišč. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 1,2 km, sledita pa ji Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km), ki so znane po svoji privlačnosti. Regija je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v bližini, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina La Duquesa, oddaljena 1 km, ponuja dodatne možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti. Za tiste, ki iščejo druge športne dejavnosti, je na voljo tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Vir: OpenStreetMap
Projekt je lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v občini Manilva, med Estepono in Gibraltarjem. Ta strateški položaj omogoča dobro povezanost z obema mestoma. Estepona je oddaljena približno 15 km in ponuja bogato zgodovinsko središče ter sodobno infrastrukturo. Na drugi strani je britansko čezmorsko ozemlje Gibraltar, ki je oddaljeno okoli 35 km in ponuja edinstveno kulturno izkušnjo ter nakupovalne možnosti. Bližina avtoceste AP-7 omogoča enostaven dostop do Malage (približno 100 km) in drugih pomembnih mest ob obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL457687
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Avtorjeva biografija
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
